2023年11月27日 星期一

黃國英 英眼狙擊 內房白名單隨時弄巧反拙

 https://www1.hkej.com/dailynews/investment/article/3621869/%E5%85%A7%E6%88%BF%E7%99%BD%E5%90%8D%E5%96%AE%E9%9A%A8%E6%99%82%E5%BC%84%E5%B7%A7%E5%8F%8D%E6%8B%99

 

  傳出設立白名單之後,內房股反彈力度不錯,而平台經濟股在百度(09888)領軍下算是回穩。可是同一時間,藍籌消費股卻又一次被拋售,個別甚至失守年內低位。連向來硬淨的比亞迪(01211),亦在沒有特別消息之下急跌,隱約感覺到再有一批外資忍痛離場。這種跌勢,似乎開始反映民不聊生的期望,整體隨時回復陰乾式跌勢。

舊瓶新酒外資輸到怕

未必去到咁差,要下注中國消費市場,可以選擇外資企業。這些公司在中國一樣已經建立根基,有足夠競爭力之餘,又可以叫多一飛,有其他市場墊底降低風險。既然全世界炒利率見頂並且不日會回落,海外消費股必然比中國企業安全。所以今次下跌,亦都可以視為繼續換馬,只是放棄中國消費股,而不是放棄中國消費市場,其他板塊未必受到牽連。

不過,設立內房白名單,純粹舊瓶新酒。大約一年前,也有所謂示範民企,當時榜上有名的公司,紛紛把握機會,有批股有供股,甚至短時間內連續3次股權融資,再用以股代債的方式,償還一些債主。連串動作之後,股價依然一浪低於一浪,跌多五成以上。始終,內房商業模式接近無藥可救,中國人口老化出生率下降,根本毋須天量供應。平民百姓明知房住不炒,置業可以慢慢來,房企的經營現金流一定極慢,並非白名單可以根治。

細思之下反而極恐,放鬆白名單房企融資,那麼到底由誰去提供,是一個關鍵問題。外資以至一般有錢人,不是欠缺興趣,就是應該已經輸到怕。最正路的估計,當然是將包袱轉移到銀行體系。

 

雖然房企現金流成疑,但至少可以拖多幾年,亦不會以問題貸款視之。最怕是要求其他類型的公司出力,未必直接買入內房股債,很可能是巧立名目購買資產管理產品,到時一個板塊的問題,就會擴散到全個股市,連帶財政健全現金流強勁的公司,也失去市場的信任。

現時中國最大困局並非內房,而是未能令人放心長線投資,始終過去兩三年負面經驗太勁。不錯,買賣股票只需撳個掣,不必長情,但股票的背後始終是生意,往往需要巨額資金投入去啟動,政經能見度有限的話,生意人自然卻步。即使短期之內,政策口號仍然有力令股市波動,但當實際商業投入愈來愈弱,公司價值難以提升,股票必然乏力。如何解決信心危機實在是價值百萬的問題,不過,很明顯白名單是錯誤答案,隨時弄巧反拙。

中港股市是樂觀派墳場

中港股市積弱已久,很難去愛,但也無謂再傷害,或者勉強守住退休三寶,外加一些外向型公司,但求得過且過,他朝恒指升到幾多萬點也好,義務鼓掌便算。單純便宜不是買入股票的好理由,必定要有極之強勁的變化扭轉局勢才值得其實,假設有朝一日終於出現,屆時恒指勁升幾日之後的水平,也未必一定高過現在。一般而言,對股票樂觀是好事,但中港股市是罕有的樂觀派墳場,還是慢慢等關鍵變化出現再算。

基金持有比亞迪(01211

作者為黃國英資產管理董事

本欄逢周一刊出

 

(編者按:黃國英最新著作《英眼狙擊──迎風破浪》現已發售)

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