2022年6月27日週一 上午3:03
今年2022年，是日本漫畫《蠟筆小新》面世32周年，也是該作品男主角小新的爸爸、野原廣志終於「供完樓」的一年。這部漫畫的時代背景可追溯至九十年代日本泡沫經濟爆煲後，大批業主淪為負資產，背負着超長年期房貸，白領一族表面風光，底裏有苦自己知。另一邊廂，內地各省市政府近來為了拯救樓市奇招百出，除了「買樓送學位」、「買樓送工作」以及「嚴打惡意不買樓」，據說還開始把按揭上限延長至40年，讓打工仔有機會好似野原廣志，一嘗「馬拉松式」供樓滋味。
《蠟筆小新》自1990年開始連載，當時日本的泡沫經濟正在破滅，日經平均指數由3.9萬點跌到最低僅1.4萬點，東京住宅樓價更加貶值超過50%，整個社會陷入蕭條。該部漫畫雖屬搞笑主題，卻在不少細節上反映時代背景。其作者臼井儀人曾經表示，昔日創作《蠟筆小新》的初衷之一，是在經濟不景氣時期為讀者帶來一點歡笑。
相對來說，早期的同類型漫畫如《多啦A夢》（1969年起連載）、《櫻桃小丸子》（1986年），雖然同樣以家庭為舞台，劇情卻主要圍繞作為主角的小孩子（大雄、小丸子）以及同輩朋友，甚少觸及其父母的生活和故事。《蠟筆小新》的主角固然是5歲的野原新之助（小新），但其父親野原廣志、母親野原美冴也有相當戲份，作者花於這兩個父母角色的筆墨不亞於小新，並透過當中的細節描繪出時代背景。
申造40年按揭 中產悲歌
舉例說，漫畫開始連載時，35歲的野原廣志在大企業雙葉商社擔任營業部課長，月薪30萬日圓，可算是典型的「三中男子」（中年、中層、中產）。野原一家居於東京市郊埼玉縣的雙層獨立屋，附帶花園，廣志每日乘電車往返東京上班，私家車則在假日出遊才駕駛，一家三口（隨着劇情發展，後來增添女兒小葵及狗狗小白）看似生活美滿。
然而，劇情提及廣志1982年結婚，買入該處居所，向銀行申請40年按揭，在漫畫連載時尚餘32年房貸要還。他買樓那年雖不算樓市最高峰，但八十年代初日本樓價甚高，很可能淪為負資產。因此，廣志平日工作壓力甚大，早出晚歸，努力「跑數」爭取生意，又要應付上司及管理下屬，唯一享受是放工嘆杯啤酒；可是每當疲憊或面對困難，他都以「我仍有32年房貸要還」自我激勵，這亦是當時許多日本中年男人的寫照。
29歲的野原美冴雖為家庭主婦，卻也感受到經濟不景氣壓力，經常對着計數機皺眉發愁。她曾經抱怨廣志工資多年來停滯不前，家庭開支則愈來愈大。據劇情介紹，美冴來自小富之家，出嫁前十指不沾陽春水，及後不但要為照顧小新、小葵、小白頻頻動氣，還須精打細算，計準時間赴超市搶購特價貨品。
當然，野原一家的處境在該年代的日本已算較好，起碼仍有穩定收入，居所並非最高位入市。到了八十年代末期，由於樓價實在太高，號稱「一個東京（物業總值）可以買起整個美國（房地產）」，日本銀行業不斷延長按揭年期上限，最高曾達到100年，意味着需要「三代接力」供樓。
《蠟筆小新》原作已於2010年停止連載（臼井儀人2009年9月行山失足去世），但不少讀者仍很懷念這部經典作品。根據最初劇情設定，野原廣志今年應該67歲了，屬退休年齡，其40年房貸剛好還清，終可卸下重擔，有日本網民發起「慶祝野原廣志供完樓」活動。在現實中的日本，股市日經指數上周收報26491點，較1989年12月高位（3.9萬點）仍「潛水」逾30%；日本平均樓價指數目前約122點，較當年高位（183點）同樣「低水」約33%。《蠟筆小新》倘仍在連載，最新劇情可能談及日圓滙價大跌，導致食物、日用品及小白的狗糧愈來愈貴。
香港亦曾經出現過40年期樓宇按揭，但金管局在2012年修訂指引，作為管理樓市風險其中一招，要求所有新承造物業按揭年期不得超過30年。畢竟太長的按揭對於銀行及業主都有較高風險，若好像野原廣志在27歲買樓（現今世代「上車」年齡往往更遲），也要到67歲方可還清房貸。
合肥房貸期限延長多10年
不過內地網上近日瘋傳一條新聞，據說安徽省省會合肥市率先把按揭上限由30年延長至40年，藉之刺激樓市。這宗消息來自該省政府6月10日發布的《關於進一步完善住房公積金制度的通知》，除了把公積金買樓貸款上限由55萬元（人民幣．下同）調升至65萬元，還提及「貸款期限加房齡由最長不超過30年調整到最長不超過40年」。
該文件的講法頗為模糊，未必真的代表把按揭年期全面放寬至40年。有人認為，合肥市這種模糊表述旨在「試水」，倘未遇太大反彈便可能全面推行，事關各地政府近來為了「救樓市、穩經濟」可謂奇招百出。延長按揭年期無疑有助財政狀況「掹掹緊」人士容易上車，對首期及收入的要求相應降低，為樓市注入額外購買力；可是，買樓客宜作好心理準備，要像野原廣志為層樓「捱足四十年」，更須祈禱中國樓市不會如日本在高位急跌之後長期迷失低位徘迴。
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