【信報月刊】王于漸：有樓無樓 財富相差30倍

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蟬聯十年全球最難負擔、要不吃不喝20.8年，才能買到樓的香港，私樓價格升幅與住戶收入中位數，兩者距離就愈來愈大，「其實兩者都是齊上齊落，只是樓價升得快過收入很多⋯⋯。」民生不安製造民情躁動，王于漸認為莫過於此。--本刊記者李潤茵

蟬聯十年全球最難負擔、要不吃不喝20.8年，才能買到樓的香港，私樓價格升幅與住戶收入中位數，兩者距離就愈來愈大，「其實兩者都是齊上齊落，只是樓價升得快過收入很多⋯⋯」民生不安製造民情躁動。

「不同年代收入不同，愈年輕收入愈低，樓價卻是急升；早期出生的人，有機會有高收入、儲到錢，然後買樓，遲出世收入低過人，儲錢更困難，買樓當然更困難──這已經遠不止於收入差距大，更是財富差距大。」

王于漸計算過，擁有物業與「無產階級」的財富差距，可高達三十倍，「對於99%打工仔來說，單靠工作薪酬是賺不回三十倍的！」這是無奈的現實，他研究本地房屋政策多年，便一直倡議「重建房屋階梯」，首推是出售公屋。

「47%香港人住在公營房屋，平價出售公屋給居民，房屋的運用效率能提高外，住戶亦能得到資源、財富及安全感。」1998年，港府曾經推出「租置計劃」，出售13萬個公屋單位，當租戶變業主後，王于漸觀察到兩批居民存在分別——業主家庭內，每戶居住人口為3.4，相反租戶僅2.9，相當於每兩戶住少一人。

500年前的網絡效應

「沒有富爸媽，只能靠政府做代父母。」王于漸指，現今政府要積極有為，否則很易釀民粹，「不要忘記人人都手機在手，很快就可以運動起來！當市民高度不安時，任何事情觸發民眾傷感，也會輕易成為催化劑，尤其在網絡諮詢年代；而觸發點與躁動原因，有時候未必有直接關係」。

歷史不斷上演「網絡動員」。王于漸引述歷史學者尼爾弗格森（Niall Ferguson）著作，指出現今世界都面臨「廣場與塔樓」（The Square and The Tower）的問題，「廣場是群眾，他們沒有權力，唯一擁有的就是不滿情緒；塔樓是權力機構，他們擁有權力，卻無能力處理民眾的不安情緒，結果兩者形成衝突及對立的局面」。

他說：「500年前，塔樓就是天主教教會，民眾同樣很多不滿，馬丁路德就提出質問⋯⋯，而在同一時期，歐洲出現重大科技突破──就是活字印刷，資訊傳播速度因而大增。」昔日的印刷術，等同今天的社交媒體，結果同樣是形成網絡，而印刷術則為世界帶來一場宗教革命。

原文請閱12月份《信報財經月刊》

 

看看整個世界的財富如何不平等

https://howmuch.net/articles/wealth-per-adult-world-2019
*可CLICK入上面連結, 有很多有趣地圖. 

財富不平等以各種不同的方式出現。您可以在全球百萬富翁分佈不均的情況下看到這一點。您可以在我們去年同期發布的一系列地圖中找到它，該地圖顯示了世界上每個國家/地區每個成年人的平均財富。當您看一下全球每個成年人的財富中位數時，情況也是如此。

• 生活在發達國家的人們仍然是世界上最富有的人。
• 瑞士人是最富有的人，每個成年人的中位數財富為$ 227.9萬美元。
• 海地是世界上最貧窮的國家，每位成年人的平均中值財富僅為214美元。
• 委內瑞拉的狀況可能會更糟，但由於經濟不穩定，研究人員無法提供準確的估計。
• 非洲只有兩個國家的人均財富中位數超過10,000美元。

比較全球財富水平的最佳方法是查看中位數。中位數僅表示50％的人擁有的錢多於此，而50％的人擁有的錢少。根據瑞士信貸（Credit Suisse）的最新報告，我們的地圖顯示了每個國家成年人的平均總淨值。您可以自己閱讀瑞士信貸的方法，包括作者如何估算非金融財富的價值。結果是對全球和區域財富不平等現象的描述引人入勝且細微入微。

成年人均財富中美洲排名前三的國家

1.加拿大：$ 10.7萬美元
2.美國：$ 6.59萬美元
3.阿魯巴：$ 2.18萬美元

毫無疑問，加拿大（10.7萬美元）和美國（6.59萬美元）是西半球最富有的國家。委內瑞拉是一個在過去一年中變得更糟的地方。委內瑞拉經濟幾乎完全崩潰，破壞了無數財富。該國基本上是一文不值的貨幣，目前該國一半的交易都以美元進行。人們現在用香煙購買汽油。很難看到情況會變得更糟。

按成年人平均財富計算的非洲前3個國家

1.塞舌爾：$ 2.26萬美元
2.毛里求斯：$ 2.09萬美元
3.利比亞：$ 8.3萬美元

我們的地圖顯示了非洲有多貧窮。非洲大陸上沒有哪個國家的財富中位數超過1萬美元。唯一傑出的國家是印度洋中部的島嶼國家，富裕的遊客和名人在此度假。

歐洲成人平均財富前三名

1.瑞士：$ 22.79萬美元
2.冰島：$ 16.6萬美元
3.盧森堡：$ 13.98萬美元

西歐國家顯然非常富有，由瑞士人領導。這是一個懸而未決的問題，瑞士銀行業在多大程度上負責提高該國的整體中位數財富。儘管如此，西方與東方之間的對比卻是鮮明的。以烏克蘭為例，每個成年人的平均收入只有$ 1.2K，與非洲許多國家相當。

每個成年人中位數財富最多的大洋洲3個國家

1.澳大利亞：18.14萬美元
2.新西蘭：11.64萬美元
3.湯加：1.97萬美元

迄今為止，澳大利亞和新西蘭是大洋洲最富有的國家。他們被財富相對較少的島嶼所包圍，例如斐濟（$ 6.1K）和瓦努阿圖（$ 6.1K）。

成人平均財富中亞洲排名前三的國家

1.香港：$ 14.69萬美元
2.日本：$ 11.04萬美元
3.新加坡：$ 9.7萬美元

考慮到其豐富的石油資源，中東的一些國家相對富裕，例如科威特（46.2萬美元）。與全球經濟有關的地方是亞洲的明顯優勢，例如香港，日本和新加坡。明年香港在全球財富排名中的位置將是非常有趣的。最近的抗議活動使這座城市陷入了衰退。

平衡這些類型的地圖與降低生活成本的幾種不同方法總是有幫助的。例如，一品脫啤酒在世界各地的成本是多少？畢竟，在紙上致富是一回事，而負擔構成美好生活的各種事情則是另一回事。