- 根據全美房地產經紀人協會季節性調整後的數據，11 月份二手房銷售量較 10 月份增長 1.9%，至 646 萬套。
- 銷售額比 2020 年 11 月下降了 2.0%。
根據全美房地產經紀人協會季節性調整後的數據，11 月份二手房銷售量較 10 月份增長 1.9%，至 646 萬套。銷售額比 2020 年 11 月下降了 2.0%。
這些銷售反映了房屋關閉情況，因此很可能在 9 月和 10 月簽訂了合同。
從地區來看，東北地區的銷售額按月保持不變。在中西部，它們上漲了 0.7%，在南部，它們上漲了 2.9%。在西部，銷售額增長了 2.3%。
NAR 的首席經濟學家 Lawrence Yun 表示，由於就業市場走強以及潛在買家擔心明年抵押貸款利率將大幅上漲，銷售額可能會增加。
11 月底有 111 萬套待售房屋，同比下降 13%。以目前的銷售速度，代表 2.1 個月的供應量。
“新上市的房源正在上市，但很快就會被搶購一空，”雲說，他補充說，他預計 12 月庫存將進一步下降。
供應緊張繼續給房價帶來上行壓力。11 月出售的現有房屋的中位數價格為 353,900 美元。這與 2020 年 11 月相比增長了 13.9%。價格漲幅正在放緩，而較早前的年度漲幅約為 20%。
價格較高的類別的銷售額更為強勁，價格在 75 萬美元至 100 萬美元之間的房屋同比增長 37%，而價格高於 100 萬美元的房屋則增長 50%。相比之下，價格在 100,000 美元至 250,000 美元之間的房屋下跌了 19%。低端市場的供應最稀少。
市場發展也非常迅速，房屋在市場上的平均停留天數僅為 18 天。
首次購房者的銷售額份額僅為 26%，低於 2020 年 11 月的 32%。投資者的銷售額份額為 15%，高於前一年的 14%。
抵押貸款利率對買家也沒有多大幫助。據《抵押新聞日報》報導，雖然利率在歷史上仍然很低，但流行的 30 年期固定抵押貸款的平均利率從 9 月開始為 2.92%，10 月結束時為 3.22%。這帶走了顯著的購買力，尤其是對於入門級或首次購買者而言。
Realtor.com 的高級經濟學家喬治·拉蒂烏 (George Ratiu) 表示：“2022 年利率上升的前景正在加速買家在原本較慢的季節做出決定。” “然而，待售房屋數量少仍然是主要挑戰，這讓尋找下一個房子的現有房主和尋找自己住所的首次購房者感到困惑。”
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