瑞銀預租高鐵站上蓋商廈9層

 https://hk.news.yahoo.com/%E7%91%9E%E9%8A%80%E9%A0%90%E7%A7%9F%E9%AB%98%E9%90%B5%E7%AB%99%E4%B8%8A%E8%93%8B%E5%95%86%E5%BB%889%E5%B1%A4-190600785.html

新地（00016）於2019年以打破當時賣地表造價紀錄的422.32億元，投得尖沙咀廣深港高鐵香港段西九龍總站上蓋（下稱高鐵上蓋項目），在該幅「西九地王」上建設的地標式綜合商業項目，率先獲國際財富管理機構瑞銀（UBS）提早近4年預租9層寫字樓樓面，涉及總樓面面積約25萬方呎，成為項目首個主要租戶，更屬本港過去4年來最大宗寫字樓租賃成交。

新地郭炳聯：對港信心一票

新地宣布，瑞銀將進駐高鐵上蓋項目最高的一座大樓的最頂9層，總樓面面積約25萬方呎，其在香港的營運辦公室會遷入新大樓，成為該地標大型項目的首個主要租戶。項目預計2025年內落成，瑞銀將於2026年初開始進駐，意味今次提早近4年預租。

新地主席兼董事總經理郭炳聯表示，集團很榮幸瑞銀落戶西九龍，充分肯定西九龍作為香港商業核心區的地位，亦是對香港國際金融中心投下信心一票；在環球經濟環境充滿不明朗因素下，瑞銀決定長期租賃新項目，實在令人鼓舞。

他又說，項目提供260萬方呎寫字樓樓面，以及約60萬方呎的零售樓面，日後可與毗鄰的環球貿易廣場（ICC）發揮聯動效益，作為集團在西九龍另一個地標項目。

瑞銀財富管理亞太區聯席主管兼瑞銀香港區主管及行政總裁盧彩雲指出，全新的辦公室設計將會按集團所需而建，提升同事的工作效率、團隊合作及福祉。新辦公室地理位置優越，可更有效與大灣區及內地主要城市、以至世界各地接軌。

據了解，是次瑞銀計劃把現時分布於港島及九龍區的4個辦公地點整合，成為西九龍的新總部。

甲廈租賃4年來最大宗

資料顯示，瑞銀目前正租用中環國際金融中心二期（IFC 2）、上環李寶椿大廈和無限極廣場，以及尖沙咀北京道1號這4幢商廈合共超過20層作為辦公室，總樓面約29萬方呎。當中，該集團早於2004年起已向港鐵（00066）租用國金二期多層，一直作為香港總部，現仍租用6層半樓面、共約14萬方呎。

隨着瑞銀預租高鐵上蓋項目，意味該集團將會把總部遷離中環傳統核心商業區。市場人士估計，參考目前ICC最新租金，料高鐵上蓋項目呎租約60至70元，至於IFC 2的呎租則達140至150元，即IFC 2的呎租貴逾一倍。

瑞銀今番大手承租25萬方呎寫字樓樓面，屬2018年摩根大通向領展（00823）與南豐承租觀塘海濱道77號海濱匯逾6層共約30萬方呎樓面後，過去4年全港最大宗甲級寫字樓租賃交易。

仲量聯行香港商業部執行董事嚴威程認為，有國際企業在香港尚未全面通關前，決定租用大樓面寫字樓，是對香港商業前景投下信心一票，並繼續看好未來香港及大灣區的發展；高鐵站上蓋具策略優勢，有利該區拓展成另一核心商業區。瑞銀稍後將騰空中環、上環及尖沙咀的商廈樓面，屬較遠期的供應，不會進一步衝擊現時的寫字樓市況。他預期在香港全面通關後，寫字樓的需求會逐步恢復。

景順進駐中環怡和大廈

另外，置地公司旗下中環怡和大廈，獲環球投資管理公司景順（Invesco）租用總樓面面積約3.3萬方呎，租約將於11月1日生效。市場消息稱，景順選擇租用44及45樓全層，以及43樓部分單位。

景順過去曾租用置地的中環交易廣場第三座，其後遷至金鐘區其他商廈，目前總部則位於中環花園道冠君大廈，今次搬遷重返置地旗下的商廈物業。

 

餐飲業冰火三重天

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繼連鎖餅店Crostini結業後，餐飲聯業協會表示現時市面約8000家食肆正被業主追租，佔全港食肆多達六成，反映政府「禁追租」措施只能為業界短暫止痛續命，未能治本。實際上，餐飲業現時面臨「冰火三重天」，大批貴價餐廳的預約「爆」到2023年，同時「兩餸飯」等草根食肆亦客似雲來，最重傷是位處「旺區」貴租地段、依賴遊客及商務客的中檔餐廳。而最終有幾多食肆結業，很大程度視乎租客與業主的微妙角力，有可能「經濟愈好愈多執笠」。

Crostini式結業陸續有來

港府自5月1日起實施「暫緩追討欠租安排」，禁止業主透過法律行動向39個受疫情影響行業（包括食肆、零售店、娛樂場所、健身室、美容院等）商戶追討欠租，為期3個月。該措施已於7月底屆滿，餐飲聯業協會會長黃家和表示，現有約8000家食肆收到業主「追租」律師信，佔全港食肆五至六成。他說儘管大部分業主願意商討減租或分期交租，但仍有2000至3000家食肆未能取得共識，目前情況不樂觀，擔心會爆發結業潮。

正如本欄在「禁追租令」實施前指出，該措施最大目標並非救助商戶，而在於「救勞工」。事關「禁追租」不等於「強制減租」，商戶拖欠的租金遲早都要「找數」，政府這一招卻可為很多瀕臨撐不下去的商戶「續命」3個月，期間繼續為員工出糧，變相紓緩疫情下失業問題。

筆者當時預計，不少商戶將會借助「禁追租令」，在3個月期內「盡做生意」，待期滿後便執笠了事，事關不太可能「一炮過」補繳多月租金。最終大部分損失將由業主承擔，相當於要這班「收租佬」讓利回饋社會。就像連鎖餅店Crostini上周宣布全線結業，正是按照這個「劇本」上演；而據黃家和估算，同類個案恐怕陸續有來。

遊客區中價食肆最難捱

事實上，有別於此前「限聚令」最嚴格階段，現時餐飲業經營環境不能簡單地概括為「惡劣」，相反分化相當大。「限聚令」已放寬至每枱上限8人，客量上限恢復為100%，堂食可營業至夜晚12點；食肆所受限制在於要為客人掃「安心出行」，增添不少工夫，但大多數經營者都能夠適應。換言之，食肆面臨的經營困難不在「限聚令」本身，乃繫於基本的需求和成本。

據了解，具特色的高檔食肆近期生意續旺，往往「愈貴愈難book」，從隱世私房菜、精品印度菜，到Omakase和懷石料理，不少名店的周末預約已「爆」到2023年初。畢竟香港向來是有錢人聚居之地，即便經濟不景及投資市場波動造成損失，卻未至於影響他們生活水平。尤其在「封關」下，有錢都無符，不再容易飛到巴黎或米蘭度假兼購物，無奈留港消費，更加闊綽「食好啲」。

另一邊廂，主打本地客生意的日常中低價食肆同樣客似雲來，因普羅大眾總要「開餐」，而本港居住環境擠迫，「無飯家庭」愈來愈多，很多人選擇出街填飽肚子，難怪「兩餸飯」食店開到成行成市。況且普通打工仔同樣無法外遊，小情侶不能坐廉航去大阪，唯有在周末幫襯日式料理，人均消費兩三百元，幻想自己置身道頓堀。

相對來說，「災情」最嚴重的是依賴遊客或商務客的中價食肆。一來「封關」令遊客難入境，二來經濟不景加上防疫限制，企業普遍減少商務飯局，用視像開會代替luncheon和晚宴。更慘的是，這兩類食肆大多位處「旺區」貴租地段，客源銳減加上租金高昂，自然「計唔掂數」。

同時值得留意，除了舖租外，餐飲業另一大頭痛問題關乎人手。近期每日仍新增數千宗確診個案，一個員工「中招」最少要隔離7日，連同「密接」影響，很難臨時請夠替工填補，個別小店隨時要拉閘停業一周，生意損失慘重。

經濟愈好愈多執笠

不過最終會有幾多食肆結業，頗大程度視乎租戶與業主微妙角力，因業主多屬理性投資者，「逼死租戶」未必符合最大利益。入稟法院追租最少要搞一年半載，況且不少食肆欠租數月，準備破產了事，業主隨時「渣都冇」，還未計「丟空吉舖」造成的損失。黃家和提到已有約8000食肆收到「追租信」，主要源於業主自我保障之例行做法，不等於「冇偈傾」，其實若干減租或分期交租安排均在「出信」後才開始「講數」。

據舖市老行尊指出，結業潮高峰期往往出現於經濟谷底回升之際，事關業主對前景展望好轉，有信心「收舖」之後很快租出，遂縮窄租金議價空間。在此期間，或會上演「經濟愈好愈多執笠」異象。據估計，港府放寬「對外通關」在即（包括入境檢疫改為0+7，並可能取消上機前核酸檢測要求），不排除有部分業主轉趨樂觀，放膽與租戶「一拍兩散」，導致食肆結業潮連珠爆發。

 

韓國在全國范圍內暫停疫苗通行證

 http://www.koreaherald.com/view.php?ud=20220228000916

韓國從周二開始在全國范圍內暫停使用 COVID-19 疫苗通行證，理由是疫苗接種率高且法律挑戰持續存在。

自 12 月初廣泛引入疫苗通行證以來，這一舉措已經過去了兩個多月。取消授權後，人們不再需要出示已完全接種疫苗或檢測結果呈陰性的證明才能進入公共場所。

衛生和福利部周一表示，“由於在疫苗接種率高的情況下，人們對其必要性的分歧越來越大，因此暫時取消了通行證。” 然而，該部強調，暫停是暫時的，如果情況需要，可以恢復。

此外，原定於 4 月 1 日生效的 18 歲及以下未成年人疫苗通行證計劃也被擱置。

該部的公告是在大邱法院於 2 月 23 日作出裁決之後作出的，該裁決禁止在咖啡館和餐館為 60 歲以下的人使用疫苗通行證。在做出決定時，法院表示疫苗通行證不符合政府的 omicron應對政策，該政策認為該病毒對 60 歲以下的人沒有威脅

。法院表示，當首次實施疫苗通行證時，delta 是主要病毒。但截至 2 月 19 日，omicron 佔新感染病例的 98%。

“根據衛生當局 2 月 21 日的數據，在 50 歲以下的人群中，omicron 的病死率接近於零。在所有年齡段的完全接種疫苗的人中，omicron 的致命性與季節性流感差不多，甚至更低，”法院在裁決中說。

法院還表示，強制通行證最初僅用於室內健身房、卡拉 OK 酒吧和其他成人娛樂場所等高風險場所，然後才應用於餐館、圖書館和雜貨店等許多日常場所。

“隨著接觸者追踪和其他措施的結束，很難證明以犧牲基本權利為代價，在維持生活所必需的地方保持疫苗通行證是合理的，”它說。“雖然應該指出的是，在被認為是高風險的非必要場所，維持它們的使用似乎是必要的。”

在與《韓國先驅報》的電話中，高麗大學傳染病學教授金宇珠博士質疑放棄在醫院、療養院和成人娛樂場所等非必要場所的通行證。

“很難理解為什麼該部在放棄授權方面超出了法院認為必要的範圍，”他說。

金指出，就在幾天前，厚生勞動大臣權德哲在大邱法院的裁決中表示，“沒有計劃在全國其他地區停止通行證”。

這位部長說：“咖啡館和餐館通常是感染冠狀病毒的危險場所。”

疫苗通行證只是韓國在 2 月份放棄的眾多公共衛生措施之一。 

作為一項原則，感染 COVID-19 的人被要求在家中康復，但表現出嚴重症狀的人除外。PCR 檢測僅限於 60 歲及以上的人，而其他人則需要進行快速抗原自我檢測。接觸者追踪和隔離要求已經結束。

“控制病毒的舊方法不再可行，也沒有必要使用 omicron，”衛生部發言人 Son Young-rae 說。他解釋說，由比 delta 溫和得多的 omicron 驅動的大幅激增將有助於韓國進入流行階段。 

從次按危機到新冠疫情 美國車「宅」族日增

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相比起狗，Joy Stone 更喜歡貓。在她近幾個月的居所—南加州聖地牙哥（San Diego）市裏的一處停車場上，她每天都給一隻叫做Howard的流浪貓餵食，至於另外兩隻附近的狗—Leo和Bella，她便沒那麼寵愛，但走過路過也總會打個招呼、拍拍牠們。
她在這個停車場住了四個月，Howard 在前主人離開停車場後，「也成了流浪漢」。從未養過寵物的Joy去超市買來貓糧，精心照料，但她不打算正式收養Howard。停車場上不少「居民」都養寵物，牠們大部份時間被困在車上，空間閉塞、煙味瀰漫，Joy 不想這麼做：「這對牠們實在不公平。」

這是Joy第一次住在車裏。那天停車場沒有停滿，只有十幾輛車，但這裏的工作人員、居民，她一個都不認識。最重要的是這是戶外，沒有屋頂、沒有任何遮蔽物，夜深時要去廁所便要穿過停車場走到另一邊。可是，Joy沒有太多選擇，「因為疫情關係，許多庇護所都關門，（政府提供的）酒店也因此關閉。」

聖地牙哥市內一個停車場上，不少車「宅」族將自己的RV（露營車/房車）停在此處。但也有人住在普通的小轎車上。（受訪者供圖）

Joy找到Dreams for Change，一家在當地為無家者提供安全停車空間的機構，輾轉來到這個停車場。該機構的工作人員Kelly 說：「被美化的『車宅族生活』（car-dwellers或vandwellers）和真正無家可歸是截然不同的。」

不久前贏得奧斯卡最佳影片的《浪跡天地》（Nomadland），講述一群以車為家的當代「遊牧民」（nomad），他們當中有些不願意或是無法支付高昂的房租，看到網絡上拋棄固定居所、開着房車上路、周遊全國的遊牧民故事，也開始驅車上路。一年四季，隨着全國各地不同季節出現的勞動力需求而遷徙、流浪。

洛杉磯等加州大城，露宿問題非常嚴重，不少人以帳幕為家。（Getty）

從屋簷下到停車場

但Joy並非這些「遊牧民」之一。她擁有的只是一輛「非常小的私家車」。「我倒希望這是一輛小貨車。」 Joy 說。她記不起具體是從哪時開始丟掉工作。她患有神遊症（Fugue），病症使她忘記自己說過的話、做過的事。大概是疫情開始不久，她失去了從事十多年、照顧癡呆症長者的工作。「因為新冠疫情是未知的病毒，公司覺得太危險，所以不再派護理員（上門照顧長者）。」沒有固定收入，她很快就無法支付房租。「2020年10月11日，我變得無家可歸了。」—這個日子，她記得很清楚。她坦言，朋友也沒法收留太久。對方是一對認識三十多年的夫婦，其中一方欣然接納，另一方最終下「逐客令」。「我在他們家的車庫練習了兩個晚上，琢磨怎樣才能在車上睡覺、怎樣才能躺得最舒服。」

美國一名女性和她的寵物共同在車裏生活。（受訪者供圖）

即便如此，入住停車場的那天她還是很緊張。3月1日，又一個她清晰記得的日子─就是她搬到車裏、來到這個不太安全的街區的第一天。用她的話說，那天晚上睡得像《豌豆公主》裏面的主人公—「（身子下）一塊塊凹凸不平，我沒法睡得舒服。實在太糟糕了。」第二天晚上，她找到可放枕頭的地方，在座位之間空陷的位置鋪了衣物，「但還不完美。」直到第五天晚上，她終於安置好一切。

她曾受到一位男性「鄰居」騷擾，凌晨時刻接到電話和短訊；與停車場上養了五隻貓的女主人因為偷貓糧而爭吵……這些事件讓她非常不舒服。但她不能離開停車場或隨意在城市的任何一個角落停車。

「南加州是個很好的城市，但總有不安全的地方。」兩三個星期前，停車場外的街邊，還不到十米以外的橋上發生了三宗搶劫案。車裏的人被強行拽出、毆打，車子也被偷走。Joy 感到十分害怕，與機構工作人員商量後，停車場開始每晚9時30分落閘，不讓外人進入。最起碼，這裏有大門，有可以提供支援的社工。

在美國亞利桑那州（Arizona）的鳳凰城（Phoenix），一個8歲的小男孩Angel Medrano在他家的房車外玩耍。（Getty）

加州大學三藩市分校（University of California, San Francisco，UCSF）研究全美無家者現象的專家Graham Pruss向《香港01》表示，一般而言，失去住所的人第一站往往是緊急庇護系統，或者被稱作「導向中心」（navigation center）的地方，無家者可獲得社工的幫助，從而取得住房資源，以及為殘疾人士、長者或退伍軍人等提供津貼的各類社會保障。Dreams for Change的創始人Teresa Smith表示，她在聖地牙哥參與公益服務的十多年間發現，當地的庇護所幾乎從來都是滿的：「（失去住所的人）其實並沒有可以去的地方。」

2007至2009年，美國遭遇許多學者認為是大蕭條（Great Depression）以來最嚴重的「經濟大衰退」，美國流失高達260萬個就業崗位，為二戰後最甚。許多人見證着自己的社區因為勞動力市場和各類產業的消失而沒落。電影《浪跡天地》的開頭描繪2011年美國石膏公司關閉工廠後，女主人翁Fern所在的鎮子成為鬼鎮的景象。

電影《浪跡天地》（NOMADLAND）主人翁Fern在經濟蕭條、丈夫離世後也離開了家，買了一輛小貨車上路。（《浪跡天地》劇照）

Teresa當時正在另一家關注跨代貧窮的公益團體工作，「我們遇到許多從未接受過社會保障服務的『新人』，他們問道：『我沒了工作、沒了房子，怎麼辦？』」Teresa為他們找到合適的庇護所登記輪候，一旦有床位便會收到通知。結果不少前往庇護中心的人調頭回來對她說：「我不知道你讓我去的是什麼地方，但我不至於那樣無家可歸。（I'm not homeless likethat.）」「我只是丟了工作，你知道，我希望在幾個月內找到另一份工作，然後一切就都好了。」「我沒有淪落到這麼糟糕的境地。」這樣的對話發生了一次又一次，Teresa 理解他們：「換作是我，也不願意讓孩子或自己住在那裏。」這是Teresa成立Dreams for Change的契機，它是全國最早提供「安全停車」服務的組織之一。

在美國，對住在車裏的無家者的調查不多，這一群體往往被稱作「隱形的無家者」。但西雅圖是個例外，Graham 的研究顯示，2008到2011年間，西雅圖市「住在車裏的人口增長了超過2500%」，以車為居所的人在無家可歸的人之中佔比從30%增加到50%。

公益組織Dreams for Change的創辦人Teresa Smith。（受訪者供圖）

房價危機下的新常態

但情況並沒有在經濟大衰退結束後改善。「我們以為這個項目會在經濟大衰退過後結束，（以車為家的）人口會消失，結果剛剛相反─這些人口爆炸式增長。」高房價問題取代了失業問題，成為無家者現象的主因。

Teresa 說，經濟衰退重挫建築業，使得房屋供給趕不上人口增速，在南加州，2012 年至今，房租增長了一倍有餘。全國來看，經濟大衰退以後，不少曾經的房產持有者也淪為租客，這些高收入租房者則導致房租價格激增。哈佛大學2020 年發表的研究顯示，2010年以後，年收入達7.5萬美元（約58萬港元）或以上的家庭佔據了租房人口增長的四分之三，刺激房租在2010至2019年末間增長了150%。為房租所累（cost-burdened）的家庭，即花費超過30% 的收入於房租的家庭數量達總租客數量的一半。該研究的主要作者Whitney Airgood-Obrycki認為：「這可能成為新常態。」

低收入家庭無疑受到最嚴重的衝擊。全國低收入房屋聯盟（National Low Income HousingCoalition）行政總裁Diane Yentel表示：「過去十年間，美國低收入租戶失去了逾200萬個可負擔的租盤，逼遷事件也愈來愈多。」在聖地牙哥，Dreams for Change幫助的無家者中七成是擁有收入的在職人士。「（無家可歸）只是因為生活成本和收入水平之間的差距。」

美國無家者現象專家Graham Pruss曾在西雅圖市進行長達十年的研究。（受訪者供圖）

以車為家的「露營」家庭

在車上居住的時期，Darrick Alexander在一家藥物治療機構工作，每天早上5點就起床上班，最早下午3 點才回到停車場。他是一名丈夫，以及兩個擁有自然卷頭髮的小女孩的父親，「我不能坐在那、沉湎於悲傷中。」

2019年， Darrick一家曾接受《國家地理雜誌》（National Geographic）採訪。他們現在已經住進房子，但在不久之前，還從車裏搬進搬出，過了四年沒有穩定住所的日子。他們最初去了廉價旅館，花掉所有積蓄後無奈流落至緊急庇護中心， Darrick 的伴侶Lola 說：「那時（我們的生活）完全失控了。」

像Darrick 這樣的家庭並非停車場的稀客。他們選擇住在車裏，首要原因往往是為了孩子的安全。Teresa 說：「我們這麼多年遇到很多家庭，（父母）告訴孩子這就像在露營，而不是完全無家可歸。」小小一輛貨車，不僅是抵禦外界不安因素的壁壘，更是家長為孩子築起的一道精神上的安全防線。

疫情期間一些家庭為了避免遭到逼遷而住到房車中。圖為一名男孩在臥室內玩電子遊戲。（Getty）

回到熟悉的停車場上，正在受訪的Lola被站在一旁暫停玩耍的女兒打斷：「我們什麼時候回家？我不想在這待這麼久。」女兒用力甩動着手臂以示抗議，卷曲的瀏海下眉頭緊皺，聲音帶着一點點哭腔。Lola 俯下身子問：「你害怕我們會留在這兒嗎？」「是的。」「我們不會留在這裏，我們會回到我們的房子。」

Joy 則努力地讓自己的車更像一個家。她花上120美元（約930港元）購買一張可摺疊床墊─這是她來到停車場前，在朋友家的車庫裏研究出來的心得。「我是（整個停車場上）唯一有床墊的人。」到了晚上，Joy 把副駕駛位的椅背放平，床頭部份靠在車頭略微傾斜的位置，「就像是枕頭一樣。」床墊餘下的部份便能完全攤開至車的後座，「這樣我就能百分之百舒展身體。」車裏的物品大多是衣物。Joy盡量把大多數行李存放在她的倉庫裏，車上只有一個盛載所有衣服、床單和毛巾的藤籃，「因為樣子一定要好看」，此外就是一個用來放罐裝飲料的保暖箱。

失去疫情前穩定的工作，如今Joy會開車接Uber Eats的送貨單賺錢。根據勞工部（Labor　　Department）2020 年4 月的數據，全美多達2,050 萬人突然丟了工作，在短短一個月內抹去了整整十年的就業增長，近乎2007 至2009年間失業數字的兩倍。

2009年3月，加州首府薩克拉門托市的帳篷城市（Sacramento Tent City）。許多失去工作、流落街頭的人們在城市的廢棄之地搭起帳篷。這樣的景象在加州上下，乃至全美各州都不罕見。（Getty）

Teresa 指出，對於無家者來說，車不僅是住所，還是獲得收入的重要資源。除了像Uber Eats、DoorDash這類外送食物工作外，擁有汽車的人能更自由地移動、通勤。

儘管面臨嚴重的失業問題，Teresa和Graham認為因此而無家可歸的人不一定有顯著增長。Teresa 指，美國疾病控制和預防中心（Centers for Disease Control and Prevention，CDC）下達的逼遷禁令保護了不少租客，但據路透社報道，許多大業主訴諸法庭，許多沒有律師保護的個體租客仍難逃被驅逐的命運。

疫情重創經濟，三藩巿為應付無家者日增的問題，去年開放巿內廣場空地，讓人們搭帳蓬露宿。（Getty）

對於疫情前已經沒了房子的人來說，社交距離及封鎖政策導致不少庇護所關閉，有些得以被安置到慈善團體、教會及政府特地開放的停車場和新的庇護中心，以保證衞生和社交隔離條件。但Teresa說，至少在聖地牙哥，這類需求仍難完全滿足。過去，無家者能夠利用的各類運動場所的洗浴設施也關閉，不少人更因此「刷新」最長時間沒有洗澡的紀錄—Joy不願成為其中之一。她借用朋友家的沖涼房、教會的設施、任何可以利用的地方：「我不喜歡無家可歸。我盡量試着看上去不像一個流浪漢，只要有機會就去沖涼、刷牙、洗臉，以維持外表的整潔。」

深陷房價危機的繁華都會 帳篷和車子成可負擔住屋？紐約露宿者疫情下寄居地鐵變防疫漏洞　州長斥情況噁心更不安全《浪跡天地》｜中年對人最大的消耗　是身邊過於長久、穩定的關係

上文節錄自第268期《香港01》周報（2021年6月7日）《 從次按危機到新冠疫情　尋找家園的美國車「宅」族》。如欲閱讀全文請按此試閱周報電子刊，瀏覽更多深度報道。

 

姚遠: 中國向世界工廠2.0轉型

 https://www2.hkej.com/wm/article/id/2855363

2021年7月20日

姚遠    安盛投資管理

新興亞洲高級經濟師

中國經濟在過去四十年迅速崛起，其中一個重要因素是其成功的出口導向型增長模式。儘管近年中國經濟已重新取得平衡，擺脫對出口擴張的依賴，但其貿易競爭力並未減弱。

事實上，雖然生產成本出現結構性上升，而且中美貿易戰和新冠肺炎疫情等事件，均可能削弱中國的供應鏈地位，但仍無阻中國的「世界工廠」地位進一步提升。

「世界工廠」地位提升

在中美關係的層面而言，美國對中國產品連續加徵關稅確實帶來了預期的影響。在2017年至2019年底，中國對美國的出口下降17%，導致中國在全球最大消費市場的份額大跌。

與此同時，中國在全球市場的份額升約0.5%，升幅是排第二的越南的兩倍多，後者同期的市場份額上升約0.2%。

這種情況有兩個主要原因。首先，中國出口商透過將重心移離美國，得以在東盟地區和「一帶一路」沿線國家開拓新的市場。其次，中國的企業向第三國出售原材料進行組裝，然後才把成品運往美國，藉此避開部分貿易關稅，同時保留所出售的成品的價值。

中美兩國在2020年初簽署了第一階段貿易協議，讓部分企業鬆了一口氣。然而，當時它們並不知道一場更大的風暴正步步逼近。2020年初，新冠肺炎引發了一場公共衞生危機，加上北京方面的強硬應對措施，導致經濟幾乎陷入癱瘓。

隨着生產陷於停頓、出口大跌，許多人認為這場疫情或引發中國的供應鏈大規模外移，令中國失去在全球貿易中的主導地位。

疫情帶來危機與機會

然而，此後的事態發展讓人出乎意料。一方面，中國的有力措施在遏制疫情方面相當有效，有利其在短暫停頓後迅速恢復生產和出口。另一方面，疫情迅速蔓延至世界各地，全球生產受到嚴重破壞，全球貿易陷入癱瘓。

因此，中國成為了個人防護用品、醫療器械、遙距辦公電子產品等眾多疫情相關產品的最後供應者。隨着中國在全球貿易中逆流而上，其出口市場份額在2020年大幅上升，外資大量湧入。

中國有效抵禦貿易戰和新冠肺炎，反映出其供應鏈生態系統的韌性。我們的研究顯示，隨着中國經濟漸趨成熟和人口周期轉變，這種韌性不再像過往般建基於成本競爭力之上，而是中國國內生產體系加速升級的結果，這令中國經濟得以朝高增值方向發展。

以中國參與iPhone的生產為例，在2008年，中國僅管理iPhone 3G生產的最後組裝部分，但到了2018年，中國參與供應iPhone X的零件數目已達11項。在過去十年，中國佔iPhone總物料成本和零售價值中的份額大增7至8倍。此外，蘋果近年顯著擴大在中國的生產足跡，與該公司有意撤離中國並轉向更具競爭力的地方的説法相反。儘管中美貿易緊張局勢不斷升級，但在2019年，在蘋果全球59個製造中心中，中國佔52個，高於2015年的30個和2017年的32個。

保留不少關鍵供應鏈

中國崛起成出口大國亦重塑了全球貿易格局。我們的研究顯示，以日本和美國為首的發達經濟體在中高技術出口領域的大量市場份額已被中國奪走。

另一方面，鑑於薪酬成本上升，近年中國在若干低技術和勞工密集行業的市場份額亦被越南等新興國家奪走。

然而，中國在國内保留了不少關鍵的供應鏈，因此其他國家必須與中國合作，令中國得以將生產網絡在區内拓展，而非完全轉移至中國境外。此策略有助中國建立一個包容度高而且持久的生產生態系統，或能延續其「世界工廠」的地位。

市場高估了印度疫情的影響？

 https://www.zhitongcaijing.com/content/detail/467555.html

 

 

作者： 華爾街見聞 2021-05-05 11:26:07

天風證券認爲印度疫情不會嚴重衝擊全球經濟。

本文來自“華爾街見聞”

天風證券認爲印度疫情不會嚴重衝擊全球經濟：

結合 2020 年 6-8 月印度生產和出口兩方面的數據，我們認爲印度疫情並不會造成嚴重的供求錯配，不會給全球經濟帶來顯著的負面衝擊。

紡服方面，作爲勞動密集型行業，印度的紡服產業可能會面臨開工率下降的問題。但考慮到行業下遊需求具有一定彈性且 2020 年部分紡服訂單已經流向中國，下遊的服裝服飾並沒有太強的漲價空間。後續紡服訂單轉移的預期可能會緩解 BCI 事件的負面影響，利好國內棉紡產業。

農牧產品方面，由於農牧業受限制令影響較小，且 2020 年 6-8 月印度棉花、穀物等農牧產品出口佔比並未出現明顯下滑，預計印度疫情不會給這類產品的國際供給帶來明顯壓力。需要注意的是，短期內編結用植物材料和樹膠的供給可能有所收緊。

礦產品方面，參照出口情況，印度疫情對供給層面的擾動不大，但印度在石油和貴金屬方面進口占比較高，受需求減少影響，油價和金價或有所承壓。

化工品方面，考慮到印度大藥企很大程度上依託於中小型的原料供應商，如果疫情難以控制，印度的藥品生產或受到影響，推高原料藥的漲價預期，同時爲中國原料藥企創造訂單轉移的替代機會。然而印度政府對醫藥行業支持力度很大，後續印度原料藥生產是否會受到影響、出口是否會受到限制尚需觀察。

如果疫情進一步擴散呢?尤其在新興市場國家。

（智通財經編輯：韓永昌）

英媒：約翰遜言「寧見屍山不要封城」 惹怒新冠遺屬 否認報道斥「完全垃圾」

 https://news.mingpao.com/pns/%e5%9c%8b%e9%9a%9b/article/20210428/s00014/1619546588189/%e8%8b%b1%e5%aa%92-%e7%b4%84%e7%bf%b0%e9%81%9c%e8%a8%80%e3%80%8c%e5%af%a7%e8%a6%8b%e5%b1%8d%e5%b1%b1%e4%b8%8d%e8%a6%81%e5%b0%81%e5%9f%8e%e3%80%8d-%e6%83%b9%e6%80%92%e6%96%b0%e5%86%a0%e9%81%ba%e5%b1%ac-%e5%90%a6%e8%aa%8d%e5%a0%b1%e9%81%93%e6%96%a5%e3%80%8c%e5%ae%8c%e5%85%a8%e5%9e%83%e5%9c%be%e3%80%8d

【明報專訊】新型冠狀病毒疫情肆虐全球，英國《每日郵報》周一（26日）報道指首相約翰遜去年曾發表「冷血」言論，稱寧可看到「千計屍體堆積，也不會再度封城」。儘管約翰遜否認說過這番話，多名官員亦紛紛護航，但英國廣播公司（BBC）和英國獨立電視台（ITV）隨後引述消息證實有關說法，事件激怒新冠死者家屬，在野工黨要求約翰遜道歉。英國下月舉行地方選舉，保守黨人士擔心約翰遜接連爆出醜聞或拖累選情，最新民調顯示保守黨支持率稍微下跌，但學者認為沒有迹象顯示保守黨的票源會流向工黨。

《每日郵報》周一引述消息人士指，去年10月約翰遜同意於11月實施第二度封城後，曾在一場內閣會議說：「不要再有該死的封城，讓千計屍體堆起來好了！」BBC和ITV亦引述消息，證實《每日郵報》報道屬實，指約翰遜去年10月曾發表有關言論。

不過根據ITV報道，消息人士稱，「讓屍體堆積」這番言論是在約翰遜與大臣們召開會議後，從唐寧街辦公室傳出來的，而非在會議期間發表。一名知情人士亦向《衛報》證實這個說法，指約翰遜的辦公室外有少數人也聽到有關言論，知情人士稱，他們理解約翰遜發表這些言論是出於失望。由於疫情反彈，英國於今年1月同意實施第三度封城。

出言疑因經濟考慮 疫下英失2.7萬億

約翰遜抗拒封城或與經濟考慮有關。英國智庫經濟和商業研究中心（CEBR）上月報告指，自去年3月首次封城以來，英國經濟受到嚴重打擊，全國經濟損失達2510億鎊（約2.71萬億港元），較貧困的地區經濟損失最大。

約翰遜周一稱自己沒說過這番話，形容報道「完全垃圾」。防相華禮仕同日指傳聞並不真確，又指約翰遜的精力集中在應對疫情上。內閣辦公室部長高文浩亦為約翰遜辯護，稱自己當時有參與會議，但沒聽到約翰遜出此言論。

官員紛護航 在野工黨要求道歉

不過，有新冠死者遺屬對傳言感到憤怒。新冠死者家屬代表組織COVID-19 Bereaved Families For Justice批評，約翰遜的「無情言論將對我們成千上萬的人造成難以形容的傷害」，又指他們過去曾7次提出要求見面，但約翰遜一再拒絕。在野工黨黨魁施紀賢對報道感震驚，要求約翰遜致歉。蘇格蘭民族黨表示，若有關言論屬實，約翰遜就應該辭職。

恐危及保守黨下月地方選情

英國保守黨近期捲入連串醜聞，先有前首相卡梅倫被指曾游說現任官員救助現已倒閉的金融公司Greensill Capital；約翰遜又被前高級顧問甘明斯指曾企圖利用政黨捐款翻新首相官邸，有違法之嫌。英國下月6日舉行地方選舉，外界憂慮連串醜聞或對保守黨帶來負面影響。民調機構Ipsos MORI最新民調顯示，保守黨支持率為40%，較3月下跌5個百分點，工黨支持率則減少了1個百分點至37%。該機構的政治研究主管斯金納（Gideon Skinner）表示， 保守黨支持者的熱情在本月稍微減少，但沒有迹象顯示保守黨的票源會流向工黨。

（衛報/BBC/每日郵報/獨立報）

 

環球疫潮再起 央行收水無期

 https://www1.hkej.com//dailynews/investment/article/2777793/%E7%92%B0%E7%90%83%E7%96%AB%E6%BD%AE%E5%86%8D%E8%B5%B7+%E5%A4%AE%E8%A1%8C%E6%94%B6%E6%B0%B4%E7%84%A1%E6%9C%9F

環球疫情近期再度惡化，市場此前擔心各國央行加快「收水」，暫時似乎不會太快出現。而且作為全球最大經濟體的美國，不但未「收水」，新總統更展現「新官上任三把火」的魄力，力推2萬億美元大型基建計劃。美股不斷創新高，港股後市不宜看淡。

港股再跌壓力細 不宜看淡

由去年2月份以來，環球疫情遲遲未退，每次當大家以為情況開始有改善，各國陸續放寬社交限制後，確診個案又再飆升。

目前各國雖然已開展了大型的疫苗接種計劃，美國、印度及中國的疫苗接種量均超過1億劑。然而，在變種病毒的影響下，近日印度單日確診數字升至逾33萬宗，創歷來之最。

變種病毒令印度疫情失控，出入境監控並不嚴格的歐美多國或很快會受到影響。今年內要全面控制疫情，目前看來似乎是一個不可能的任務。各國經濟活動仍未復甦，央行仍需要維持較寬鬆的貨幣政策，為企業「輸血」。

寬鬆貨幣政策的推出，目的是助力實體經濟發展，但股市卻成為最大受惠者，美股持續破頂，恒指雖然升勢平平，惟備受市場歡迎的一眾新經濟股，亦已被炒至天價。

環球疫情持續惡化，相信寬鬆貨幣政策退場的時間或要再延期。中國經濟復甦加上貨幣政策仍偏寬鬆，所以，股市近月經過一輪調整後，目前再跌壓力不大，反彈動力正在醞釀，不少熱門概念例如新能源及科技等，已陸續反彈。

事實上，疫潮未過，但各國已開始考慮重建經濟的策略。其中，美國總統拜登便已拋出2萬億美元的基建計劃。

2008年金融海嘯後，中國的確靠加大基建投資，把經濟發展推向新高度，未來幾年，美國能否同樣照辦煮碗，令經濟重現高增長，市場充滿期待。

不過，中美國情不同，中國城市人口密度較高，基建工程的成本效益更大。另外，中國的基建有國企支撐，美國私人企業或對此類盈利水平不高的項目興趣不大，若全部由政府出錢，最終羊毛出在羊身上，加稅仍不能避免。

所謂風水輪流轉，曾幾何時，中國一直以英美為學習目標，如今歐美卻學起中國來。而中國對西方的學習更為全面，由語言、文化、經濟、科技等。而且一直採取洋為中用的態度，並未全面西化。

中美倘良性競爭 利好環球經濟

中國過去數十年來對西方的學習，老百姓普遍對西方存有崇拜的心理。但當前西方，尤其是美國對中國的看法，卻是鄙視、質疑、恐懼、羨慕並存，一方面妖魔化中國，一方面又神化中國。

兩國若能維持良性競爭，對環球經濟及科技發展將帶來正面影響，但若最壞情況出現，引致戰爭，情況或不堪設想。

短期內情況尚未失控，環球經濟及股市仍保持良好的復甦趨勢，資金有望陸續回歸。

 

 

 

經濟邏輯五大疫轉 全球脫實向虛

 https://monthly.hkej.com/monthly/article/id/2672951/%E7%B6%93%E6%BF%9F%E9%82%8F%E8%BC%AF%E4%BA%94%E5%A4%A7%E7%96%AB%E8%BD%89%20%20%E5%85%A8%E7%90%83%E8%84%AB%E5%AF%A6%E5%90%91%E8%99%9B

踏入2021年，很多人憧憬疫苗一出，疫情很快消失，工作、生活、投資就會恢復疫前狀態，一切都像發了一場噩夢。但疫情恍如重塑世界的催化劑，許多改變都已不可逆轉，一切都回不去了!

撰文：李潤茵 本刊記者

不一樣的世界

疫症重塑秩序有史可鑑。時光倒流至1300年，黑死病肆虐意大利西北部，就出現這樣的情況──當地最有錢的10%的人，原本佔據整體財富的61%，自疫情爆發一百多年後的1450年，已跌至47%，法國南部、西班牙東北部、日耳曼、英格蘭等都有類似記載。

研究顯示瘟疫會帶來財富再分配。許多歷史學者研究過，人類幾百年至兩千年來，財富差距的轉變，結果發現每次大瘟疫，一般資產價格，尤其金融資產，均錄得大幅下跌，事關有錢人遭重創——原因很易理解，以黑死病為例，瘟疫消滅大批人口，意味着兩種結果——一、勞動力嚴重萎縮，導致工資上漲；二、大量財主死亡，財產湧進市場，變相重新分配。

至於沒錢的人，沒有資產，哪來財富？所以資產縮水，對他們來說，沒構成很大影響。然而，這套理論在2020年是相反——財富差距沒有收窄，還不斷拉大。

「大家只要想像，新冠病毒結束後，未來世界的秩序、地緣政治、國際關係是變得更平和，還是更糟糕？民粹主義會否抬頭？政治秩序會否好轉？」耶魯大學金融學院教授陳志武，日前出席公開論壇時表示，而答案顯然是悲觀的。

背後原因莫過於，早在疫情爆發前，貨幣制度及金融體系已經扭曲，病毒不過是催化劑罷了，「回不去了！」前波斯頓顧問公司（BCG）資深合夥人施德特（Daniel Stelter），數月前出版新作《後疫惰時代的新經濟》，就以「新冠經濟學」（Coronomics）形容疫情徹底改變全球經濟邏輯。

一、央行愈干預  虛幣價更高

自2009年起，日本及歐羅區，利率已逐漸由零降到負，疫情令實體經濟癱瘓，今次央行用藥更猛，所採取的措施，無論規模、範圍及速度都遠超金融海嘯，並研究「央行數碼貨幣」（CBDC），意圖在負利率下，防範民眾囤積現金。

在央行強化干預下，虛擬貨幣再次引起投資者關注——比特幣便在疫市中屢創新高，聖誕節前夕連破2.1萬、2.2萬、2.3萬美元價位，最高升穿2.4萬美元。該幣波幅向來驚人，2017年亦曾逼近2萬美元，惟隔年急劇下跌後，回落至3000美元徘徊，猶如坐過山車。然而，有分析人士指，今次有別於以往，升勢是由大型機構推動。

科技界對其評價，開始轉趨正面。Tesla創辦人馬斯克（Elon Musk）便疑似轉態，由年初批比特幣為「非安全詞」，年底已經改口稱作「安全詞」，還公開討論將Tesla資產換成比特幣的可行性。

人們很快意識到，疫後所面對的，是無限QE的世界，所謂「法定貨幣」（fiatmoney），即使強如美元，仍然隨時會貶值，遑論其他貨幣；相反，虛擬貨幣數量有限，能彌補法幣欠缺的「稀少性」（scarcity），發揮保值功能。

人稱「女股神」的ARKInvest創辦人伍德（CatherineWood）便認為，比特幣升勢僅屬開始，只要吸引到更多機構投資者參與，日後有條件升到50萬美元，而且在美國，支付平台PayPal開始接受，合資格用戶購買、持有及出售加密貨幣，亦推動其前景看漲。

二、數碼化加速新經濟領跑

其次，新舊經濟加速交替，微軟CEO納德拉（Satya Nadella）就估計，疫情讓數碼轉型最少快2年——低接觸經濟將延續至後疫情時代，畢竟從股票的表現可見，聰明錢正在流入高科技板塊。

回顧2020年，以科技股為主的納斯特指數，便頻頻刷新歷史高位；反觀道瓊斯指數，以傳統零售、金融及石油股為主，表現則疲弱。在疫情激化下，新舊經濟差距徹底拉開。

長遠而言，新經濟股跑贏大市是老生常談；而在疫情下，市場最突出莫過於「贏家通吃」的局面。部分處於起步階段的技術，例如遙距辦公、線上教育及影音串流服務等，因受惠於封鎖及隔離，而意外加速發展。

值得注意是，原已躋身龍頭的FAANG，為何能輾壓舊經濟對手呢？答案是「技術性擊倒」——以亞馬遜為例，儘管此前已雄據零售業，在社交隔離下，所掌握的顛覆性技術，優勢更見突出：

ARK報告顯示，疫情前，網購佔總零售約15%，但他們預期到2030年，有望達到60%，「特別是無人機已獲批准用於送貨，當達到規模經濟時，我相信成本可降至低於1美元」，伍德還透露，近月企業轉型速度，遠超從前數年。

伴隨網上購物而來，還有支付商機的興起——其中，龍頭股PayPal的市值，竟是「股神」畢非德的愛股富國銀行兩倍之多；另一家支付新貴Square，同樣水漲船高，皆因其系統允許用戶，通過手機在系統上刷卡，或手動輸入資料，以非接觸式使用信用卡。

這功能對抗疫尤為關鍵。伍德解釋，那是因為比起現金，原來信用卡及借記卡，是更高危的播菌媒介，「所以銀行為吸引客戶，現在很樂意購買Square的服務，包括P2P交易及小額貸款，後者向來專注支援中小企」。順帶一提，Square亦有比特幣業務。

從投資角度而言，陳志武教授向來鍾情美股，在論壇上亦有教路，表示在「贏家通吃」的經濟下，愈是跟着大牛走，投資回報可能會愈好，特別是互聯網行業龍頭，「長久來說會是上等選擇！」

——節錄自《信報財經月刊》1月號《5大疫向投資》

 

復甦動力見高低 A股續跑贏美牛

 https://www1.hkej.com/dailynews/investment/article/2640719/%E5%BE%A9%E7%94%A6%E5%8B%95%E5%8A%9B%E8%A6%8B%E9%AB%98%E4%BD%8E+A%E8%82%A1%E7%BA%8C%E8%B7%91%E8%B4%8F%E7%BE%8E%E7%89%9B

美國勞工部最新數據顯示，截至11月14日當周首次申領失業救濟金人數意外地反彈到74.2萬人，較預測的70萬人為多，就業市場復甦之路依舊顛簸，何況疫情不斷惡化，封鎖措施重啟，經濟前景令人倍感憂慮。不過，民主共和兩黨傳出有意重開紓困方案談判，或可暫時解救民眾的燃眉之急，且帶動美股主要指數周四（19日）扭跌為升。

那邊廂，美國財政刺激尚流於空談，經濟隨時再陷衰退；這邊廂，中國繼續循復甦之路邁進。國家統計局日前公布主要經濟數據，10月規模以上工業增加值按年上升6.9%，與9月持平並稍勝預期；首10個月固定資產投資增長1.8%，亦比市場估計為佳。至於復元速度相對落後的社會消費品零售總額，10月上揚4.3%，較9月的3.3%續有改善。

由於疫情早就受控，今年中國GDP增幅料跑贏全球，勢成為G20中唯一錄得增長的經濟體，A股因而被看好。彭博統計，給予滬深300指數成份股「買入」評級的分析員佔比超過84%，屬2012年6月以來新高。

附【圖】所見，自去年12月新冠肺炎於內地爆發迄今（截至11月19日），A股表現遠遠拋離美牛，滬深300指數期內上漲28.71%，比起標普500指數的14.04%升幅，多14個百分點或一倍。滬深300指數由上海和深圳證券市場中大市值、流動性良好的300隻股票組成，在11月上旬率先突破7月開始形成的徘徊區，反映A股整體向好。

中國除了指數表現略為優勝，中美股市的估值差距亦呈收窄，滬深300與標指市盈率比率於6月觸底後輾轉向上，惟目前仍處0.67左右，意味A股依然相對便宜，疊加疫情好壞有天淵之別，增添內地股市的「吸金力」，有助刺激指數持續攀升。

同時，疫苗面世屢傳突破性進展，踏入11月後，滬深300原材料指數（CSI 300 Materials Index）明顯領漲，一度高見2859點，重返2015年7月水平，本月至今共飆16.9%，走勢較同期「僅升」約半成的滬深300凌厲，代表資金正在押注中國實體經濟穩步復甦。

值得留意的是，內地疫情最嚴峻時期早成過去，經濟活動回復正常，暫毋須進一步寬鬆政策刺激。相反，美國聯儲局的貨幣政策就全力總動員，疫情始終未見緩和，只好多番催促白宮推出更多財政措施，加大紓困規模，結果卻會拖累美元下跌。

中美經濟基本面差異正在擴大，或許是人民幣近數個月顯著升值的動力之一。事實上，美元弱勢短期內不容易逆轉，人民幣資產吸引力日漸提高，相信有利A股表現更上一層樓，並且維持跑贏美股的態勢。

AI抗疫逢大敵 安心出行路崎嶇

 https://www1.hkej.com//dailynews/investment/article/2634118/AI%E6%8A%97%E7%96%AB%E9%80%A2%E5%A4%A7%E6%95%B5+%E5%AE%89%E5%BF%83%E5%87%BA%E8%A1%8C%E8%B7%AF%E5%B4%8E%E5%B6%87

人工智能（AI）猶如湯告魯斯經典電影《未來報告》（Minority Report）內的先知，能預早發出警號防患未然，當新冠肺炎疫情迅猛反撲，全球廣泛接種疫苗仍需至少數年，抗疫除要繼續勤洗手戴口罩，手機App勢將扮演愈來愈重要角色，港府下周一便推出「安心出行」應用程式，實行科技戰疫，但觀乎外國憂慮私隱外洩的經驗，在缺乏海量大數據加持下，AI恐怕巧婦難為無米炊。

自年初疫潮肆虐伊始，不少地區已運用人工智能抗疫，例如用作識別電腦掃描CT肺部造影，快速判定是否屬於新冠病毒。率先爆發疫情的中國可謂成功表表者，透過兩大科網巨擘騰訊（00700）和阿里巴巴（09988）研發的「健康碼」，藉微信和支付寶蒐集民眾健康狀況和過去14天行蹤，再由當局分析，然後向沒有感染風險的人士發出「綠碼」，憑此認證可通行商場、辦公室以至乘搭巴士、高鐵和飛機等。由於每經一處都有保安人員掃描確認及紀錄身份和出入時間，令政府能繪畫出「確診人士行動軌跡」，一旦發現感染可在短時間內圍堵源頭。

健康碼無孔不入速滅毒

假設有人幾天前與確診者在同一商場餐廳用膳，電腦會按感染風險把其「健康碼」轉為「黃色」（隔離7天）或「紅色」（隔離14天），轉色後將被拒於所有公共場所和交通工具門外，變相被隔離。基於內地支付寶及微信使用率超過九成，有關機制成功把十億計人口納入監測範圍，有效「快、狠、準」封截毒源，使全國染疫個案從2月12日單日1.4萬宗高峰，一個月後急回至低雙位數，迄今只有約8.6萬人確診，全民感染率僅0.005%，傲視全球。上月國慶黃金周內地旅遊景點人山人海，與同一時間美國（周三單日確診逾20萬宗，累計破1060萬）、法國、英格蘭及愛爾蘭多個城市因疫潮反彈再度封城，形成強烈對比。

其實美歐國家早於2月開始已推出五花八門的手機防疫程式，如COVIDWISE、Corona-Warn-App、Stay Away Covid及Alert NY等，並無輸在起跑線。惟相比起中國的集體管理模式，西方更重視數據私隱，歐盟就有全球最嚴厲的《一般數據保護條例》（General Data Protection Regulation〔GDPR〕），收集使用抗疫程式的用戶資科，包括曾到過的地方和接觸過的人士時，必須以匿名和加密方式進行。

西方冷待防疫App礙成效

科技巨企蘋果及Google於4月攜手開發的相關軟件，就按私隱規定使用API「exposure notification」（曝光通知）技術，原理是用戶下載App後，藉藍牙匿名互換曾徑接觸的訊息，資料經過加密上載雲端，若然群組內某人申報確診肺炎，其他曾經與他近距離共處的人將收到通知可能被感染，以便自我隔離檢測。

可是軟件面世大半年，截至10月底整體下載及活躍用戶十分冷清，瑞士及葡萄牙使用者佔成年人比例僅達兩成左右，法國更只得可憐的5%，歐洲區內使用率最高的愛爾蘭及德國亦分別僅有34%及27%；美國至今只有10個州份推出程式，其中弗吉尼亞在官方大事推廣下，也只得10.6%人採用。若根據牛津大學學者Christophe Fraser牽頭的研究，同區內必須有逾60%成年人採用程式才有效，歐美明顯遠遠未達標。

抗疫App備受西方冷待有多種原因，包括官方宣傳不足、專業人士如醫生等質疑對控制疫情無幫助，但最主要還是官商民之間欠缺互信，公眾擔心私隱被出賣。根據《華盛頓郵報》聯同馬里蘭大學進行的民意調查，只有41%人願意採用軟件，拒絕的原因大多是不信任個人資料得到保障。

至於港府推出的「安心出行」App也受到《個人資料（私隱）條例》約束，與西方有關程式同樣以exposure notification運作，屬於自願參與、自主記錄，匿名和不設定位追蹤功能，出行紀錄只會加密存放於個人手提電話，不會上載到政府或其他系統，遇到群組感染風險會向用戶發出警告，理論上較目前主要靠從確診者口中憶述曾接觸人物及到過的地方堵截源頭有效。然而，從9月普及檢測在港府全力推廣下，參與率僅佔總人口25%，以及西方國家杯弓蛇影前車可鑑，「安心出行」使用率能否達到專家所定的六成有效門檻殊不樂觀。

港府程式勢難達六成門檻

有份建立內地新冠肺炎防控智慧系統的中國人民大學高瓴人工智慧學院院長文繼榮早前受訪時說：「我們必須通過大資料把確診人員的行動軌跡全部刻畫出來，每一處遺漏都是隱患。」基於香港的「安心出行」App或「港康碼」收集的數據資料相當有限而且鬆散，與無孔不入的中國「健康碼」相差極遠，故如果兩地通關，內地承受的風險比香港大得多，這解釋了為何廣東遲遲不肯放寬香港入境人士的14天強制檢疫要求。

自由私隱誠可貴，生命是否價更高？倘若擺脫不了湯告魯斯在《未來報告》中被監控至寸步難行的心魔，港人恐怕還要坐困愁城一段日子。

hclee@hkej.com

 

封城到旅遊氣泡 港酒店商不斷變陣 帝盛變身檢疫隔離中心 減房租保住八九成入住率

 https://news.mingpao.com/pns/%e7%b6%93%e6%bf%9f/article/20201006/s00004/1601920729933/%e5%b0%81%e5%9f%8e%e5%88%b0%e6%97%85%e9%81%8a%e6%b0%a3%e6%b3%a1-%e6%b8%af%e9%85%92%e5%ba%97%e5%95%86%e4%b8%8d%e6%96%b7%e8%ae%8a%e9%99%a3-%e5%b8%9d%e7%9b%9b%e8%ae%8a%e8%ba%ab%e6%aa%a2%e7%96%ab%e9%9a%94%e9%9b%a2%e4%b8%ad%e5%bf%83-%e6%b8%9b%e6%88%bf%e7%a7%9f%e4%bf%9d%e4%bd%8f%e5%85%ab%e4%b9%9d%e6%88%90%e5%85%a5%e4%bd%8f%e7%8e%87

【明報專訊】今年初爆發的新冠病毒肺炎席捲全球，遠東發展（0035）旗下武漢帝盛酒店是最早見證疫情爆發的酒店之一。身兼遠展執行董事及帝盛酒店總裁的邱詠筠接受訪問時直言，當時武漢酒店的同事在封城前即着手加強照料客人，接着部署供醫護人員及檢疫用所需物資，當中的「情報」，幫助集團早於1月份預先在香港疫情爆發前啟動應變措施，甚至推動帝盛全球的酒店變陣迎戰疫情。即使缺少旅客下房價下跌，但帝盛卻可以維持高入住率。近期隨着星、馬及澳、紐地區啟動旅遊氣泡，集團在星、馬、澳都有酒店，這些經驗正好可作為本港酒店事前準備的藍本。

明報記者 陳偉燊

攝影 鍾林枝

邱詠筠回憶今年初武漢爆發新冠病毒肺炎時不諱言：「武漢的同事一早察覺疫情的嚴重後，即加緊照顧酒店內的客人，甚至安排醫護居住及食宿，支持防疫工作。」幸運地該酒店的同事無人「中招」。她說：「香港的同事掌握情報後，工程及機電部門便預先在1月份檢視防疫水平，採購部即採購口罩及清潔液作準備。」他們更和美國Ecolab合作，為在港的酒店冷氣系統作醫療級殺菌消毒。

武漢酒店經驗 港酒店提早部署

香港3月起落實外國訪客進港14天隔離措施，邱詠筠說：「酒店除了放置體溫檢測設備及機械人吸塵機外，亦準備了核酸測試包，供從海外回流的留學生隔離時使用。」帝盛甚至容許foodpanda在其酒店內替客人提供外賣送餐，減少正隔離的住客與外間接觸。在港的酒店由起初供返港人士隔離，到後來撥作醫護人員入住，到8月17日起更有酒店安排做等候檢測結果的中心，到近日亦有大型跨國公司承租旗下酒店約3個月，方便職員往來中、港跨境工作所需。

伙和諧之家幫助家暴家庭

香港的酒店防疫經驗亦延伸至同系的外國酒店。她說：「英國的帝盛酒店與醫護機構NHS及警察部門合作，向醫護人員及執行防疫的警察提供支援；新加坡的酒店則與當地醫院合作；馬來西亞的酒店亦用作支持檢疫及醫護工作」。最近英國的酒店着手接收海外回流的留學生租住隔離檢測。

有見接受隔離的住客需要解悶，邱詠筠說，帝盛酒店在港提供房內健身及任天堂等娛樂設備（見另文），同時因應留家抗疫時家暴增加，遂與「和諧之家」合作提供暫住服務。本港的酒店同期亦有提供本地度假（Staycation）套餐，提供分層、分電梯安排。最終帝盛在港的酒店入住率維持八、九成，雖然收取房價不及過往，可幸的是9間酒店約1000名員工沒人被裁。她期望，集團最終會撐過去。

星馬推旅遊氣泡 明顯多了客

在海外方面，邱詠筠稱，酒店入住未致受疫情打擊，例如遠展的澳洲珀斯麗斯卡爾頓酒店，在周末的入住率一度達七、八成，客人用作舉行生日派對。星、馬在1個多月前落實旅遊氣泡，縮短檢測及隔離時間後，集團位於兩地的酒店明顯多了客人，當中的運作經驗，她相信可供港重啟旅遊氣泡時借鑑。

 

[疫下經濟酒店篇]

 

【新聞點評】東門興衰史

 https://hk.finance.yahoo.com/news/%E6%96%B0%E8%81%9E%E9%BB%9E%E8%A9%95-%E6%9D%B1%E9%96%80%E8%88%88%E8%A1%B0%E5%8F%B2-193300194.html

信報財經新聞2020年9月14日

因社會事件及疫情關係，很多香港人已超過一年沒到深圳「蒲」，近日多位「蒲友」傳來在抖音熱播的視頻，顯示他們以往留下不少腳毛的「潮人聖地」東門，現時人流冷清、十室八空，恍如死城，令人擔心經濟是否極惡劣。不過就像香港的黃金、旺電、信和、利時、金百利……都早已衰落，往往因為時代和業態轉變，不一定跟宏觀經濟掛鈎。

東門的正式名稱為「東門商業區」，以前叫作「東門步行街」，位於深圳羅湖區市中心、東門中路以西約200萬方呎範圍，特色是其內全屬行人區域，不設汽車馬路，讓遊人可以舒適閒逛。

人流疏吉舖多 被指陷蕭條

除了步行區特色，籠統而言，東門可比擬作香港的黃金商場、葵涌廣場、利時商場三者之結合，既有大量電子產品及配件銷售（深圳繼「華強北」後第二大電子產品集散地），又有豐富的「掃街」小食店，還有最時尚的年輕人服裝店，更重要是全皆價廉，主打大眾化市場。因此東門在上世紀九十年代初成為深圳最早冒起的消費熱點，長期以來被視為「潮人聖地」。

不過觀乎網民近日上載到抖音的視頻，東門現在似乎不再熱鬧。儘管從個別片段難以判斷是否「十室八空」，但在理應最旺的下午及夜晚時分，確實很多舖位都拉上大閘，步行街人流稀疏。這難免令人擔心，曾被張五常大教授譽為「地球經濟中心」的深圳，現在是否也陷入蕭條？

根據筆者向幾位深圳朋友了解，當地在疫情下的經濟活動固然無復去年熾熱，但亦不覺得特別惡劣。筆者再問他們，此前數個周末去過哪些地方「蒲」？有人答歡樂谷、COCO Park，有人說南山文創區，更多的是各式冷氣大商場，偏偏就沒人說去過東門。

深圳消費升級 蒲友轉口味

正因如此，東門近日所謂「衰落」未必跟宏觀經濟掛鈎，可能只是反映該處的功能不再符合市場需求。如上所述，東門以往定位相當於「黃金+葵廣+利時」，不過步入智能手機時代後，人們已毋須採購各式電腦零件費神「砌機」，購買手機要不直接去Apple Store，要不就幫襯各大電訊商或家電店，所以香港的黃金、高登、旺電、先達等商場早已風光不再。

至於利時、金百利等時裝小店商場，亦被淘寶網購、海外代購及Fast Fashion搶走大量生意，難吸引九五後、千禧後新世代光顧。最後剩下「葵廣」的掃街小食店，所謂「民以食為天」，這方面需求始終存在，但單靠此一功能未必足以撐起整個東門人氣。更何況歡樂谷、COCO Park等地同樣有美食，還有更「潮」的奶茶店、手搖飲品店，想要文青feel則可去南山嘆杯咖啡兼自拍呃like。若是一家大細度周末，不少人寧可選擇大型商場，勝過在步行街日曬雨淋。

換言之，東門就算真的熱鬧不再，或許折射了深圳「消費升級」趨勢；即如香港的黃金、利時等「潮人聖地」，在過往十多年陸續衰落，卻不代表本地整體經濟惡劣，僅隨着時代和業態變遷，新世代「潮人」另覓其他蒲點（PMQ、The Mills、誠品之類）而已。尤其深圳的騰訊（00700）、華為、平保（02318）等明星巨企近年產生大批中產新貴，他們消費力較高，不似是東門的傳統客源。

疫後業態調整 輝煌難復再

當然，一個城市不論如何「消費升級」，仍須顧及一些無力或不願「升級」的消費者之需求。就像深圳作為移民城市，截至去年底約1300萬常住人口，多達850萬屬非戶籍外來居民（幾乎是戶籍居民之雙倍），大多是在富士康等廠房打工的一般收入勞工。他們當然不可能日日嘆文青咖啡、幫襯商場名店，相反仍很需要在東門購買平價產品、品嘗掃街小食。

然而深圳製造業廠房受到疫情衝擊，加以部分訂單外流，據悉尚未完全復工，大致上只恢復了七八成產能，所以外來勞工人數較高峰期有所減少，這或多或少會影響到東門的生意。

講到底，東門作為商業區或步行街仍有存在價值，卻難期望重演最風光時期的輝煌，其業態亦需要一定程度之調整更新，以適應時代最新變化。若要觀察深圳市道興衰，則除了東門以外，須加入其他更「潮」地點作為指標。

楊書健: 【欲言不止】疫情嚴重衝擊大學經濟

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隨着9月開始，北半球各地都陸續開學了。但是因為疫情仍然持續，不少地方仍是網上授課。因此，各級學校都需考慮如何面對長期的網上授課。對中小學來說，這主要是學習環境、器材、維持進度等平等教育的問題。但對大學來說，長期網上授課將會影響整個營運模式。

這一點對美英澳等留學大國更重要。例如，美國是第一大的海外生接收地，在2018年有超過100萬海外生在美國留學，為美國帶來450億美元的經濟貢獻。尤其近年愈來愈多留學生的家庭經濟狀況良好，可以直接供養這些孩子，大學演變成美國少有的外滙收入行業。

假如疫情持續，再加上地緣政治因素，令這些留學生數目大減，自然會影響大學財政。當然，例如長春藤院校等著名私校收生不是問題，加州大學等公立大學最後亦可以和州政府商量，就算需要「認衰仔」，亦不致於影響院校的長期發展。

二三線私校或財政受困

但是近二十年靠海外生急速壯大的一些二三線私立學校，則最受影響。這些大學失去了大量海外生源，失去了大量學費收入，則需要考慮是否需要縮減辦學規模。部分近年因應生源大增，都靠債務融資擴建校園，則更可能面對現金流問題，變成債務危機。

另一類深受疫情影響的，則是以大學為主體的大學城。二十年前，我在波士頓求學的時候，大學生是當地都會區的一半人口，是波士頓區的第一大產業。波士頓是歷史名城，又靠幾家頂級大學的畢業生支持，科技和金融（尤其基金業）的發展亦不錯，失去了大學生的影響也許較長期。

大學城經濟備受衝擊

但是，有些小城巿的學生比例更驚人。例如在美國西北的華盛頓州立大學所在的普曼巿（Pullman）號稱有3.5萬人口，但當中約2萬人是該大學的學生。大學本部的活動已經是該巿經濟的四分之三。

除了大學內的教學活動，這兩萬人亦支撐了整個城巿的餐飲和娛樂行業。另外，該大學的足球場館有3萬個座位，因為大學校隊的名聲，連遠至4小時車程以外的西雅圖亦有粉絲特意入場支持，帶旺當地的餐飲和酒店業。因此，網上教學持續，會打擊這些城巿的經濟。

到了疫情消退之後，教學模式亦會有所改變。例如，在一篇訪問中有電子教育系統企業的行政總裁，就談及了疫情期間實際上做了很多實地試驗。例如，100人以上的大型講課，學生和教授之間的交流本來就少，疫情之後應該會完全搬到網上去。最小型的導師班，網上模式亦容許導師照顧每位同學，未必不是出路。真正未能網上處理的，就只有10至20人的討論課。

學生宿舍配套或要變

因此，疫情後的教學模式也許會是混合式，就算學生數目不減，所需的課室、教職員數目，以至周邊配套都會改變，繼而影響了大學和大學城的發展。

近年學生宿舍被納入有利社會的投資，像十年前的環保建築一樣，吸納了不少機構投資者的資金。本來學生宿舍需求穩定，所以適合發展成另一類機構或房託資產。但是像普曼這類大學城，所服務的大學並非世界知名，本身並無其他行業支持，疫情過後能否復甦就成疑問，影響學生宿舍的穩定性。

就算總需求不變，混合式教學亦會改變學生宿舍的配套。例如，如果每天都有一半的住戶需要在上課時間在房中上課，宿舍就需要確保互聯網有足夠的容量。這些轉變或會改變學生宿舍的格局，令下一波興建的學生宿舍的價值更高。

 

(編者按：楊書健最新著作《息賺秘笈》現已發售）

 

 

肺炎疫情以外的危機：世界即將面臨的五個重大挑戰

 https://www.bbc.com/zhongwen/trad/world-52769924

來勢洶洶的疫情把其他國際大事推到了聚光燈後。這或許並不難理解。

致命的病毒波及全球，給世界提出了各種各樣的難題：不單單是如何應對傳播與泛濫，還包括如何規劃社會、適應生活的新常態。

疫情危機爆發以來，一些重大的國際問題被暫時擱置，現在，就是想再去著手處理，可能也已經為時過晚；還有一些問題比從前變得更加棘手；也有一些國家希望利用疫情中人們注意力轉移去追求實現早就立下的雄心壯志。

BBC事務記者馬庫斯（Jonathan Marcus）為你梳理，除了疫情，今後幾個星期、幾個月中，我們還應該關注的五個大問題。

核競賽烽火重燃？

 

限制美國和俄羅斯核威懾能力的雙邊條約《新戰略武器削減條約》將於明年2月到期。如果要延期，時間越來越緊迫。該條約是冷戰遺留下來倖存至今的最後一個重大裁軍條約。

如果不延期，沒有了約束，加上缺乏透明度，可能導致新一輪核武競賽的威脅將更加切實。包括超高音速導彈在內的神秘武器得以研發，這一事實增加了新一輪軍備競賽威脅的可能性。

俄國似乎希望續簽條約。從程序上來看，難度並不大。但是，特朗普政府看來非常堅定：除非擴大條約限制範圍、將中國包括在內，否則美國不會續簽。北京方面則完全沒有興趣加入。無論如何，要想起草一份新的綜合性條約，現在可能也已經太晚了。

所以，除非華盛頓改弦易轍，或者，華府改換主人，《新戰略武器削減條約》看來將要成為歷史。

美伊關係緊張升級？

Why are the US and Iran such bitter enemies? (Chinese)

美國退出《伊朗核問題全面協議》引發的爭議、事態將更加嚴重、糟糕。

目前，聯合國有涵蓋廣泛的制裁措施，禁止向伊朗出售各種先進武器。但是，根據聯合國支持伊朗核問題協議的決議，武器禁運令將於今年10月到期。伊朗總統魯哈尼已經警告，美國延期禁運的願望一旦成真，將導致「嚴重後果」。

但是，俄國同意延期武器禁運的可能性很小。在這種情況下，特朗普希望歐洲國家啟動核協議中的另外一個機制，恢復對伊朗廣泛的經濟制裁（也就是簽署核協議後取消的那些制裁）。

特朗普的這一賭至少可以說是很不尋常。當初，美國主動退出核協議，之後向德黑蘭施加更大壓力。伊朗已經違背了協議多項條款規定，但是，這並不一定是不可逆轉的。

現在白宮的說法似乎是，伊朗應該堅持執行美國已經放棄的協議，否則必將面對新的制裁。奧巴馬時代一位美國高級官員這樣形容，特朗普的做法是「魚與熊掌要兼得」。

美國和伊朗的關係將會變得更加糟糕，美國和關鍵的歐洲盟友現有的緊張也會加劇。其實，武器禁運並沒有給伊朗在地區間的行為和伊朗武裝代理人的能力帶來多大的改變。

以色列計劃吞併西岸？

 

曠日持久的以色列選舉終於結束了。和反對黨之一達成權力分享協議後，總理內塔尼亞胡至少在今後一段時間內將繼續掌政。

儘管內塔尼亞胡本人仍然面臨涉嫌貪腐的法律訴訟，但他已經提出極具爭議的執政議程，其中包括，兼併目前約旦河西岸猶太人定居點，讓它成為以色列永久領地。

換句話說，以色列這樣的舉動將給「兩個國家」的解決方案徹底畫上句號，儘管這曾是特朗普和平計劃的一部分。

「兩個國家」的方案曾被普遍視作以色列和巴勒斯坦實現長久和平的路徑，但是越來越多的人認為，實現希望相當渺茫。

巴勒斯坦人已經開始抱怨，歐洲幾個國家的政府也呼籲謹慎行事，還有人提出，如果以色列實施兼併計劃將採取制裁措施。一如既往，特朗普政府的立場至關重要。白宮是會綠燈放行、還是推動克制？

至少看來，內塔尼亞胡這樣做是受到特朗普支持以色列吞併戈蘭高地、將美國使館遷至耶路撒冷做法的鼓舞。美國的立場現在還不明朗。有報道說，美國可能會有條件支持以色列吞併西岸定居點，前提是以色列同意展開巴勒斯坦立國談判。

有分析人士認為，競選期間，內塔尼亞胡利用吞併問題爭取民族主義力量的支持，現在他可能會想辦法收回承諾。

以色列強硬的民族主義力量根本不會接受巴勒斯坦建國。也許，美國人會出面調停。但是，前面的一段路注定坎坷不平。

脫歐大限步步緊逼

 

脫歐，許多人可能已經忘了這個詞。

時鐘仍在滴噠作響，今年12月31日是英國脫歐過渡期的大限。有關英國和歐盟雙方未來關係的磋商談判已經恢復，但沒有跡象表明，英國首相約翰遜和他的政府在考慮延長過渡期。

不過，病毒改變了英國脫歐的大背景，至少是陷入了一場或許需要很多年才能恢復元氣的經濟疲軟。在英國，對重啟是脫是留這個老話題的胃口看來不大，而且，時間越來越緊迫。

歐盟對疫情危機最初的應對並不理想，但後來在一定程度上加強了努力；英國自己的抗疫也算不上榜樣。

英國離開歐盟，雙方都將有勞損。或許（疫情）有助催生共識，指引雙方未來的關係。但是，面對經濟衰退和在一個更不友好的國際舞台上尋求出路的雙重壓力，英國在制定重要的經濟、外交決策時面臨的選擇將更加艱難，必須給美國多大支持？抵抗中國要用有多大力度？

氣候變化——超級嚴重的大問題

 

抗疫，從某種意義上來看，也可以說是對國際社會應對最大、最複雜的全球性挑戰—氣候變化—能力的檢驗。

至於合作，迄今為止，國際社會應對新冠疫情的表現是喜憂參半。後疫情世界可能持續不消的緊張將導致局面更加複雜。

如何讓治理氣候變化的進程重歸正軌只是挑戰之一。重要國際會議——比如第二十六屆聯合國氣候大會（COP26）原計劃11月在格拉斯哥舉行，現在已經被推遲。

懸而未決的大問題是，國際社會的「心態」將發生怎樣的變化？

緊迫感、目標感會不會再獲新生？新的國際秩序將在多大程度上允許國際社會在這個極為複雜的全球性問題上快速行動？

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