2019年10月10日 星期四

曾淵滄:內房股強者愈強


  曾淵滄:內房股強者愈強


 
【明報專訊】目前的股市,的確不能以恒指的表現來衡量,理由是許多沒有成為恒指成分股的股價表現得很好,不斷地創歷史新高,這些股並非三四線炒股、莊家股、垃圾股,而是一整個板塊。這些表現好的板塊,幾乎全是中資股,理由是中國中央政府為了與美國打貿易持久戰,決定大力鼓勵內部消費,大印鈔票以鼓勵,13億中國人的市場發揮了作用。
其中最大的一個板塊就是房地產,人人都知道習近平每隔一段時間就會站出來說「房子是用來住的,不是用來炒的」。

行業前景仍樂觀

因此,內房企業長期處於起落波幅很大的周期,經過多年的淘汰,變得強者愈強,弱者被淘汰,股價也如此,儘管目前恒生指數表現不佳,但是多隻內房股的股價表現依然不錯,有些更創出歷史新高,或者處於高位。上星期,多家內房企業公布今年9月賣房的數據都非常好,這包括碧桂園(2007)、恒大(3333)、合景泰富(1813)、中梁控股(2772)……
其中,中梁控股是半新股,剛剛上市。因此,如此優秀的銷售成績對股價的推動作用應該最大,而恒大股價在過去調整的幅度不小,因此也應該可以借優秀的銷情推動股價回升。

地鐵上蓋發展多 寶龍股價創新高

除了上述幾家公布亮麗的9月份銷情的地產商之外,表現得好的內房股也真不少,其中寶龍(1238)近日創出了歷史新高價,越秀地產(0123)在廣州地鐵入股之後,如虎添翼,將來會有機會大量發展廣州地鐵站上蓋土地,前途亮麗,前陣子在公布廣州地鐵入股消息之後不久,股價創出歷史新高,之後出現輕微調整,仍然處於高位。
還有,深圳已被中央定性為可以先行先試的城市,未來的發展前景無限,以深圳為大本營的佳兆業(1638)、深圳控股(0604)自然也得益甚大。
內地地產,市道轉旺,很自然的是因為中央放水所至,市場錢多了,自然有人想買樓,數千年中國人的傳統思維就是相信土地、相信磚頭,有錢一定要買樓。
地產股股價做好,不要忘記為樓房提供塑料管道的聯塑(2128),今日聯塑在中國市場已達到絕對龍頭地位,股價於上周五又創歷史新高了,聯塑在今年股價一路上升,創新高後再創新高。

大學教授

 

[曾淵滄 滄海明珠]

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