#果籽 居港日本人(一至三)合輯|3個居港日本人的故事:26歲日本男碩士來港講流利廣東話 進修搵工住深水埗劏房蒲茶餐廳 人妻做香港垃圾桶手袋 貴婦情迷
https://www.youtube.com/watch?v=tfEKbWd9U-o
原來有有日本人移民香港, 為的是日本的職場文化壓力, 相對來說, 在香港可以活得較輕鬆, 不用理會別人的相法。職場上, 在香港上班時間較穩定, 不用常常加班。
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https://news.cnyes.com/news/id/4922591
《巴隆商周》報導,3M (MMM-US) 近期大動作頻頻,戮力扭轉其糟糕的股票表現,但投資者仍應保持警惕。
3M 近年股價表現不佳,自 2018 年股價達近 260 美元高峰以來,已下跌約 45%,係因獲利能力下降且纏訟高達數十億美元。
該公司本周開始處理這些問題,周二公布第二季財報後,股價大漲 4.9%,周五 (29 日) 持續上漲 2.04%,收每股 143.24 美元,但今年迄今仍有 19% 以上跌幅。
雖然財報數據並不好,且管理層下修全年獲利預測,理由是美元走強與宏觀經濟環境不明確,但與此同時,3M 宣布剝離其醫療保健部門的計畫,並為其因 Combat Arms 耳塞設計不良而涉訟的 Aearo Technologies 子公司聲請破產保護,之後訴訟程序可望終止。針對受害者恐求償無門的問題,3M 將成立 10 億美元信託基金,以賠償因佩戴該款設計缺陷的耳塞而導致聽力受損的軍人。
花旗研究分析师 Andrew Kaplowitz 表示,3M 若能藉由聲請子公司破產的方式,將 Combat Arms 耳塞訴訟的賠償控制在 10 億美元內,將是長期正面因素。
3M 透過剝離醫療保健部門以釋放價值的計畫似乎是合理的。以 2023 年預估獲利計算,3M 現行股價本益比約 13.1,與 S&P 500 指數本益比 16.8 相比,便宜不少,與自身 5 年平均股價本益比 18 的水準也下降許多。
更重要的是,醫療設備和服務股現行本益比約 18,因此一旦擺脫困境,該公司可望獲得更高的估值。
然而,3M 為 Aearo 聲請第 11 章破產保護的策略引發更大問題:這是否能經得起法律審查,10 億美元是否足以支付所有索賠?一位代表受害軍人的律師表示,10 億美元的信託基金僅賠付每位聽力受損的軍人 5000 美元。一位原告 Joseph Sigmon 憤怒說:「請問 3M 執行長 Mike Roman 願意為 5000 美元失去聽力嗎?」
3M 面臨超過 29 萬名受害者的索賠,迄今已向 13 名原告支付約 2.65 億美元的賠償。Richmond 大學法學教授 Carl Tobias 指出,3M 可能要花費一年的時間嘗試解決幾個 Combat Arms 耳塞案,待這些訴訟完成後,投資者、當事人和公司才能比較清楚各種相關數據。
https://wallstreetcn.com/articles/3666189
疫情爆發以來,韓國央行和全球許多央行一樣瘋狂放水,下財政和貨幣政策猛藥,在刺激經濟的同時催生大量房地產泡沫。如今韓國央行的多輪加息正在快速刺破這些泡沫。
數據顯示,韓國首爾公寓價格創下了兩年多以來的最大跌幅,成交量暴跌超70%,而公寓全租價格出現了三年多來的首次下滑。與此同時,隨著加息不斷推高借貸成本,韓國房地產債務將面臨重大違約風險。
經歷了幾年的漲漲不休之後,韓國首爾的房價正在回落。
統計數據顯示,韓國首爾公寓價格在上週創下26個月來的最大跌幅,6月份成交量較上年同期下降73%。截止6月27日,首爾整體房價比年初下降了0.19%,而在過去五年裡,首爾房價上漲了一倍多。
租金價格也在跌。韓國最大商業銀行韓國國民銀行的每月住宅統計數據顯示,首爾的公寓平均全租價格從6月份的6.7792億韓元(約合54.2萬美元)下降到7月份的6.7788億韓元,為39個月來首次月環比下降。
該行數據顯示,漢江以北14個區公寓的全租平均價格從6月的5.6066億韓元下降到7月的5.6059億韓元,漢江以南11個區公寓的全租平均價格從7.882億韓元下降到7.881億韓元,京畿道和仁川的公寓全租平均價格也有所下降。
全租是指租賃者不按月交納租金,而是一次性交納保證金的製度。保證金一般在房屋售價的60%到80%之間,合約期內沒有月租,期滿後房東將保證金全額退還。
2020-2021年,全球多國央行大開水龍頭閥門,進行多輪降息並下財政猛藥,以刺激遭遇疫情沉重打擊的的經濟。韓國央行也不例外,不僅降息還出台多輪財政政策刺激消費,導致通脹飆升。
而貨幣超發的直接後果是韓國房價暴漲。易居7月中旬發布的一項報告顯示,2021年至今,韓國全國多戶住宅基準房價漲幅高達36%。
韓國央行很早就嗅到了危險的信號,並於2021年8月主動刺破泡沫,成為全球首個加息的央行,經過數輪加息後,7月又祭出史無前例的50基點的加息幅度,將利率上調至2.25%,該行自首輪加息以來已經累計加息2.25個百分點。
借貸成本也水漲船高,韓國平均抵押貸款利率上升至目前的5%-6%,創下九年多來的最高水平。
與此同時,韓國家庭的債務負擔不斷加重。去年年末,韓國家庭負債與可支配收入的比率達到了206%。國際金融研究所(Institute of International Finance)對36個主要經濟體的數據顯示,一季度韓國家庭債務與GDP之比為104.3%,是世界上最高的國家之一。
市場普遍認為政策利率將在年底前見頂,從目前的2.25%升至2.75%,而這將使抵押貸款利率將從當前的高點繼續上升,使負債家庭進一步承壓。
房地產信息企業“Zigbang”的調查結果顯示,如果抵押貸款年利率為4%,首爾公寓的月供將占城市居民平均可支配收入的45%。如果年利率上升到7%,月供將增加到可支配收入的62%。
韓國金融監管機構預計,一旦平均抵押貸款利率從目前的5-6%升至7%,拖欠貸款的人數可能增加50萬至190萬人。
由於韓國近四分之三的家庭財富與房地產有關,政府擔心抵押貸款利率上升可能會增加違約率,導致經濟陷入金融危機。
另外,建築投資和大宗商品消費約佔經濟活動的15%,是經濟增長的主要驅動力之一。如今房地產市場暴跌,再加上出口下滑,在很大程度上拖累了韓國經濟增長。
韓國監管機構正在計劃向家庭提供以固定利率進行貸款再融資的機會,藉此減輕家庭債務負擔,進一步緩解金融壓力。
“我們將迅速改善家庭債務結構,”韓國財政部長秋慶鎬本週早些時候表示。“再融資方案啟動時,浮動利率下的家庭債務比例應該會從78%降至73%以下,下降幅度最多5個百分點。”
我將在餘生中記住 2016 年 12 月 23 日。這是我從事全職工作的最後一天。
在積累了 870,000 美元的信息技術工作後,我和妻子分別在 33 歲和 35 歲提前退休。在市場的幫助下,我們的淨資產很快就增加到了 100 萬美元。
我不是生來就有錢的。我們沒有自己創業。我們倆都沒有繼承一大筆錢。當時我們甚至沒有副業。我們以老式的方式積累財富——通過努力工作和採取戰略性財務舉措。
在 14 年的職業生涯之後,我做了 13 件簡單的傻事,幫助我擺脫了激烈的競爭:
1. 我忽略了“跟隨你的激情”的建議。
我們的激情往往更多地體現在創造性方面,但並不總是能夠支付賬單——我們的優勢可以。
例如,我的是攝影。但我的強項是計算機科學。2004 年,我作為軟件工程師的起薪是 55,000 美元,到 2016 年,我的收入遠遠超過 100,000 美元。如果我選擇追隨我的熱情,我不確定我是否會獲得同樣多的收入。
雖然將您的愛好與高薪、有市場的職業相結合是可能的,但它並不像您想像的那麼普遍。圍繞你擅長的事情建立職業生涯。
2.我向百萬富翁學習。
在我的整個職業生涯中,我與許多有錢人一起工作。我沒有嫉妒他們,而是記筆記。
我永遠不會忘記大學畢業後和我一起工作的布賴恩。他比我大幾歲,開著一輛六歲的本田雅閣。儘管他是百萬富翁,但他有一塊便宜的卡西歐手錶,而且沒有穿名牌服裝。
布萊恩一直是辦公室的第一人,從不捲入辦公室政治,經常自願承擔更多責任。他不是靠錢來的。相反,他通過投資和控制支出來賺取財富。
3. 我把失敗者從我的生活中剔除。
如果你只和喜歡在酒吧喝酒和花錢的人一起出去玩,你很可能會遵循同樣的花錢習慣。
我通過升級我的朋友來升級我的生活。我與辦公室裡表現最好的人聯繫在一起。我花了額外的時間與比我更成功的人相處。我的任務是與他們建立關係。他們的習慣影響了我。我們互相激勵。
我開始做出更好的金錢決定並減少飲酒。在工作中,我經常加班,我要求加薪和升職——就像表現出色的人一樣。有效。
4. 我利用了我的朝九晚五。
我投資了我的雇主贊助的 401(k) 並獲得了 4% 的公司匹配,這是我的雇主代表我貢獻的免費資金。
一些公司還提供健康儲蓄賬戶或 HSA,以幫助員工節省稅前資金,用於支付合格的醫療費用,如免賠額和藥物。HSA 的美妙之處在於它在以後的生活中就像 401(k)。年滿 65 歲後,可以出於任何目的提取未使用的錢。
你的全職工作還可能提供教育和培訓機會,以幫助提高你的適銷對路的技能,如計算機編程、會計和時間管理。這些技能可用於在整個職業生涯中獲得晉升和加薪。
5. 14年我換了五次公司。
接受新工作通常是獲得加薪的最簡單方法,因為協商更高的薪水是該過程的自然組成部分。
每次換公司,我都會得到 15% 到 20% 的加薪。這遠遠超出了許多雇主為員工提供的典型的 3% 的生活費用加薪。
請注意不要頻繁更換公司。盡量在每個崗位上至少呆一年,因為有些雇主不會聘用頻繁換工作的應聘者。招聘和入職過程非常昂貴。
6. 我把一切都自動化了。
我為我的 401(k) 和 Roth IRA 使用了自動工資扣除。我還使用自動銀行轉賬向我的經紀賬戶捐款。這有助於確保我從每一份薪水中都省錢。
我還報名參加了電力、水甚至一些信用卡等公用事業的汽車賬單支付。我從來沒有錯過任何一筆付款,也避免了滯納金、利息支付和其他罰款。
7. 我忽略了仇恨者。
做任何重要的事情的一個不幸部分是你會得到仇恨。有時,很多。
人們會批評你花錢的方式不同。如果您拒絕在當地酒吧享受每週的歡樂時光,您可能會失去朋友。這並不總是那麼容易,但忽視仇恨是建立財富不可或缺的。
8. 我不和別人比較。
僅僅因為你的鄰居買了一輛全新的汽車、船或房子並不意味著你需要這樣做。
不和别人比較的最好方法是專注於自己的目標。我和妻子每天晚上在附近遛狗時都會談論我們對未來的希望。這有助於將我們的目標放在我們心中的首要位置和中心位置。
我們沒有讓別人的消費習慣影響我們的。
9. 我優先考慮開放式溝通。
很多時候,配偶對消費習慣、目標和夢想有不同的看法。如果不加以控制,這些差異可能會在關係中引起爭論和其他問題,從而使您無法實現財務目標。
健康的關係取決於與伴侶的坦誠溝通,因此您可以在目標和讓您快樂的事情上保持一致。
每天都在談論我們未來的目標,這讓我和我的妻子在我們希望我們的未來是什麼樣子,以及我們現在將採取哪些步驟來實現它的問題上保持一致。
10. 我優先考慮我的健康。
生活不僅僅是金錢。最重要的是,我的健康是我的首要任務。身體健康讓你更快樂、更有效率,同時也減少了意外醫療費用的機會。
2007年,我身材走樣,身體不健康。我決定通過改善飲食和定期鍛煉來改變我的生活方式。在接下來的兩年裡,我減掉了 70 磅,並進入了我生命中最好的狀態。
我今天 41 歲,每天繼續進行舉重訓練。今年,我和妻子花了 10,000 美元在我們 7 英畝的土地上建造了一個專用的家庭健身房。這是我們花過的最好的錢。
11. 我避免了信用卡債務。
美國人背負著超過8400 億美元的信用卡債務。利率極高,使信用卡債務成為所有類型債務中最糟糕的。
我從來沒有支付過一美元的信用卡利息,其中大部分是我父親欠的。他告訴我信用卡債務是不可接受的,即使是一個月。對許多人來說,信用卡讓花他們沒有的錢變得太容易了。這是一種很快就會失控的習慣。
我使用信用卡是為了方便。許多卡為他們的客戶提供的欺詐保護和默示保證讓他們對我來說物有所值,但那是因為我每個月都還清餘額。這是我能夠在 30 多歲時退休的一個重要原因。
12. 我總是說“是的”。
即使我不知道如何完成提供給我的工作,我也會始終接受挑戰並在我去的時候弄清楚。
我記得一個星期五在辦公室,我被叫去與我工作的公司的首席執行官開會。我很緊張,但事實證明這是我得到的最好的職業機會。
該組織解雇了我上方的整個管理團隊,他們希望我擔任技術信息總監。作為一名低級軟件開發人員,這一巨大飛躍似乎令人生畏。我以前從未擔任過經理,對如此巨大的晉升感到完全沒有準備。
我的大腦告訴我說“謝謝,但不,謝謝”,但我還是接受了。我問了很多問題,找到了導師,並獲得了從那時起提升整個職業生涯所需的經驗。
13. 我不再去酒吧了。
在我職業生涯的早期,我經常和同事一起去酒吧。每次旅行,我都會花 70 到 100 美元來獲得喝酒的特權。一個多月以來,我的酒吧習慣耗盡了我 350 到 400 美元的錢包。
有一天,我決定開始跳過郊遊。我投資了這筆錢,它幫助我在 35 歲時建立了 1,000,000 美元的儲備金。
控制您的酒精和昂貴的拿鐵咖啡消費。偶爾出去是可以的,但如果它變成了一種習慣,你就會因為花費比你應該的更多的錢而降低你未來的自我的質量。
Steve Adcock 是一位金融專家,他 了有關如何實現財務獨立的博客。作為一名前軟件開發人員,Steve 在 35 歲時提前退休。在 Twitter 上關注他@SteveOnSpeed。