標準普爾 Case-Shiller 表示，儘管抵押貸款利率較高，但 10 月房價仍錄得 2023 年最大漲幅

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關鍵點

• 根據 S&P CoreLogic Case-Shiller 房價指數，與 2022 年 10 月相比，10 月全國房價上漲了 4.8%。
• 這比 9 月 4% 的年度增幅有所躍升，標誌著 2023 年最強勁的年度增幅。
• 在前 20 個城市中，底特律 10 月房價年漲幅最大，達 8.1%。

• 根據 S&P CoreLogic Case-Shiller 房價指數，與 2022 年 10 月相比，10 月全國房價上漲了 4.8%。這比 9 月 4% 的年度增幅有所躍升，標誌著 2023 年最強勁的年度增幅。

  十城市綜合指數上漲 5.7%，高於上月的 4.8%。20 個城市綜合指數上漲 4.9%，高於 9 月的 3.9%。

  儘管十月份抵押貸款利率大幅上升，但房價仍走強。根據《抵押貸款新聞日報》報道，10 月 19 日， 30 年期固定貸款平均利率突破 8% 。這是二十多年來的最高水準。然而，利率在 11 月穩定下降，12 月下降幅度更大，30 年期固定利率目前徘徊在 6.7% 左右。

  標普道瓊斯指數大宗商品、實物和數位資產主管布萊恩·盧克(Brian Luke)在一份新聞稿中表示：“房價已接近本市場週期中記錄的最高抵押貸款利率，並繼續走高。” “隨著抵押貸款利率的放鬆和美聯儲採取稍微寬鬆的立場，房主可能會看到更多的升值。”

  在前 20 個城市中，底特律 10 月房價年漲幅最大，達 8.1%。聖地牙哥緊隨其後，增幅為 7.2%，其次是紐約，增幅為 7.1%。俄勒岡州波特蘭市的房價下跌 0.6%，是該指數中唯一 10 月房價低於去年同期的城市。

  Selma Hepp 表示：「CoreLogic S&P Case-Shiller 指數的房價漲幅自年初以來已增長 7%，比 2022 年峰值高出 1%，彌補了 2022 年下半年記錄的所有損失。」CorLogic 首席經濟學家。“考慮到 2023 年初出現的更強勁的季節性漲幅，今年冬天房價的年度升值應該會加速，然後在明年再次放緩。”