內房炒救亡彈上 中美爭拗拖後腿

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市場觀望美國通脹數據，港股昨日先升後回順，大市顯著高開220點，重上25000點關，但25050點已是全日高位，中午前一度倒跌180點，低見24649點，尾市掉頭回勇。恒指收市報24924點，上升94點，成交金額縮減至1291億元。內房板塊股價低殘多時，昨趁利好消息炒反彈，但受困房企始終未脫離險境，投資者不宜冒進。

中美再出現貿易矛盾，針對第一階段貿易協議執行情況起爭議，根據美國公布的最新貿易數據，美國去年對華貿易逆差擴大至361.5億美元，中國在過去兩年購買的美國商品只相當於貿易協議中的目標不足60%，遠遠未達到兩年內把購買量從2017年的規模增加2000億美元的承諾，但北京和華府對此各執一詞。

恒指25000關阻力不輕

美國商務部雷蒙多表示，將會要求中國履行首階段貿易協議責任，兌現協議中的承諾。美國商會執行副總裁薄邁倫更促請拜登政府向中國追究責任，若果中美談判不成功，美方會考慮一系列措施解決中國貿易問題，包括重啟類似「301調查」。中國商務部新聞發言人高峰卻回應，貿協生效以來，中方努力克服疫情衝擊、全球經濟衰退、供應鏈受阻等帶來的多重不利影響，推動雙方共同落實，希望美國盡快取消對華加徵關稅和制裁打壓措施，為雙方擴大貿易合作創造良好氛圍和條件。

中美貿易矛盾似乎短期內難以化解，可能為大市增添不明朗因素，尤其是目前恒指已升抵上一次高位25000點附近，並且接近保歷加通道頂部，相信技術阻力不輕，後市隨時出現回調。

內房板塊卻借利好消息反彈。外電報道，內地監管部門近期要求大型國企資產管理公司，包括中國華融（02799）及華夏基金，參與支持資金緊絀內房的重組工作，包括收購地產項目及壞賬，加快房地產商處置資產的進程，以避免內房的債務違約風險進一步蔓延。

世茂飆12% 恒大漲5%

據報，世茂集團（00813）現已獲中國華融接觸，另傳旗下一筆2.02億美元的分期付款獲貸款行同意展期至4月底，股價彈升一成二，收報6.51元。

中國信達（01359）為首的財團據報或收購恒大（03333）難以出售的物業資產，但有報道指恒大主席許家印在周日（6日）的內部會議中表示，任何時候都不能賤賣集團資產，而副主席兼總裁夏海鈞在去年出現債務危機的最初數月出售面值1.28億美元恒大債券套現。恒大反彈力度較遜色，股價僅上升逾半成，收報1.76元，旗下恒大物業（06666）同錄得近半成漲幅，報2.81元。

內地多個地區的房貸利率據報出現下調跡象，例如在深圳首套房貸利率為4.9厘，二套房貸利率為5.2厘，相比去年底分別為5.1厘和5.6厘的低，而放款速度也比較正常，可以減輕買家的負擔，也利好內房股反彈。

融創中國（01918）調整組織架構，由7大區擴至9大區，全日抽升一成一，收報10.72元。龍光（03380）澄清更換核數師屬謠言，確認經營正常，股價飆一成，雅居樂（03383）炒高8.3%，富力地產（02777）與合景泰富（01813）齊齊漲近8%。

餐飲股造好 百勝升9%

藥明生物（02269）兩家子公司無錫藥明生物技術及上海藥明生物技術，自從被美國商務部列入「未經核實名單」之後，藥明系兩隻股份持續有沽壓，券商對藥明生物美國業務前景有分歧，股價再下瀉逾半成，收報58.3元，為最差表現藍籌，藥明康德（02359）低收約1%，造95.45元。

餐飲股造好，日前公布業績的百勝中國（09987）反彈，股價抽升近9%，收報377元，海底撈（06862）上揚近半成，報19.3元，是升幅最大藍籌，九毛九（09922）漲6%，報18.36元。

中國地產債動盪加劇 因隱性債務引發擔憂

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【彭博】-- 中國房企債券周一陷入新的動盪，因投資者為該行業隱性債務的真實規模感到緊張。 

據Debtwire報導，龍光集團為到期時間不晚於2023年、總餘額8.12億美元的數只票據提供著擔保，該公司一只2023年到期票據隨之下跌11.5美分，至65.5美分。對於這份報導，以及關於龍光集團有私募債的市場猜測，該公司均予以了否認。三大主要評級機構對龍光集團的評級都相當於BB級。

日益為中國更優質房地產開發商的透明度感到擔憂，迫使債券持有人也懷疑起了財務狀況看起來良好的公司的流動性。更多的債務意味著更多的債權人，而其中一些可能要求提前償還。此外，相比欠境外債權人的錢，信託貸款、私募券或高收益消費者產品等隱性負債有可能得到優待。中國恆大集團、佳兆業集團和世茂集團都有這種債務。

本已脆弱的投資者信心今年再受打擊，導致美元債一級市場實際上向開發商關閉。這使得該行業的再融資渠道受限，從而增大了企業無法按時償還債務的風險。就連中國銷售額最高的開發商碧桂園上周都沒能成功，據報導因需求疲軟而取消了3億美元可轉債的發行。融創中國在配股融資之後，股價創下23%的紀錄跌幅。

彭博基於周一公佈的全年政府數據計算得知，12月份房企獲得的房地產開發貸款同比下降約19%，創下逾七年最大降幅。12月住宅銷售額同比下降19.6%，為連續第六個月下降，房地產投資則萎縮14%。

自去年10月以來，至少已有7家開發商違約。其中包括恆大，該公司的危機還把民生銀行「拉下了水」——股價領跌全球同行。富力地產的評級上周被惠譽下調為「限制性違約」。

中國房地產企業今年需要償還或進行再融資的在岸和離岸債券規模高達990億美元左右。彭博匯編的數據顯示，其中近一半是未償還的美元債。

中國央行的降息行動幾乎沒有起到安撫投資者的作用，一項房地產股指數周一下跌1.7%。碧桂園跌逾8%，至近五年低點。龍光集團股價下跌5.6%。

該指數去年下跌34%，創下2008年全球金融危機以來的最大跌幅。

 

Chinese Developer Bond Rout Deepens on Hidden Debt Concerns

 

內房將洗牌勢國進民退

 https://hk.finance.yahoo.com/news/%E5%85%A7%E6%88%BF%E5%B0%87%E6%B4%97%E7%89%8C%E5%8B%A2%E5%9C%8B%E9%80%B2%E6%B0%91%E9%80%80-214500396.html

東方日報

2022年1月11日週二 上午5:45·3 分鐘文章

 

內房企頻售資產套現，未來買家更傾向買國企發展商的項目。

去年內地房企債務爆發違約潮，不論投資者、金融機構及有意置業的買家等均對開發商失去信心。即使民營房企正施展渾身解數「自救」，如雅居樂集團（03383）去年下半年已出售14項非核心物業，估計「賣產」套現約28億元人民幣，但國進民退仍成大勢所趨。投行瑞銀相信，未來買家只會更傾向購買國企發展商的項目，而非再融資能力承壓的民企，國企將獲取更大的市場份額。

瑞銀中國/香港房地產投資研究主管林鎮鴻昨日表示，去年有9間內地發展商違約，佔行業市場佔有率約一成，為歷來最高。雖然內地已推出政策支持房企，但除非未來放寬更多政策或推行更有力政策，或國企直接收購民企，否則預計今年仍有幾間開發商可能違約，甚至需要商討債務重組。

雅居樂賣產 半年套28億

林氏指，銷售按年跌五至七成的開發商，就好像「銀行擠提」般很難救回。該板塊的融資壓力可能要待未來3、4個月的房企還債高峰期過後，才會減緩。他預期，行業出現更多併購交易。

繼周末傳出廣東省政府開會，為幾家國企、央企併購風險民企的計劃鋪路後，據報正加快出售旗下資產紓困的世茂集團（00813），昨日再有外媒消息指，該企與萬科企業（02202）近期正在洽談資產處置。消息刺激世茂股價飆近兩成，收報5.6元，A股世茂股份更漲停。惟標普仍以流動性轉弱為由，把世茂集團的信貸評級連降兩級，由「B+」降至「B-」，列入負面觀察名單；另一評級機構穆迪亦將世茂集團的評級由「Ba3」降至「B2」。

雅居樂亦主動披露「賣產」情況，在去年7月至12月期間已就出售14項非核心物業訂立若干協議，涉酒店、商場、小區商業配套等，售價共約28億元人民幣，其中11.49億元訂金或銷售款已於去年收取；今年料收取現金回款約16.51億元人民幣。

當代被促還債 股價冧40%

據內媒引述合景泰富（01813）發言人稱，公司已將資金轉入受託人帳戶，兌付周二到期的美元票據。該債券本金總額2.5億美元，以及750萬美元的應付利息。惟內房資金鏈似乎未恢復，去年躋身違約大軍的當代置業（01107）披露，境外優先票據的未償還本金總額約13.48億美元，已收到若干票據持有人通知，要求提早償還相關債務及採取強制執行行動。就集團與境外優先票據有關的可能債務重組計劃，公司與相關票據持有人的磋商仍在進行中。

已停牌3個多月的當代置業昨復牌，甫開市急升18.42%，觸及0.45元全日最高位後急插，全日狂瀉40%至0.228元收市新低。

恒大退租深圳總部大樓

中國恒大（03333）於官網公布，為節約成本，去年12月已辦理卓越後海金融中心的退租手續，即該企深圳總部大樓，但公司註冊地未變，仍在深圳。

 

【佛系股評】專家不告訴你的估值方法

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搬家去了海星灣旁兩個月，朝早醒來晨光熹微，看著身心暢快，所以近來周末都足不出戶。市場小姐在家玩Just Dance、撚狗。佛系男就睇下書、寫下文，順便在FB Page專頁公告了個Patreon頻道，歡迎各位隨喜訂閱。

Ms Market知佛系男是廣深鐵路(00525)忠粉，下意識地替我關注通關和廣深的最新消息，昨天就看到一位行家朋友分析廣深鐵路的價值，分析比本欄詳盡得多了，覆蓋業務、財務、派息、股價表現，非常立體到位，就叫佛系男認真拜讀學習學習。

佛系男對全篇分析文章都非常認同，那位專家很客觀地表述了廣深鐵路的情況，但有一個破綻，該文以2019、2020、2021三年的平均市賬率作為估值參考，並得出0.35倍市賬率折合1.7元為合理估值。

曾幾何時，佛系男都會以資產值作為估值參考指標，但隨著見識多了，認識到企業有利可圖，資產才有價值，企業倒閉，資產也隨時倒貼都無人要（君不見負油價、免費日本樓，以及四電一腦的回收費？）而且，時移勢易，當愈來愈多business model是輕資產模式，會計制度上的資產值概念已經跟唔上了。

但即使以資產值作為估值標準，又為何要用最近三年？雖知近三年都是受疫情影響狀況，都是屬於歷史上的長尾年份，用三年、五年、七年還是十年，沒有一個準則也沒有對錯，但是採用一個極端偏離常態分布中位數的數據集作為參考卻是一個明顯謬誤。

再說，文中的估值過程比起其業務／財務就欠缺立體了。估值從來都沒有一個標準，倒閉企業的估值方法、可持續企業的估值方法、競爭性大企業的估值方法、壟斷性企業的估值方法都不盡相同。廣深鐵路作為一檔「壟斷」企業、保證業務來源、迎來大灣區整合潛在優勢、現金流充盈，整個經營環境格局的改變，都對企業估值帶來重大影響。而且，估值更加不可能有一個固定數字，1.7元作為合理估值，是在甚麼情況下的合理？以文中所述，筆者的1.7元估值似乎是長尾negative event下的「合理」估值，而不是企業長期持續經營的「合理估值」。

又有另一位專家，近期頻頻唱衰港股，在大眾媒體宣揚轉場美股搵真銀。這個說法非常迎合大眾口味，但其實網上跨境券商盛行，不用你吹捧都已經大把人在炒買美股。本欄亦多次論述「港姐」特別黐線，但仍然堅守這個市場，當然唔係因為「愛」，而係佢全球估值最低，亦是歷史上鮮有的低位！將投資期限稍為拉長三至七年，回報未必最高，但可靠性及持續性一定優於明顯地貴的市場。

上星期事出突然，急趕地在FB Page實時公布了兩個難得的快手操作：

首先是花樣年(01777)復牌，宣布在0.295元小注買入，有信徒當刻留言話唔敢跟，誰知中午前已反彈至0.33元，翌日佛系男FB Page宣布在0.385元沽出，還惹來讀者問我法號是否叫裂口大師。（反眼）沽出花樣年同日，又再宣布以10.6元轉戰世茂(00813)，上周五曾高見11.8元。

有這些即食機會當然開心，但希望佛系信徒要稍加留意下市場的買賣Pattern。以上海電氣(02727)為例，佛系男在5底裂口後和8月初谷位稍為反彈前後叫買了幾次，當時只惹來一片「睇我點死既觀望眼神」，但當股價拾級升至2.3元卻有專家彈出來轉汰叫買了。到底2元樓下的上海電氣和2.3元樓上的上海電氣，兩者企業價值有甚麼不同？如果一樣，點解有平既唔買卻要買貴呢？真係只有專家先知。

下面連結佛系男FB專頁，大家多FOLLOW、多留言：
https://bit.ly/30rX5cA

梁樹德

筆者先後修畢哲學、心理學、經濟學、企業管治和工商管理等碩士課程，在證券分析、企業戰略計劃、投資者關係工作及財富管理等方面有豐富經驗。在亂世末法的此岸，奉經論典籍為圭臬，心若浮沉，淺笑安然。筆者是證監會持牌人。

(編按:《佛系股評》將會逢周二市前上載於信報網站)

 

 

【盤房來料】內房資源股高追中伏必應驗

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美匯指數回復強勢，令資金流出新興市場及亞洲區股市壓力增加，港股彈咗三日累升超過600點後，今早高開低走，長假期前夕買賣兩閒，投資者態度審慎，尤其喺美國10年長債息趨升下，更唔願加大風險胃納。恒指高開225點，雖然曾收復20日線(約28748)，但今早開市價28802點已經係半日高位。恒指受制20日線，觸及此點即見沽盤湧現，大市掉頭向下，半日最多跌191點，低見28385半日低位，10日線(約28533)亦告失守。中午恒指報收28488點，跌88點；國指跌43點，半日報收10976點；恒科技半日升16點，報收8196點。半日成交進一步縮水至866.76億元，預咗呢兩日成交額縮晒水。

藍籌股個別發展，半日表現最好竟然係升2.5%嘅中信(00267)，呢隻股阿Man幾乎已遺忘，差啲唔記得佢係藍籌股；而表現最差嘅藍籌係萬洲(00288)，剛派完成績表，核心盈利少賺近三成，股價半日跌11.2%，藍籌股半日跌逾一成真係無乜幾可。

雖然隔晚美國嘅重磅科技股腳軟，但喺港股呢邊嘅JATMX，除阿里(09988)喺220元水平無神無氣之外，其他四大巨頭半日均見進帳。美團(03690)重返300大關，半日升2.3%，但能否企穩仍屬未知數，300大關料有爭持。

狼來了故事喺小米(01810)身上發生N次，公司終宣布成立全資子公司進軍能電動車市場，股價早段曾升6%，但半日升幅窄淨0.6%。其實有關小米造電車嘅消息，市場傳咗N咁多次，早已無晒驚喜，加上阿爺剛剛先點名批評恒大汽車(00708)紙上造車，炒起股份市值幾千億，好明顯係唔多滿意汽車製造商借發展新能源車作為炒作藉口。

值得安慰係雷總講到明，公司資金雄厚，有成千億本錢投資呢項業務，即使公司表示未來10年將投資100億美元去搞電車，暫時公司都無集資壓力。而小米已派完成績表，早前公司表示將以200億元回購股份，至少股價有一定支持。作為中線投資，雖然小米今年未必能衝破萬億市值，股價見40元，但阿Man有信心，小米要重返30元至32元無乜問題，25邊呢啲位買，穿22打靶都值博。

阿Man講過高追內房股好易中伏，話口未完，今日內房股又冚包散，萬科(02202)於三條紅線政策中，有一條超標，中午插6.4%；世茂(00813)核心利潤低於預期，中午大跌8.6%；其他內房股閒閒地跌3%或以上，融創(01918)僅跌0.3%已經算硬淨。總之喺三條紅線政策下，內房股都好難發圍，回得急可以撈，高追免問。

另一個阿Man好少沾手嘅板塊資源股，今日亦全線插水，喺美匯指數回升至5個月高位下，商品價格難免受壓，相對內房股，呢個板塊回調時，阿Man係連趁低撈貨嘅興趣都欠奉。

麥狄文

(徐狄怡‧證監會持牌人)

 

 

房企4月分化加劇：有的逆勢連升，有的消失百強之中

 雖然房企4月單月表現積極，但累計拿地仍舊不比去年同期。1-4月，Top 50房企拿地總額6360億元，同比(某個特定統計段今年與去年之間的比較)下降14.1%；Top100房企拿地總額8244億元，同比下降7.1%。

 

過去的4月，國內房地產行業格外熱鬧。

一方面，疫情加速地產行業變革，除了數字化、智能化轉型，也開始擴寬營銷邊界，突破平台間的“隔閡”，從線上賣房到明星跨界直播“帶貨”，天貓、抖音、快手成為開發商賣房新渠道，各房企中恆大、碧桂園、富力等早紛紛入局。

另一方面，國內房地產政策調控此起彼伏。相關數據顯示，4月全國房地產調控政策繼續多發，單月調控次數多達67次。但不管鬆綁還是趨緊，降息刺激或人才政策，各城市所掀起的樓市保衛戰中，“住房不炒”意圖依舊明顯。

在如此背景下，百強房企普遍加快供貨，業績恢復情況相對改善。

16家房企銷售觀察：碧桂園、恆大單月銷售創新高普遍跌兩到四成

五一節後，在5月5日至6日兩日期間，共有16家房地產企業公佈了4月份的銷售數據。從數據上看，環比上房企銷售額大部分有所回升，這說明隨著復工復產工作的開展，房企們受疫情影響的因素逐漸減弱。

其中，4月份，碧桂園實現權益銷售額達到了490億元，同比增長3.76%，為年內最高紀錄；中國恆大則實現了單月652.1億元，同比增長約11.6%，以中國恆大的口徑，無論是單月還是累計銷售額的回款都達到了歷史新高，可見在疫情期間，中國恆大加推、大促背景下，取得不錯的效果。

此前，對於內房4月份的銷售情況，多家券商表示看哈。其中，交銀國際報告稱，內地房地產4月合約銷售同比反彈，偏好去化迅速的開發商，跟踪的25家主要開發商中，今年前四月平均銷售目標鎖定率約20%，低於去年前四月約26%。隨著新推盤推遲並更偏向下半年，該行認為開發商必須加快發布速度。

中信證券則認為，即使經濟的不確定性增強，甚至居民收入和財富預期縮水，住房需求也有望保持穩定。2020年4月之後，住房銷售將回歸正軌。地產需求是可累積的，是和利率相關的，地產行業的基本面受到“二次沖擊”的可能性並不大。

同比上，目前披露銷售數據的16家房企中，同比有所增長的僅有3家，分別為中國恆大、世茂房地產、禹州地產。其中大部分房企同比下跌為兩成到四成之間，部分房企下跌在一成之內。

TOP5房企：碧桂園、万科、恆大、融創按年跌一成

碧桂園

5月6日，碧桂園控股有限公司披露了2020年4月份未經審核營運數據。

2020年4月單月，碧桂園實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額約490億元，同比增加3.76%，歸屬公司股東權益的合同銷售建築面積約589萬平方米，同比增加16.07%。

2020年1-4月，碧桂園累積實現權益合約銷售額1498.8億元，同比下降10.37%。

万科

5月6日，万科企業股份有限公司公佈了2020年4月份銷售及近期新增項目情況。

2020年1-4月份，万科累計實現合同銷售金額1858.3億元，同比下降11.35%，合同銷售面積1188.6萬平方米；其中4月份，万科實現合同銷售金額479.5億元，同比下降20%，合同銷售面積303.8萬平方米。

新增項目方面，4月份，万科共獲得10個項目，佔地面積89.5萬平方米，計容率建築面積234.4萬平方米，其中万科權益建築面積為123.3萬平方米，需要支付權益地價35.22億元。

恆大

5月6日，中國恆大集團發布了2020年4月份的未經審核營運數據。

數據顯示，2020年4月份，中國恆大集團連同其附屬公司合約銷售金額約為652.1億元，同比增長約11.6%；合約銷售面積約為713萬平方米，同比增長約28.5%；銷售回款約為646.5億元，同比增長約70.8%。

2020年1月份至4月份，中國恆大物業累計合約銷售金額約達2125.7億元，同比增長約19.4%；累計合約銷售面積2371.1萬平方米，同比增長約43%；累計銷售回款約1782億元，同比增長約60.8%。

中國恆大表示，單月和今年4個月累計的合約銷售金額及銷售回款數據均刷新了本集團歷史同期最高紀錄。

融創

5月5日，融創中國控股有限公司公佈了2020年4月未經審核營運數據

數據顯示，2020年4月，融創中國實現合同銷售金額約337.6億元，同比下降13.7%；合同銷售面積約248.9萬平方米，同比下降10.2%；合同銷售均價約13560元/平方米。

截至2020年4月底，融創中國累計實現合同銷售金額約955.2億元，同比下降19.7%；累計合同銷售面積約702.3萬平方米，同比下降14.3%；合同銷售均價約13600元/平方米。

TOP10：世茂單月同比增長超四成

世茂房地產

5月5日，世茂房地產控股有限公司公佈了2020年4月未經審核營運數據。

2020年4月，世茂房地產合約銷售額約為212.3億元，合約銷售面積為121.26萬平方米，同比分別增長41%、45%，平均銷售價格為每平方米17504元。

截至2020年四個月，世茂房地產累計合約銷售總額約為582.6億元，累計合約銷售總面積為332.2萬平方米，同比分別上升4%及6%，平均銷售價格為每平方米17537元。

TOP30：銷售同比下跌超兩成為常態

富力地產

5月6日，廣州富力地產股份有限公司公佈了2020年4月未經審核營運數據。

數據顯示，2020年4月份，富力地產權益合約銷售總金額約為92.2億元，銷售面積達約81.72萬平方米，環比分別上升15%、24%，同比分別上升4%、14%。

前4個月，富力地產總權益合約銷售金額約259.3億元，銷售面積達約221.85萬平方米，同比分別下降23.1%和22.62%。

融信中國

5月5日，融信中國控股有限公司披露了2020年4月未經審核營運數據

2020年4月，融信中國合約銷售額約為97.07億元，合約建築面積約為45.18萬平方米，同比分別下降4.9%、增長3.22%；平均合約售價約為每平方米21485元。

前4個月，融信中國總合約銷售額約為279.45億元，合約建築面積約為121.74萬平方米，同比分別下降21.41%、下降24.56%；平均合約售價約為每平方米22954元。

榮盛發展

5月6日，榮盛房地產發展股份有限公司發布了2020年4月份銷售、近期新增土地儲備及產業園招商情況。

2020年1-4月，榮盛發展累計實現簽約面積205.01萬平方米，同比下降6.24%；累計簽約金額216.69億元，同比下降9.47%。其中4月單月，榮盛發展實現簽約面積69.63萬平方米，同比增長6.18%；簽約金額77.83億元，同比增長7.44%。

新增土地儲備方面，期內，榮盛發展在湖南永州、四川成都、山東淄博獲得4宗地，共斥資30.24億元。

雅居樂

5月6日，雅居樂集團控股有限公司發布了2020年4月未經審核營運數據。

4月份，雅居樂預售金額合計為107.2億元，同比增長16.14%；對應建築面積為69.4萬平方米；平均價為每平方米15437元。前4個月，雅居樂預售金額合計為263.7億元，同比下降23.14%；對應建築面積為174.7萬平方米；平均價為每平方米15094元。

中國奧園

5月6日，中國奧園集團股份有限公司披露了2020年4月未經審核物業合同銷售表現。

2020年4月份，中國奧園物業合同銷售金額約87.3億元，按月上升20%，同比減少9%。前4個月，中國奧園物業合同銷售金額累計約230.3億元，同比下降18.65%。

TOP50:美的、時代下跌一成禹洲增長兩成

美的置業

5月6日，美的置業控股有限公司公佈了截至2020年4月份未經審核銷售數據。

截至2020年前4個月，美的置業合同銷售金額約241.2億元，相應的已售建築面積約230.9萬平方米，同比分別下降15.4%、16.6%

禹洲地產

5月6日，禹洲地產股份有限公司公佈了2020年4月未經審核營運數據。

數據顯示，2020年前四個月，禹洲地產實現累計銷售金額為199.89億元，同比增長23.9%；累計銷售面積為126.65萬平方米，同比增長19.05%；平均銷售價格為每平方米15783元；累計的認購未簽約金額約為4.9億元。

4月份，禹洲地產合約銷售金額為96.27億元，同比增長87.4%；銷售面積為60.16萬平方米，同比增長86.8%；平均銷售價格為每平方米16003元。

時代中國

5月5日，時代中國控股有限公司披露了截至2020年4月未經審核經營數據。

截至2020年4個月，時代中國累計合同銷售金額約為170.86億元，按年減少10.8%；簽約建築面積約為125.3萬平方米。其中4月份，時代中國合同銷售金額約為46.62億元，按年減少10%；簽約建築面積約為35.2萬平方米。

TOP100：當代置業跌7個百分點銀城跌近四成

當代置業

5月5月，當代置業(中國)有限公司公佈了截至2020年4月30日未經審核營運數據。

截至2020年4個月，當代置業合約銷售額約71.17億元，同比減少7.65%；其中物業合約銷售額約70.64億元，車位合約銷售額約5247萬元，物業合約銷售面積約68.45萬平方米，銷售均價每平方米約10320元。

2020年4月，當代置業合約銷售額約18.12億元，同比減少22.3%；其中物業合約銷售額約17.99億元，車位合約銷售額約1300萬元，物業合約銷售面積約19.39萬平方米，銷售均價每平方米約9278元。

德信中國

5月6日，德信中國控股有限公司披露了2020年4月未經審核營運數據。

2020年4月份，德信中國實現合約銷售金額約59.8億元，合約銷售面積約34.9萬平方米。

截至2020年4個月，德信中國實現累計合約銷售金額約113.4億元，累計合約銷售面積約62.5萬平方米。

銀城國際

5月6日，銀城國際控股有限公司公佈了2020年4月未經審核經營數據。

數據顯示，4月份，銀城國際總合約銷售額約為10.19億元，按年下跌43.4%；合約建築面積約為5.37萬平方米，按年跌58%；平均合約售價約為每平方米18986元。

前4個月，銀城國際累積總合約銷售額約為23.73億元，總合約建築面積約為12.28萬平方米，同比分別下降37.8%、53.7%；平均合約售價約為每平方米19327元。

作者：wulidandao
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