商務旅行需求回升酒店REIT成美股市場大熱門

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智通財經APP獲悉，近期商務旅行需求回升，休閒業持續復甦，酒店REIT在房地產板塊中脫穎而出。

酒店住宿REIT自今年年初累計上漲7.9%，而綜合REIT指數下跌了15%，標普500指數下跌13%。住宅、寫字樓、醫療REIT均表現不佳。

表現最好的五隻REIT中有三隻屬於酒店領域：DiamondRock Hospitality(DRH.US)上漲7.5%，Pebblebrook Hotel Trust(PEB.US)上漲7.0%，Park Hotels & Resorts(PK.US)上漲5.9%。

Baird分析師Michael Bellisaro認為，商旅市場正在修復，隨之將提振酒店及航空業。大型科技、金融企業已經開始回歸正常辦公流程，並且預計在未來幾個月內旅行環境將更為正常化。

近期，Truist Financial分析師C. Patrick Scholes將Park Hotels(PK.US)調整為買入評級，並將其2022年EBITDA預期從5.25億美元上調至5.85億美元，並將調整後每股FFO估值從1.10美元上調至1.46美元。另外，包括DiamondRock(DRH.US), Host Hotels(HST.US), Ryman Hospitality Properties(RHP.US), Sunstone Hotel Investors(SHO.US)的全年EBITDA預期均被提升。

近日，Sunstone Hotel Investors表示其投資的酒店的客房預定量正在大幅提升，團體活動出席率高於預期，業務瞬時量增加。12家酒店可比投資組合的2022年每月日均房價均超過2019年，並在2022Q2季度累計上漲11.3%。