2021/04/07 14:25 新浪港股
物業股今年漲勢強勁，綠城服務、世茂服務、恆大物業、碧桂園服務等龍頭物業漲超50%。
今日截至發稿，綠城服務漲超10%，新城悦服務漲超9%，濱江服務、世茂服務漲超6%，融創服務、恆大物業等大漲。
中信證券指出，2021年物業管理行業將徹底告別青澀期，迎來發展的黃金機遇期。這不僅意味着政策支持企業市場化做優做強，更意味着存量社區智能化改造方興未艾，科技和管理的提效可能迎來質變，規模化提供品質服務成為可能，單盤盈利模型在更廣闊空間跑通，增值服務在更大的作業面下醖釀提質。我們看好物業管理行業的發展，推薦綠城服務、保利物業、華潤萬象、金科服務、世茂服務、永升生活服務、碧桂園服務、新大正和招商積餘。
Wind數據顯示，二級市場物業板塊營收第一位仍然是碧桂園服務，2020年營業收入高達157.3億元，高出第二位得恆大物業約50億元。第三、四位分別是綠城服務、雅生活服務分別為101.1億元、100.3億元。至此2020年有4家物企營收邁入百億陣營。
2020年對於物業管理行業來説依然是高速增長的一年。其中不乏營收規模翻倍增長，比如世茂服務、華髮物業，雅生活服務營收增速也高達95%。目前只有彩生活及燁星集團營收下滑，分別為-6.44%、-4.5%。Wind數據顯示，目前公佈業績的42家物業股算數平均營業收入增速為39%，加權平均增速為45%。
另一個值得關注的特點是，物業股之間數據差異較大。營收規模超過100億的有4家，30~100億元有9家，10-30億元有16家，10億元以下的小物企有13家，整體而言市場仍然較為分散，營收規模不大的中小物企較多。
編輯/emily
