正當大家憂心香港競爭力下降之時，傳來一則好消息，英國發展商London Square公布在香港設立首個國際總部，選址更是中環地標交易廣場，不過此消息對港樓市場可能是驚多於喜。
與港交所做鄰居
受防疫措施拖累，不少外國企業宣布減省在港人手，甚至將辦公室移到亞洲其他城市，新加坡更是熱門選擇之一。聽得多這類消息，一般市民難免會憂慮，有意移民人士更可能會加快離港步伐。今時今日外國企業要開設海外總部，新加坡固然是熱門選擇，東京、首爾、台北等大城市亦各有賣點。不愁沒有選擇的情況下，London Square選擇香港作為首個海外總部，都算是為香港經濟打打氣。
London Square選擇香港的落腳點亦相當搶眼，交易廣場仍是中區重要地標之一，而且港交所取消交易大堂後，繼續留守交易廣場。有港交所這個超級租戶，即使近兩年本港寫字樓供過於求，交易廣場租金仍穩守甲級水平，London Square在香港成立國際總部，單是租金開支已不菲。
雖然新聞稿強調London Square是英國龍頭發展商，然而不少當地十強發展商排行榜，都未見London Square名字，有部分較長的榜單，London Square則位列30名。皆因London Square在2010年才成立，是當地較年輕的發展商，論規模及營收額，與英國傳統大型發展商仍有段距離。
不過即使規模未算「龍頭」，London Square主打精品式住宅及商業項目，成立至今已獲逾50個業界獎項。亦因為公司夠年輕，看到商機就會較進取，故此押注在香港市場上，繞過代理直接在港接觸本地買家，提升買家信心及增加推盤勝算。
London Square在香港插旗，此消息對本地樓市則可能是驚多於喜的訊號。英國發展商直接在港開辦事處，舉行置業講座、展銷會及貴賓專享活動，明顯是留意到香港客購買力龐大，值得安排銷售團隊空降香港接觸潛在買家。
假如London Square搶灘成功，其他規模更大的英國發展商或會陸續在香港設據點賣樓，甚至令中區某些甲級商廈出現英國物業生態圈。當買英國樓走到中環就有得睇、有得揀的時候，港人就更有興趣沽港樓換英國樓，又或原打算買多間港樓投資收租，都改為入手英國樓，繼續尋底的本地物業市場將更添壓力。
沒有留言:
張貼留言