野村:內房股股價短期或上升 仍需更多訊號確認銷售復甦可持續

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 <匯港通訊> 野村發表研究報告稱，根據Wind數據，於6月11至17日一周，內地30個城市房地產銷售快速恢復，尤其是4個一線城市，即北京、上海、廣州及深圳，惟三線城市的恢復並不明顯。

該行認為，近期房地產銷售復甦主要是由被壓抑的需求帶動，如果沒有新一輪與疫情相關的封城，料銷售未來2至3個月內持續復甦。該行估計，銷售勢頭改善可能吸引到市場對房地產行業的一些興趣，未來數周內房股價可能出現短期上升，該行較看好新城發展(01030)。

不過，該行認為內房暫時未能說服投資者採取任何重大舉措，因市場對拖累行業的兩個主要因素的仍存在憂慮，即買家對樓價的預期低迷，以及經濟增長放緩導致買家收入減少。

該行亦關注開發商今年上半年的業績，整體而言，預計開發商可能會下調2022財年的盈利指引。因此，即使行業出現反彈，預計只是短暫性，仍需要更多訊號以確認銷售復甦是可持續。以長期投資而言，華潤置地(01109)為該行對內房行業的唯一首選股。 (CC)