社科院料明年重點城市樓市先抑後穩

https://www2.hkej.com/instantnews/china/article/2313678

中國社科院財經戰略研究院住房大數據項目組發布的報告稱，預計2020年重點城市住房市場總體先抑後穩，房價有望實現軟着陸，少部分城市仍存在較快上漲或下跌的可能。

報告認為，短期重點城市房價趨降主要原因，一方面是經濟增速下滑，城市化動力減弱；始於2015年底的本輪房地產景氣周期趨於尾聲。另一方面，儘管經濟增速下滑，但經濟增長的內生動力仍然存在，房價即使下降也仍存在一定支撐。住房調控政策基本見底，調控政策及融資條件均存在邊際性改善的可能。

分城市看，一線房價總體先抑後穩，個別可能上漲；二線城市漲跌並存，但大起大落可能性不大；三四線城市總體下跌。部分行情啟動較慢的三四線城市，借助於貨幣化棚改餘熱，房價亦可能上漲。