【博反彈之選】專訪黃國英：本地地產股可以博下！

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【博反彈之選】專訪黃國英：本地地產股可以博下！
即時財經

14:03 2020/05/08

新冠肺炎疫情打擊本港經濟，就業前景未明，本地地產股亦由1月中旬開始急跌，惟隨着本港肺炎疫情有所紓緩，四大地產股已率先反彈。豐盛金融資產管理董事黃國英在接受《投資理財周刊》專訪時表示：「可以搏下地產股在不久後會有新樓推出，在壓抑了這麼久時，到時候反應可能好好，可以搏下。」

黃國英續指，「而家反而可以留意翻香港本地地產股，可以搏反彈，但就唔係收租股，可能過多陣間就會開始賣翻樓，點睇條表面數，地產股都係平嘅，如果咁嘅環境，樓市都唔死的話，有翻少少平過市價嘅樓推出的話，可能會好洶湧，咁股價都可能好洶湧，但當然洶湧極有個譜，但有4%至5%的升幅不難，新地（00016）上110、地鐵（00066）上44都有可能，downside risk都不大。」

新地新盤貨源充足

若要數較多新盤貨源的地產商，相信曾稱「月月有樓賣」的新地最多貨。繼年初推出Wetland Seasons Park第1期後，至今仍積極推售餘貨。至於白石角雲滙﹙第1期﹚近期首次以價單形式開售，4月累計售出38伙。另外，屯門御半山II期4月累售79伙。

翻查新地在港的土地儲備，亦遠高於其地地產商。截至2019年12月底止，按所佔總樓面面積計算，新地在香港的土地儲備約有5,890萬平方呎，當中包括約2,580萬平方呎的發展中物業，將用作不同用途，以及約3,310萬平方呎的已落成物業，其中絕大部分用作長綫投資。新地亦表明，繼續貫徹其補充土地儲備的策略，包括積極將農地轉換土地用途。由此可見，在充足的土地儲備下，足以確保集團貨如輪轉，新地未來收入有保證。