分析指潛在供應仍處於高位 樓價後市取決於能否通關

 https://hk.finance.yahoo.com/news/%E5%88%86%E6%9E%90%E6%8C%87%E6%BD%9B%E5%9C%A8%E4%BE%9B%E6%87%89%E4%BB%8D%E8%99%95%E6%96%BC%E9%AB%98%E4%BD%8D-%E6%A8%93%E5%83%B9%E5%BE%8C%E5%B8%82%E5%8F%96%E6%B1%BA%E6%96%BC%E8%83%BD%E5%90%A6%E9%80%9A%E9%97%9C-050756327.html

房屋局數據顯示，本港上季施工量和落成量分別為400個及4000個，按季及按年都顯著下跌。 截至6月底，未來3至4年共有9.8萬個一手私樓單位潛在供應，較3月底創下的紀錄高位減少1000個，主要是未售樓花減少所致。 

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，上季施工量急跌，主要反映疫情的滯後影響，發展商在清存貨的同時，動工方面未算積極。至於季內的落成量並不算低，下跌只因基數效應。 他指，雖然潛在供應量有所減少，但仍處於高位，供應相對充裕，加上港息將跟隨美息向上，都有助樓價回穩。

若本港年內得以通關，將支持樓價及成交量表現，否則對今年樓價維持跌2%至3%的預測。