2019年10月28日 星期一

富瑞睇好內房股首予15股評級 第四季銷售或勝預期

【信報財經新聞】富瑞發表報告,首次把15家內房股納入研究範圍,並予初始評級及目標價,對內地樓市看法中性,但對上市內房看法正面,目標價較現價至少有1成至7成的上升空間,

該行預期今年餘下時間內地整體政策及信貸環境維持穩定,中央堅持「房住不炒」的定調,預期全年銷售額呈高單位增長,一二線城市持續跑贏三四線城市;另外預計市場整合會持續,但會轉移至中型開發商,特別是第11至30位之房企。

富瑞認為內房股估值正處於谷底水平,已反映了貿易戰、滙率的不確定性、信貸偏緊,以及第四季銷售潛在疲弱,現價提供具防守性之進場點,建議投資者看好內房股,並預計第四季銷售有機會好過市場預期。

該行的內房股首選有5隻,包括:融創(01918)、旭輝控股(00884)、龍光地產(03380)、合景泰富(01813)及中駿集團(01966),目標價分別為46.01元,6.5元、13.81元、13.17元及6.75元,評級均為「買入」。

其餘10隻內房股分別為:華潤置地(01109)(目標價41.18元);世茂房地產(00813)(目標價28.17元);中海外(00688)(目標價33.98元);龍湖集團(00960)(目標價36.33元);中國奧園(03883)(目標價15.39元);新城發展(01030)(目標價12.76元);寶龍地產(01238)(目標價6.83元)及融信中國(03301)(目標價14.75元),以上均予「買入」評級。至於萬科企業(02202)及雅居樂(03383)之評級為「持有」,目標價分別30.91元及11.13元。

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