五一節後，在5月5日至6日兩日期間，共有16家房地產企業公佈了4月份的銷售數據。從數據上看，環比上房企銷售額大部分有所回升，這說明隨著復工復產工作的開展，房企們受疫情影響的因素逐漸減弱。
其中，4月份，碧桂園實現權益銷售額達到了490億元，同比增長3.76%，為年內最高紀錄；中國恆大則實現了單月652.1億元，同比增長約11.6%，以中國恆大的口徑，無論是單月還是累計銷售額的回款都達到了歷史新高，可見在疫情期間，中國恆大加推、大促背景下，取得不錯的效果。
此前，對於內房4月份的銷售情況，多家券商表示看哈。其中，交銀國際報告稱，內地房地產4月合約銷售同比反彈，偏好去化迅速的開發商，跟踪的25家主要開發商中，今年前四月平均銷售目標鎖定率約20%，低於去年前四月約26%。隨著新推盤推遲並更偏向下半年，該行認為開發商必須加快發布速度。
中信證券則認為，即使經濟的不確定性增強，甚至居民收入和財富預期縮水，住房需求也有望保持穩定。2020年4月之後，住房銷售將回歸正軌。地產需求是可累積的，是和利率相關的，地產行業的基本面受到“二次沖擊”的可能性並不大。
同比上，目前披露銷售數據的16家房企中，同比有所增長的僅有3家，分別為中國恆大、世茂房地產、禹州地產。其中大部分房企同比下跌為兩成到四成之間，部分房企下跌在一成之內。
TOP5房企：碧桂園、万科、恆大、融創按年跌一成
碧桂園
5月6日，碧桂園控股有限公司披露了2020年4月份未經審核營運數據。
2020年4月單月，碧桂園實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額約490億元，同比增加3.76%，歸屬公司股東權益的合同銷售建築面積約589萬平方米，同比增加16.07%。
2020年1-4月，碧桂園累積實現權益合約銷售額1498.8億元，同比下降10.37%。
万科
5月6日，万科企業股份有限公司公佈了2020年4月份銷售及近期新增項目情況。
2020年1-4月份，万科累計實現合同銷售金額1858.3億元，同比下降11.35%，合同銷售面積1188.6萬平方米；其中4月份，万科實現合同銷售金額479.5億元，同比下降20%，合同銷售面積303.8萬平方米。
新增項目方面，4月份，万科共獲得10個項目，佔地面積89.5萬平方米，計容率建築面積234.4萬平方米，其中万科權益建築面積為123.3萬平方米，需要支付權益地價35.22億元。
恆大
5月6日，中國恆大集團發布了2020年4月份的未經審核營運數據。
數據顯示，2020年4月份，中國恆大集團連同其附屬公司合約銷售金額約為652.1億元，同比增長約11.6%；合約銷售面積約為713萬平方米，同比增長約28.5%；銷售回款約為646.5億元，同比增長約70.8%。
2020年1月份至4月份，中國恆大物業累計合約銷售金額約達2125.7億元，同比增長約19.4%；累計合約銷售面積2371.1萬平方米，同比增長約43%；累計銷售回款約1782億元，同比增長約60.8%。
中國恆大表示，單月和今年4個月累計的合約銷售金額及銷售回款數據均刷新了本集團歷史同期最高紀錄。
融創
5月5日，融創中國控股有限公司公佈了2020年4月未經審核營運數據
數據顯示，2020年4月，融創中國實現合同銷售金額約337.6億元，同比下降13.7%；合同銷售面積約248.9萬平方米，同比下降10.2%；合同銷售均價約13560元/平方米。
截至2020年4月底，融創中國累計實現合同銷售金額約955.2億元，同比下降19.7%；累計合同銷售面積約702.3萬平方米，同比下降14.3%；合同銷售均價約13600元/平方米。
TOP10：世茂單月同比增長超四成
世茂房地產
5月5日，世茂房地產控股有限公司公佈了2020年4月未經審核營運數據。
2020年4月，世茂房地產合約銷售額約為212.3億元，合約銷售面積為121.26萬平方米，同比分別增長41%、45%，平均銷售價格為每平方米17504元。
截至2020年四個月，世茂房地產累計合約銷售總額約為582.6億元，累計合約銷售總面積為332.2萬平方米，同比分別上升4%及6%，平均銷售價格為每平方米17537元。
TOP30：銷售同比下跌超兩成為常態
富力地產
5月6日，廣州富力地產股份有限公司公佈了2020年4月未經審核營運數據。
數據顯示，2020年4月份，富力地產權益合約銷售總金額約為92.2億元，銷售面積達約81.72萬平方米，環比分別上升15%、24%，同比分別上升4%、14%。
前4個月，富力地產總權益合約銷售金額約259.3億元，銷售面積達約221.85萬平方米，同比分別下降23.1%和22.62%。
融信中國
5月5日，融信中國控股有限公司披露了2020年4月未經審核營運數據
2020年4月，融信中國合約銷售額約為97.07億元，合約建築面積約為45.18萬平方米，同比分別下降4.9%、增長3.22%；平均合約售價約為每平方米21485元。
前4個月，融信中國總合約銷售額約為279.45億元，合約建築面積約為121.74萬平方米，同比分別下降21.41%、下降24.56%；平均合約售價約為每平方米22954元。
榮盛發展
5月6日，榮盛房地產發展股份有限公司發布了2020年4月份銷售、近期新增土地儲備及產業園招商情況。
2020年1-4月，榮盛發展累計實現簽約面積205.01萬平方米，同比下降6.24%；累計簽約金額216.69億元，同比下降9.47%。其中4月單月，榮盛發展實現簽約面積69.63萬平方米，同比增長6.18%；簽約金額77.83億元，同比增長7.44%。
新增土地儲備方面，期內，榮盛發展在湖南永州、四川成都、山東淄博獲得4宗地，共斥資30.24億元。
雅居樂
5月6日，雅居樂集團控股有限公司發布了2020年4月未經審核營運數據。
4月份，雅居樂預售金額合計為107.2億元，同比增長16.14%；對應建築面積為69.4萬平方米；平均價為每平方米15437元。前4個月，雅居樂預售金額合計為263.7億元，同比下降23.14%；對應建築面積為174.7萬平方米；平均價為每平方米15094元。
中國奧園
5月6日，中國奧園集團股份有限公司披露了2020年4月未經審核物業合同銷售表現。
2020年4月份，中國奧園物業合同銷售金額約87.3億元，按月上升20%，同比減少9%。前4個月，中國奧園物業合同銷售金額累計約230.3億元，同比下降18.65%。
TOP50:美的、時代下跌一成禹洲增長兩成
美的置業
5月6日，美的置業控股有限公司公佈了截至2020年4月份未經審核銷售數據。
截至2020年前4個月，美的置業合同銷售金額約241.2億元，相應的已售建築面積約230.9萬平方米，同比分別下降15.4%、16.6%
禹洲地產
5月6日，禹洲地產股份有限公司公佈了2020年4月未經審核營運數據。
數據顯示，2020年前四個月，禹洲地產實現累計銷售金額為199.89億元，同比增長23.9%；累計銷售面積為126.65萬平方米，同比增長19.05%；平均銷售價格為每平方米15783元；累計的認購未簽約金額約為4.9億元。
4月份，禹洲地產合約銷售金額為96.27億元，同比增長87.4%；銷售面積為60.16萬平方米，同比增長86.8%；平均銷售價格為每平方米16003元。
時代中國
5月5日，時代中國控股有限公司披露了截至2020年4月未經審核經營數據。
截至2020年4個月，時代中國累計合同銷售金額約為170.86億元，按年減少10.8%；簽約建築面積約為125.3萬平方米。其中4月份，時代中國合同銷售金額約為46.62億元，按年減少10%；簽約建築面積約為35.2萬平方米。
TOP100：當代置業跌7個百分點銀城跌近四成
當代置業
5月5月，當代置業(中國)有限公司公佈了截至2020年4月30日未經審核營運數據。
截至2020年4個月，當代置業合約銷售額約71.17億元，同比減少7.65%；其中物業合約銷售額約70.64億元，車位合約銷售額約5247萬元，物業合約銷售面積約68.45萬平方米，銷售均價每平方米約10320元。
2020年4月，當代置業合約銷售額約18.12億元，同比減少22.3%；其中物業合約銷售額約17.99億元，車位合約銷售額約1300萬元，物業合約銷售面積約19.39萬平方米，銷售均價每平方米約9278元。
德信中國
5月6日，德信中國控股有限公司披露了2020年4月未經審核營運數據。
2020年4月份，德信中國實現合約銷售金額約59.8億元，合約銷售面積約34.9萬平方米。
截至2020年4個月，德信中國實現累計合約銷售金額約113.4億元，累計合約銷售面積約62.5萬平方米。
銀城國際
5月6日，銀城國際控股有限公司公佈了2020年4月未經審核經營數據。
數據顯示，4月份，銀城國際總合約銷售額約為10.19億元，按年下跌43.4%；合約建築面積約為5.37萬平方米，按年跌58%；平均合約售價約為每平方米18986元。
前4個月，銀城國際累積總合約銷售額約為23.73億元，總合約建築面積約為12.28萬平方米，同比分別下降37.8%、53.7%；平均合約售價約為每平方米19327元。
作者：wulidandao
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来源：雪球
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