關鍵點
- 根據美國房屋建築商/富國銀行住房市場指數協會（HMI）的數據，7月份房屋建築商的情緒上升了14點，至72點。
- 在該指數的三個組成部分中，當前的銷售狀況躍升了16點，至69。在接下來的六個月中，銷售預期上升了7點，至75。買方流量上升了15點，至58。
- 要從冠狀病毒大流行的經濟殘骸中找到V型複蘇，請考慮該國的單戶住宅建築商。根據美國房屋建築商/富國銀行住房市場指數協會（HMI）的數據，7月份房屋建築商的情緒上升了14點，至72點。那就是大流行襲擊美國經濟之前的三月。高於50則被視為積極情緒。該指數在四月份暴跌至30。NAHB主席，佛羅里達州坦帕市的建築商Chuck Fowke說：“隨著現有房屋庫存的減少，建築商看到了旺盛的交通，並對新建築產生了濃厚的興趣。” “此外，東北和中西部的建築商正在受益於春季停工期間被擱置的需求。低利率也刺激了需求，我們預計住房將帶動整體經濟復甦。”抵押貸款率幾乎每週都創下新的紀錄低點，而且不太可能在不久的將來變高。這給了購房者更多的購買力，尤其是對於新建房屋而言，這些房屋的價格溢價。每年六月份，購買新房的抵押申請量增長了50％以上。在該指數的三個組成部分中，當前的銷售狀況躍升了16點，至79。未來六個月的銷售預期上升了7點，至75，而買家流量上升了15點至58。建造商顯然對需求回升感到很興奮，但他們也感到驚訝，而且基本上沒有準備。大多數建築商在3月和4月關閉或嚴重削減運營，現在正努力恢復原狀。他們停止購買土地，並解雇了大部分勞動力。材料製造商也這樣做，這就是為什麼建築商現在面臨木材價格飛漲的原因。NAHB的首席經濟學家羅伯·迪茨（Robert Dietz）表示：“木材價格處於兩年來的高位，建築商報告說其他建築材料的成本上升，而勞動力和熟練勞動力的問題仍然存在。” “不過，住房需求地理變化的重要故事正在使新建築受益。隨著人們尋找更大的房屋並期望未來幾年遠程辦公具有更大的靈活性，在密度較小的市場（包括小都市區，農村市場和大都市郊區）中，新房需求正在改善。飛往郊區是真實的。”從區域來看，東北地區的建築商信心指數上升了22點，至70；而中西部地區的建築商情緒上升了18點，至68。南部地區增加10點至73，而西部地區增加14點至80。
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