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2020年8月17日 星期一

蔡金強:多行業王者上市 新股尋寶

 https://news.mingpao.com/pns/%e7%b6%93%e6%bf%9f/article/20200817/s00004/1597602125391/%e8%94%a1%e9%87%91%e5%bc%b7-%e5%a4%9a%e8%a1%8c%e6%a5%ad%e7%8e%8b%e8%80%85%e4%b8%8a%e5%b8%82-%e6%96%b0%e8%82%a1%e5%b0%8b%e5%af%b6

【明報專訊】面對美國總統大選進入最後的不到3個月的倒數階段,老特(美國總統特朗普)和他身邊的核心人物已經進入接近歇斯底里的地步,畢竟選情大幅落後於民主黨對手拜登。國內疫情和經濟短期內是無望逆轉了,唯一的牌只能是中國,所以對華政策簡直到了喪心病狂的地步,細節不講了。尤其是國務卿蓬佩奧,嚴格上來說已經算失控,完全和班農挾持了老特,大選在即,老特也奈何不了他們。這幾個人已有異心,完全在為自己日後盤算,如果老特有幸連任,這幾個人應該要剁了。情况就是這樣,中期雖然也不知道老特在不在,在也未必代表就這麼兇狠,可短期(大選前),股市還是會極為波動的。

 

適當減倉 穩住核心持股

 

在如今這種情况下,投資者適當減倉對自己比較好,最少心理壓力少一點。尤其是老特陣營最近主打的是科技戰,針對中國最Top的科技企業,斷了華為所有的芯片供應,勒令TikTok、微信90天內退出美國,還準備調查在美上市的ADRs(預託證券),其他陸續有來……在這種情况下,今年以來行之有效的tmt/tech板塊聚焦大家可能就要小心點,最少騰訊控股(0700)、愛奇藝,手機產業鏈這次都必須適當減倉阿里巴巴(9988)暫時安全,可誰知道老特的神經質,可畢竟baba今年以來表現大落後騰訊及美團(3690)等,未來幾個月又有持股三成多、市值約兩千億美元的螞蟻集團上市,所以阿里巴巴稍微安全些。

 

小金人說這些不是叫大家清倉,千萬別,今年以來(甚至過去幾年),市場就是不斷懲罰太過精明的投資者,所以大家別矯枉過正,小金人覺得適當減倉,調整多一點點到阿里巴巴身上就行了。包括我,也被這個反覆無常的市場搞怕了。適當減倉,可核心持股如ATM(阿里巴巴、騰訊及美團)、港交所(0388)、茅台等還是得拿穩。其他適當配置周期股(那些估值極低,分紅好,無硬傷,只是無人問津),進可攻退可守。

 

 

騰訊須減磅 阿里相對安全

 

除了上述的投資建議,小金人覺得投資者,尤其散戶,未來幾個月可以聚焦新股。

第一,未來幾個月有不少級別極高的新股,如螞蟻集團、農夫山泉、藍月亮、明源云、世茂物管、融創物管、金科物管、合景悠活等……這些新股都是很當時得令的行業,螞蟻集團是科技金融股,未來絕對的王者。農夫山泉更是堪比頤海(1579)、海天醬油、海底撈(6862)這些消費品的王者,絕對的內需股。藍月亮是中國最大的洗衣液和洗手液生產商,也是絕對的內需股。

 

融創世茂物管 比已上市同業優質

 

上面提到的幾家物管公司也是相當優質,比現在上市的很多物管公司都優質。融創、世茂物管都是行業頭部企業,城市佈局也佳,世茂物管跟上市前投資者有對賭協議,乖乖,賭的是未來兩年盈利複合增長接近80%。合景悠活規模沒融創,世茂物管大,可勝在業務生態豐富,城市佈局在大灣區和長三角。

第二,現在市場上當時得令的行業龍頭估值都挺貴的,投資者除非是在廉宜時候已經買入,要不挺尷尬,因為你的對手持貨成本可能比你便宜很多,如果大市不幸逆轉,你會很被動。新股最少大家的持貨成本差不多,最多你輸第一天升幅。而如果你抽中的是螞蟻集團、農夫山泉、藍月亮等,大不了你趴地上裝死(當然千萬別全副身家)。

所以小金人覺得投資者,特別是散戶,未來幾個月可以集中精神在這些新股身上,配合上文說的投資佈局,進可攻退可守。

 

年輕人需知道憑什麼做世界人

 

別花太多時間去分析政治和老特,更別沉迷香港本土政治。那天我聽一個網上節目,有個爛鬼教授勸年輕人「未來別做香港人,要勇敢走出去,闖世界,做個世界人」。好個世界人?好個勇敢?首先,年輕人也是有黃金歲月的,尤其是大學生,去年到現在接近兩年,已經接近虛度,他們需要的是學習,強化自己的競爭力,為未來的人生做準備,而非去做天馬行空的政治人(可能會反駁,why not?那你精神祖家——英國為何在1990年代前都不開放政治,香港人集中精力搞經濟,效果如何?英國佬臨走前才放出政治魔獸,好一個專業搞x棍)。「世界人」?包括非洲或者東南亞,南美嗎?香港的年輕人去做世界人,首先在歐美日,他們打算怎麼競爭?什麼叫「先溫飽然後知榮辱」?教授賺錢能力頂呱呱,你可以做世界人,現在的年輕人空手出去做世界人嗎?香港這幾年的亂局真是多得這些政棍和學者不少!

(奧陸資本持有阿里巴巴、騰訊、美團、港交所、茅台、金地商置、合景、融創、永升及寶龍商業股份)

 

奧陸資本總裁兼投資總監

[蔡金強 奧陸之聲]

 

 

 

 

2020年6月29日 星期一

蔡金強:內房困局:蛇無頭而不行


明報專訊】過去一個來月,寫了很多集關於政治的話題,小金人自己都有點厭,本來今天想聊聊中國北斗衛星導航系統與美國GPS競爭,或者海外鬼扯三峽大壩危險(美國胡佛大壩衛星圖像其實更為傾斜,大壩、道路、橋樑例牌歪曲,這是衛星視像曲線慣常,所謂長江世紀洪水的流量只有1998年大洪水時的一半都沒有)。算了,今天不想說這些沉重的話題,世間最不能直視的唯陽光和人心,今天重回投資話題。

環球股市歌舞昇平了兩三個月,美國納斯達克甚至創了新高,香港也很多新經濟股票創了新高。可舊經濟股斯人獨憔悴,銀行、保險、地產、原材料、澳門賭業、交通、汽車這些板塊通通乏人問津,錢全部流到新經濟那邊去,哪怕虧損,哪怕鬼扯,背後事實上是對經濟前景的極度沒信心,覺得這些舊經濟公司的估值毫無可能維持。

投資要「趁勢」 孤芳自賞只宜小注

事實上,這是很搞鬼的,如果明年經濟崩盤,汽車、房子就沒人買?難道李寧(2331)的衣服,兩千一瓶的茅台,淘寶/京東(9618)這些線上零售商,還有那些燒錢維生的醫藥股就能活得好好嗎?小金人說這些,不是想辯駁,市場的東西沒什麼好反駁的,現在的我不也一樣傾注主要心神在這些新經濟板塊上嗎?資本市場來說,「趁勢」還是核心功力,孤芳自賞只適宜中小注碼。

小金人以前是地產板塊研究出身,如要在價值板塊留一奇兵,我還是會選內房。內房素來beta極高,兩三年一個大行情,2016、2017是十年一遇大行情,當時不少內房漲了三四倍,最耀眼的當屬融創(1918)、恒大(3333)、碧桂園(2007)。

內房股奇兵特徵仍在

2018、2019尚有新城(1030)、奧園(3883)、時代(1233)、龍光(3380)這些燦爛奪目的新星,倍漲者也有一些。進入2020年,全球亂了套,美國全面圍剿中國,加上全球新冠疫情,股市deep-v形狀暴跌暴漲,圍堵傳統價值板塊乏人問津。
今年以來內房最耀眼的也就金地商置(0535)、建發(1908)、世茂(0813)、合景(1813)這些,要不就是前者的均好型新星,要不就是後者的物管分拆。其他公司股價通通疲不可興,管你是中海(0688)、潤地(1109)、萬科(2202),還是恒大、融創、碧桂園……市場通通沒興趣。小金人已經說了,投資者在市場面前無法逆勢而行,所以能做的只能是「中小注」孤獨的留守。如果你真對基本面有信心,對這家公司的銷售增長,盈利增長,財務狀况,分紅有把握,而這家公司現有估值只是三四倍市盈率,7至8厘分紅率,那就當一隻奇兵吧!孤獨的留守吧!應該會有驚喜的。大部隊還是得趁勢!

市場喜新厭舊今年特別嚴重

投資內房的朋友不少很沮喪,他們不明白,新舊經濟冰火兩重天也不是今年的事,為何今年特別嚴重,內房整體這麼疲不可興。很多人覺得是政策,絕對鬼扯,別說政府不放鬆等等,放什麼鬆,房地產是國內現有少數還能掙錢的行業,別說龍頭一年掙兩三百億人民幣,中大型的一年三五十億也比比皆是,這在國內的企業絕對是天文數字。所以,政策總體是不會緊,也不會鬆,大體平穩,資金面略好。別分析那些漫天遍地的各種所謂政策,很容易精神錯亂。銷售增長和盈利增速今年也不算差,上市房企今年應該還能有個單位數的增長,不錯啦!今年疫情下這種增速挺光榮了。那為啥內房股價不漲了?小金人覺得一個是市場喜新厭舊,喜歡新經濟厭惡舊經濟,導致板塊沒有增量資金,這不是一天兩天的事了;今年特殊情况是內房板塊沒有帶頭大哥,沒有龍頭帶隊,俗話說,蛇無頭而不行,沒有帶頭表現,能吸引市場主力資金的龍頭股,內房很容易一潭死水,今年就是這樣。

世茂合景金地商置難帶起行業

今年以來,內房傳統龍頭:萬科、中海、潤地,還是新興龍頭:恒大、融創、碧桂園等,除了龍湖(0960)還有點力以外,其他全線熄火,連新城也熄火。帶隊的任務落到世茂、合景、金地商置、建發這些身上,這不是為難了它們嗎?除了世茂個頭和市值較大,其他幾個都是內房中小型股。這種情况下,這些股票的好表現不足以吸引新的資金進入內房板塊,這才是內房最大的問題。
那在這些新舊龍頭裏,為何熄火呢?首先,內房的帶頭大哥不好當,內房不是當時得令的板塊,相反還有點道德原罪,很容易被政府不待見,尤其民企,這種情况下,傳統龍頭中可以預見會以沉悶姿態示人的,有萬科、碧桂園,甚至中海,也就是一年5%至10%盈利增速,而且口氣很保守,當然5%至10%在現在事實上也是不錯的,可投資者覺得不夠喉。恒大玩的是格局,不存在分析可言。碰巧今年融創也在休整,也就是快速幾年增長後的休息,所以很安靜,而華潤置地也因為管理層大量換血,加上銷售引導偏保守而力有不逮去lead整個板塊。龍湖一直是優等生,可流動性不足,而且估值有不少溢價。

融創潤地分拆物管 年底料再熱鬧起來

小金人覺得內房家裏無大人,小孩一團亂的局面在年底或者明年頭會有較大改善。首先,融創和華潤置地應該能回歸,兩者在休整過後,應該能重拾較強的銷售增速,而且兩者年底都有物管分拆,都相當龐大,市值應該都在三四百億港元。而且估值實在是匪夷所思的便宜。如果兩者能回歸,配合仍獨立支撐的龍湖,那就能形成新的合力。再加上一直很優秀的旭輝(0884)、龍光、時代、奧園、世茂、合景這些,板塊就會耀眼起來。
所以內房今年以來的疲不可興並不是什麼政策不政策、催化劑、驚喜啥的。正常板塊,你每天要驚喜,要催化劑,驚什麼喜?三四倍2020市盈率能再有什麼大催化劑?說預期就更傷感情了,誰有什麼預期?不是已經沒有太多人關注了嘛?還預什麼期?老實說,內房現在是家裏沒大人,小孩亂成一鍋粥,自然也就沒人待見!等等吧,大人快回來了!
(作者基金持有融創、金地商置、時代中國等內房)

奧陸資本總裁兼投資總監

[蔡金強 奧陸之聲]