據彭博報道，香港正從新加坡手中，贏回中國富豪的青睞；並預期香港在本年度將迎來近200名高淨值人士（High-Net-Worth Individuals，HNWIs）。
彭博引用獨立財富調查機構New World Wealth及移民諮詢公司 Henley & Partners所提供的數據，香港在經歷了近5年的百萬富翁（資產達百萬美元或以上）外流後，由於對家族辦公室提供的稅務優惠，以及簽證和居留計劃，預計本年度將有約200位百萬富翁搬來香港。
同一時間，基於早前發生的一宗牽涉近30億坡元（近22億美元）的洗錢案，新加坡正在修補家族辦公室的監管漏洞，並收緊各種投資移民的機制。
香港與新加坡現時的情況，與疫情時期恰好相反。當時，內地富裕人士因為香港嚴格的檢疫政策與政治形勢，選擇從香港遷至新加坡。彭博引述不具名的私人銀行家與服務提供者指出，香港業務正在好轉，相反一些客戶因新加坡收緊資金審查而卻步。
對香港來說，新加坡近期變成「隔籬位同學」。例如當一個小朋友被母親質疑花太多零用錢，他就會辯稱「隔籬位個同學花錢比我更多」。但這個小朋友未必有提及，隔籬位同學花錢買參考書自我增值，他自己卻可能跟「歡樂朋友」吃喝玩樂。話說Tesla老闆馬斯克近日發帖，列出全球政府負債佔GDP比率最高的國家，新加坡赫然排名第三，負債比率達175%，僅次於日本和希臘。在很多人印象中，新加坡政府理財審慎、財政穩健，何以居然是「大債仔」？這個「隔籬位同學」案例也值得香港借鑑。
財爺陳茂波上周發表《財政預算案》，在樓市撤辣以外，另兩個受關注的焦點是調升薪俸稅最高稅率（由15%加至16%），以及打算每年發債千億元應付基建開支。有趣的是，港府官員往往借新加坡為解釋，例如說「加完稅都低過新加坡」、「新加坡負債更高」。一時之間，新加坡儼然成為學校中的「隔籬位同學」，經常「躺着也中槍」。
事有湊巧，世界巨富馬斯克日前在社交平台X轉發一則帖文，引用IMF數據，列出全球政府負債佔GDP比率最高的國家，其目的固然是批評在圖表中排名第九的美國政府，事關該國負債相當於GDP的124%，兼且升勢凌厲。馬斯克警告，美國政府若不停止極端的過度支出，整個聯邦預算遲早「只夠支付利息」。
美國政府債台高築早已不是新聞，但在美元霸權下，該國手握印鈔機、坐享鑄幣稅，只要世界各地政府及投資者仍爭相認購美國國債，美國暫時不難「債冚債」。其實，該圖表令不少網民驚訝反而是新加坡排名第三，政府負債佔GDP比率達175%，僅次於日本和希臘。
在人們印象中，新加坡奉行「儒家治國」，政府理財審慎，重視量入為出，尤其是淡馬錫、GIC兩大主權基金布局全球投資，理應非常「疊水」，想不到竟是個「大債仔」。
該圖表所引用的數據大致上正確。根據星洲當局上月發布的新年度《財政預算案》，該國政府截至去年底負債餘額達1.69萬億坡元（約1.26萬億美元），相當於2023年GDP總額（6180億美元）185%，比起IMF數據顯示的175%進一步提升。由此角度看，新加坡政府的確「負債纍纍」。
但值得留意，新加坡《財政預算案》中的「負債」分為兩部分，其中最大部分（佔近九成）乃預留予政府旗下不同基金的款項，例如發展基金、應急基金、科研基金、醫療基金等等；若扣除這些「內部負債」，新加坡真正的公共債務（Public Debt）餘額為1808億坡元（約1346億美元），相當於GDP的22%。
同時，除了負債還須看資產，新加坡政府單是淡馬錫和GIC兩大主權基金，總資產已超過1萬億坡元，包括大量分布世界各地的投資，家底甚為雄厚。
當然，相比香港特區政府的負債餘額佔GDP約4%，新加坡的公共債務佔GDP數字（22%）仍顯得甚高。實際上，星洲政府此前十多年發債確實比港府積極，其盤算亦跟港府差不多，一來為了促進債券市場，二來趁低息環境鎖定資金，三來正如陳茂波所講，借債用於發展基建。好似Tuas超級碼頭、Jurong創新區域、樟宜機場第五航站等獅城近年大型基建，在不同程度上皆由發債籌集資金。按照規劃，這些項目日後產生的現金流足以償還債務，更能為整體經濟創造效益，所以「借債投資未來」不一定違背審慎理財方針。
再者，新加坡本身是一個主權國家，施政可以完全考慮自身福祉。該國政壇雖然由人民行動黨長期獨大，其國會104名議員卻多數由投票產生的民選議員，要向選民問責，包括嚴格監督及審議政府財政，絕非「橡皮圖章」。更不用說的是，新加坡政府以廉潔及高效著稱，當地貪污調查局（CPIB）金漆招牌享譽國際。據國際反貪組織Transparency International公布的全球廉潔指數，新加坡在2023年排名第五。
正因如此，新加坡政府儘管負債不輕，其信用評級仍屬全球最頂尖水平，例如Fitch評級達AAA最高級別，位列全球11個AAA國家之一，比美國政府（AA+）更高。香港原本跟美國一樣AA+，惟自2019年後遭兩度降級，現時評級為AA-，屬第四梯隊。
新加坡案例可為香港帶來三大啟示，首先是港府負債比率在國際上依然相對偏低，進一步擴張空間不小，當局現時加大發債以支持「北部都會區」、「明日大嶼」等基建發展，邏輯上有理可行。其次，港府應借鑑星洲，重視本地市民長遠福祉，確保公帑用得其所，精確計算預期回報，避免「洗腳唔抹腳」，更須杜絕貪污腐化及利益輸送。最後，港府還須繼續對外「說好香港故事」，爭取國際信任，包括力爭信用評級及展望回升，有利於降低發債成本，令「發債搞基建」更加划算。
關鍵點
一位Google雲端高層告訴 CNBC，新加坡作為全球人工智慧中心具有「非常高」的潛力，部分原因在於其培育創新的環境。
谷歌雲端全球人工智慧業務和應用工程董事總經理 Caroline Yap 告訴 CNBC：“為了讓人工智慧真正發揮其潛力，你需要真正良好的公共和私人合作夥伴關係。”
透過 AI Trailblazers 聯合計劃，政府和產業部門的 43 個組織利用 Google 的 AI 堆疊成功建立了自己的生成式 AI 解決方案。
新加坡——新加坡作為全球人工智慧中心具有「非常高」的潛力——部分歸功於促進創新的環境，谷歌雲端運算高層告訴 CNBC。
谷歌雲端全球人工智慧業務和應用工程董事總經理 Caroline Yap 告訴 CNBC：“為了讓人工智慧真正發揮其潛力，你需要真正良好的公共和私人合作夥伴關係。”
Yap 在 1 月的 Explore AI 高峰會間隙發表了講話，該峰會由 Google Cloud 和新加坡政府主辦，旨在表彰參與「 AI開拓者」計劃的組織的頂級生成式 AI 解決方案。
該計畫於 7 月由新加坡通訊和資訊部、新加坡數位產業局、智慧國家和數位政府辦公室以及 Google Cloud 首次宣布。
「......當你確實擁有良好的公共和私人合作夥伴關係時，你不僅可以真正開始改善公民服務等公共部門用例，而且還可以創造創新環境，」Yap 說。
新加坡是最早制定人工智慧遊戲計畫的國家之一，並於 12 月推出了國家人工智慧戰略 2.0——擴大人工智慧使用計畫的更新版本。
作為人工智慧開拓者計劃的一部分，建立了兩個沙箱，為該城邦內多達 100 個組織提供訪問 Google Cloud 的高性能圖形處理單元、Vertex AI 平台、預訓練的生成式 AI 模型和低-程式碼開發工具。這使得他們能夠在受控且專用的基於雲端的環境中建置和測試自己的生成式人工智慧解決方案。
透過此次聯合合作，政府和產業部門的 43 個組織利用 Google 的 AI 堆疊成功建構了自己的生成式 AI 解決方案。
同時，它也使整個新加坡人受益，「無論是作為這些技術的消費者，還是在經濟因此類創新而成長的過程中，」葉說。
關於其他政府是否像新加坡一樣開放和協作，葉告訴 CNBC，“有些是，有些不是。” 她沒有詳細說明它們是哪些國家。
托尼布萊爾全球變化研究所高級政策分析師肯德里克陳 (Kenddrick Chan) 表示：“在許多方面，新加坡已經具備了作為全球人工智慧中心蓬勃發展所需的適當基礎。”
“政府推出了各種人工智慧舉措，支持當地的人工智慧研究，並讓私營部門科技公司參與政策制定過程中的協商對話。”
安全與新興技術中心表示，新加坡的明星“作為人工智慧中心繼續崛起”，為國際合作提供了重要機會。該中心是喬治城大學沃爾什外交學院內的一個智囊團。
CSET 在 3 月的一份報告中表示：“快速專利審批、激勵私人投資和解決人才短缺等舉措正在使中國成為快速增長的全球人工智慧中心。”
「國家層級也在思考人工智慧的道德和治理問題。所有這些都有助於新加坡成為全球人工智慧領域的關鍵參與者，」陳說。
他補充說，新加坡面臨“一些挑戰”，例如來自其他中心的頂尖人工智慧人才的激烈競爭。
當 OpenAI 的聊天機器人 ChatGPT（能夠對用戶的提示產生類似人類的回應）於 2022 年 11 月席捲全球時，人們對人工智慧的興趣爆發了。
在 1 月 29 日的探索人工智慧高峰會上，新加坡通訊和資訊部長表示，夥伴關係是「良好治理的另一個重要面向」。
“我們為包容性而合作。包容性意味著確保人們不僅能夠使用這些工具，而且還為他們提供發展技能的機會，使他們能夠很好地使用這些工具。」Josephine Teo 說。
新加坡一直在努力促進負責任地使用人工智慧。
該國於 2022 年 5 月推出了全球首個 AI 治理測試框架和企業軟體工具包 AI verify，使用戶能夠對其 AI 模型進行技術測試並記錄流程檢查。
Google、 Meta等公司、微軟和新加坡航空已經測試了AI驗證工具或提供了回饋。
作為英偉達上週公佈了 出色的第三季業績，產業觀察家指出，這家美國晶片巨頭的很大一部分收入來自一個小國。
美國證券交易委員會的一份文件顯示，截至 10 月的季度，英偉達約 15%（即 27 億美元）的收入來自新加坡。第三季來自新加坡的營收比去年同期的 5.62 億美元成長了 404.1%。這超過了英偉達一年前 205.5% 的整體收入成長率。
在英偉達第三季銷售排名中，新加坡僅落後美國（34.77%）、台灣（23.91%）和中國（包括香港）（22.24%）。
馬來亞銀行證券分析師 Jarick Seet 向 CNBC 表示：“我認為這是數據中心造成的，因為新加坡擁有相當多的數據中心和雲端服務提供商。”
Seet 表示：“這些晶片還可以被送到新加坡與其他產品進行最終組裝，然後運往其他國家。” 他補充說，它們還可以用於人工智慧、計算和電動車。
「一個小城邦用這些晶片做什麼？當然是建設數據中心！」前淡馬錫和 GIC 高管 Sang Shin 在LinkedIn 帖子中說道。他此前曾擔任淡馬錫數位創新總監以及 GIC 數位策略和架構主管。
Shin說：“因為國家穩定、安全，人才眾多，數位基礎設施紮實，政府政策有利於數位和數據服務。”
...新加坡也是一個不斷成長的專業雲端服務供應商在該地區建立資料中心的地區。其他
同一份 SEC 文件顯示，Nvidia 第三季銷售額的 80% 來自資料中心領域，其餘部分則來自遊戲、專業視覺化、汽車和其他領域。
英偉達在文件中表示：“雲端服務供應商約佔資料中心收入的一半，而消費者互聯網公司和企業約佔另一半。”
英偉達並沒有按業務部門細分其在新加坡的收入。
「就新加坡而言，某消費網路公司在第三季購買了資料中心解決方案，並在新加坡資料中心落地。最後，新加坡也是該地區不斷成長的專門 CSP 建立資料中心的地區，」花旗分析師在 11 月 27 日的報告中寫道。
2022 年 1 月，新加坡解除了 2019 年發布的暫停令，該暫停令暫停了資料中心用地的釋放，並試圖減緩資料中心的成長。新加坡隨後於 7 月向Equinix授予版權、微軟、中國資料中心解決方案供應商 GDS 以及 AirTrunk 和位元組跳動之間的合作，將在新加坡開發新的資料中心專案。
截至 2022 年 1 月，新加坡有超過 70 個正在營運的資料中心。這個城市國家仍佔東南亞資料中心總容量的 60%。
根據高緯環球 (Cushman and Wakefield) 的報告，新加坡在資料中心市場排名方面位居全球第三、亞太地區第一。美國北維吉尼亞州和波特蘭並列第一，而香港則排名第四。
「隨著數位應用程式、電子商務、物聯網、人工智慧、加密貨幣交易、區塊鏈活動、線上遊戲等的快速增長，新加坡對資料中心的需求將保持高位。向混合工作和業務數位化的轉變已經也促進了對資料中心空間的需求，」國際貿易管理局在一份報告中表示。
【彭博】-- 對69歲的雜工Zuo Jing Fa來說，在新加坡的小販中心（注：攤販集中運營的大眾食堂）找一頓便宜的午飯變得越來越難了 —— 通膨正衝擊著這個全世界生活成本最高的城市的平價美食。
從沙爹串到海鮮面，各種餐品的價格在過去兩年上漲了12%以上。國民食物海南雞飯幾年前3塊新幣（約16元人民幣）左右的價格已經成為往事。現在平均價格超過4塊（約21元人民幣）。
「我沒得選，還是得吃飯，」Zuo說。除了每月約800新元的收入，他可以指望的就是政府的現金補貼。
小販中心被新加坡央行行長稱為關鍵的社會經濟安全網。這裡的日常遠不如好萊塢電影《摘金奇緣》的名場面那麼奢侈，但五分之四的新加坡居民每周至少會去一次。
儘管新加坡是世界上百萬富翁密度最高的國家之一，但經濟學家們對收入差距懸殊表示擔憂。最近的研究測算，約三成的工薪家庭收人低於基本生活所需。在這樣的背景下，低價的攤販餐品一直被認為是不可撼動的。
對價格上漲的不滿情緒可能讓新加坡總理李顯龍煩惱加劇，他麾下的執政黨曝出多宗醜聞，包括對一位部長的反腐調查。儘管不太可能有重大動盪，但執政近60年的人民行動黨面臨著微妙的領導人接班時期，2025年新加坡將舉行大選。
原文標題Singapore’s Vanishing $2.20 Chicken Rice Stokes Inflation Angst
--聯合報導 Selina Xu、Isabella Steger.
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©2023 Bloomberg L.P.
全球生活成本飆升，瑞士寶盛發布第四期《全球財富及高端生活報告》顯示，過去一年所有商品和服務價格按當地貨幣計算平均上升13%，按美元計算平均上升6%，反映全球通脹率持續高企，原材料、能源、燃料和人力成本不斷攀升。在全球城市排名方面，亞洲有4個城市躋身前10位，新加坡由第5名躍升至第一名，首次位列榜首；上海降一級至第二位；香港微升一級至第3位；台北排第8位。在美元升值下，紐約躍升6級至第5位。
值得留意，今年瑞士寶盛高端生活指數顯示，亞洲連續4年蟬聯生活成本最高地區榜首，同時反映亞洲作為財富和高端生活中心的重要地位，以及全球經濟的重要推動力。
瑞士寶盛私人銀行亞太區研究主管馬修斯（Mark
Matthews）認為，香港和新加坡都是亞洲的貿易和商業中心。其中，新加坡獲公認為宜居、穩定和國際化的大都市，並正力爭成為全球領先財富中心，而當地吸引高淨值人士已取得顯著成效，截至去年底的家族辦公室數量按年大增一倍。
港酒店房租翻倍 樓價次高
他又指，香港背靠完全復常的內地，國際貨幣基金組織（IMF）預測香港經濟今年將增長3.5%，加上香港最近更為符合資格的家族辦公室投資提供具吸引力的稅務寬減安排，吸引富裕人士來港落戶。
香港方面，指數中的商品和服務價格按本地貨幣計算平均上漲約13%。隨着旅遊需求回升，酒店業面臨較其他城市更高昂的營運、食品及人力資源成本，因此酒店客房（+102%）及高級餐飲（+45%）錄得最大的升幅；汽車價格按年上漲30%。雖然居住成本下降2%，但香港樓價仍然冠絕全亞洲，並為全球第二高，香港亦是全球法律服務費用最高的城市。
雖然新加坡的平均物價升幅在亞太地區並非最大，但當地過半高端生活指數項目價格在亞太地區位列首3位。高級餐飲和高級威士忌的價格分別較地區平均水平高33%和24%，而商務艙機票的平均價格更高出44%。由於較早走出疫後復常，新加坡廣受新移民歡迎，當地住宅物業的需求量極高，徵收懲罰性稅收的汽車和基本醫療保險的價格分別較全球平均水平高133%和109%，汽車價格方面也貴絕全球。
51%亞洲人過去兩年儲蓄減
另一方面，美國信安金融集團的最新研究指出，在通脹持續上升、政府及僱主停止提供與疫情相關的財政支援下，有四成新加坡、香港及馬來西亞的受訪者表示，沒有信心在欠缺額外財政援助下管理其個人財務狀況。
回顧過去兩年，51%亞洲市場的受訪者表示儲蓄減少，而43%的受訪者稱負債水平上升。另外，有34%的受訪者指，與兩年前相比，現時支付日常開支變得更加困難。在所有受訪市場中，有43%的人認為現時為退休準備儲蓄變得更具挑戰性，有40%的人在制訂其晚年財務計劃和計劃更長遠的財務目標方面感到困難。半數受訪者認為，與兩年前比較，其家庭成員在財政方面上更依賴他們，故長遠的儲蓄目標亦會因為照顧長者和育兒開支增加而變得更為困難。
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全球政府治理排名
第1位︰新加坡
第2位︰瑞士
第3位︰芬蘭
第4位︰丹麥
第5位︰挪威
第6位︰瑞典
第7位︰荷蘭
第8位︰德國
第9位︰英國
第10位︰新西蘭
第11位︰愛爾蘭
第12位︰奧地利
第13位︰日本
第14位︰美國
第15位︰加拿大
第16位︰法國
第16位︰澳洲
第18位︰愛沙尼亞
第18位︰韓國
第20位︰阿拉伯聯合酋長國
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https://www.cnbc.com/2023/04/13/singapore-rent-prices-are-soaring-what-this-means-for-expats.html
新加坡——隨著房屋租金價格飆升，新加坡的外國居民繼續感到壓力，而且幾乎沒有跡象表明很快會恢復到大流行前的水平。
無論是租房、公寓還是房子，長期居住在新加坡的外籍人士都在掏腰包，做出重大改變，以應對不斷上漲的租金。
根據新加坡市區重建局的租金指數數據，2022 年所有私人住宅物業的價格同比飆升 29.7%，為 2007 年以來的最高水平。
住在這裡的一些外國人說，他們的房東可能會利用過熱的房地產市場來抬高價格——有些人甚至將租金翻了一番。
萊坊亞太研究部負責人克里斯汀·李表示，雖然租金上漲的步伐似乎開始放緩，但房東仍有望看到兩位數的價格增長。
“如果租金繼續穩定增長，更多人會硬著頭皮購買房產，然後再支付更高的租金，”她說。
但一些行業專家表示，今年下半年價格可能會有所回落。
“預計到 2023 年下半年經濟放緩和科技行業的影響開始影響租賃市場的需求方時才會出現緩解，”研究和諮詢執行董事 Alan Cheong 表示。第一太平戴維斯新加坡。
“然而，即使租金有所調整，也可能是溫和的，不太可能以任何顯著的方式回撤自 2021 年以來的漲幅，”他告訴 CNBC。
新加坡的一些外籍人士表示，房東的要求高於市場價格，許多人正試圖尋找新的方法來規避租金上漲。
與家人住在新加坡的印度尼西亞僑民弗朗西斯卡 (Francesca) 的租約將於本月到期。今年年初，她的房東要求雙倍的金額以延長她的租賃合同。
這位 34 歲的女士說，她的房東最初要求租金上漲 60%，但後來漲到了 100%。
“每次我們談判時，他都會提高價格……我們真的很生氣，因為這不公平，”弗朗西斯卡說，並補充說，隔一條街就有設施更好的全新公寓，價格低於房東的要求。
所有接受采訪的外籍人士都不願透露他們的全名。
在 Orchard 購物區尋找更實惠的房子時，Francesca 說她看到的公寓“看起來就像屬於一部恐怖電影”，但掛牌價為 10,000 美元。
“我會在那裡拍一部恐怖片，但我不會住在那裡，”她笑著說。
Francesca 說，許多潛在的房東向她提供“免租優惠”，以說服她同意更高的價格——這基本上意味著頭幾個月沒有租金。
“這種情況通常發生在某人擁有多處房產時，他們希望如果能提高其中一處房產的租金，那麼其他房產也能這樣做，”她解釋道。
新加坡的另一位外籍人士黛比也獲得了一份靈活的合同。
這位 42 歲的女士在過去八年裡一直住在河谷中心街區的一套公寓裡，她的租金在 12 月從 9,250 美元上漲到 13,200 美元。
儘管她最初對 42% 的加息感到非常不安，但她知道她需要咬緊牙關，因為合同允許她在“只要我們離開這個國家”的情況下只需提前三個月通知即可終止租約。
“我不想在很短的時間內搬家，以防我們要離開，”她說。“我們的房東知道我們有點絕望，所以她抓住了這一點。”
黛比說她考慮離開新加坡，因為她丈夫的薪水“沒有變化”。
“我們有三個孩子在國際學校上學，生活成本增長如此之快。即使新西蘭的稅率更高，我們搬回家可能會更好，”她說。
最後，她的家人決定留下來，但不得不減少外出就餐和乘坐出租車。
另一方面，弗朗西斯卡設法以比她目前支付的價格高出 50% 的價格在烏節的同一公寓樓找到了一個單元，而不是房東提供的 100% 的漲幅。
但並不是每個人都那麼幸運。
當梅琳達的房東要將她位於武吉知馬的七居室房子的租金提高 110% 時，她考慮搬回美國。她的鄰居面臨完全相同的情況，並決定搬到馬來西亞檳城。
梅琳達不想讓她在新加坡上學的兩個孩子連根拔起，而是決定縮小規模。
她現在住在烏節路的一套公寓裡，這是她十年前第一次搬到新加坡時住的地方。
但值得慶幸的是，她現在的租金比十年前剛搬進來時支付的要少。
新加坡永久居民克里斯汀發現自己的處境與其他人略有不同。
2019年至2022年，克里斯汀一家五口住在武吉知馬。但去年年底，她的租金從每月 9,000 美元猛增至 15,000 美元——而且不再包括以前的福利，如空調維修、花園維護和游泳池清潔。
“這讓我哭了，因為我以為我們會在那里呆很長時間……但我們負擔不起，我們不可能，”兩個孩子的母親說。
“當我們進行數學計算時，購買房產是合理的，”她說。她的私人公寓抵押貸款現在是每月 11,000 美元。
克里斯汀也是一名房地產經紀人，他告訴 CNBC，租房者面臨著激烈的競爭。
“這不像過去，我可以在周一、週三和周五向客戶展示一些房產，”她說。如果潛在租戶看到他們喜歡的地方，他們將不得不立即將其鎖定，否則“它會在周五消失。”
專家列出了導致租金飆升的幾個因素，包括揮之不去的流行病影響。
第一太平戴維斯的 Cheong 說：“從 Y 世代和 Z 世代想要離開父母在自己家裡私密地工作，到外國專業人士的湧入，各種因素共同推動了需求。”
萊坊的李說，當外國人搬到這個城市國家以逃避中國和香港的嚴厲措施時，新加坡在大流行期間作為“避風港”的聲譽飆升。
除了需求增加外，大流行期間建築業的勞動力短缺也造成了延誤，加劇了房地產市場的庫存問題。
“在供應方面，大流行導致新完工的延遲導致出租房屋庫存緊張，”Cheong 指出。
