王弼: 樓價未跌夠 辣招不全撤

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最新的一份施政報告，最引人注目其中一項應該是樓市新政策，以特區政府近年的做事作風，一炮過完全撤辣幾乎是沒可能的，否則，新加坡又怎可能爬頭成為世界第三大金融中心呢？那麼，今次半生熟的減辣，真的沒有被值得稱讚的地方嗎？

大家必須知道，減辣的目標，一定不是為了救樓市救業主，事實上，政府亦沒有責任救任何買樓而損失的人，但是如果政府不托樓市的話，地價會繼續下跌，大大影響賣地收入，令財赤飆升。而且，樓市若繼續下挫，多了市民成為負資產，又或見自己身家大縮水，一定會影響消費意慾，再而影響投資、就業等，總之，香港樓市一死，香港的GDP經濟增長、庫房收益等都會插水，最終就算拿著鐵飯碗的公務員，以目前庫房燒錢的速度，他們的工作或最重要的退休金，也未必是十拿九穩。

因此，減辣救市是其次，救庫房才是政策目標，若今次減辣達不到預期效果，只要樓價再跌20%，到時政府為勢所迫，就自然會把辣招全撤。從好處看，今次減辣算是好的開始，估計政府遲早要把辣招全撤。

　　至於美股，上星期持續弱勢，三大指數分別跌2.1-2.6%不等，之前強勢的Magnificent 7亦漸露裂痕，谷歌（GOOG）績後大跌，由近140美元水平跌至周五122美元收市，特拉斯（TSLA）周五收207美元，股價跟一年前相約，由今年高位299美元下跌了30%，英偉達（NVDA）也由高位下跌了近20%，可是在跌市中，上星期本欄有提及的Verizon（VZ）卻曾由31.3美元彈升到周四的34.5美元，周五回落一些，收33.4美元，也有近7%的回報。

究竟資金會不會繼續由估值高的科技股流到傳統價值型藍籌股呢？依王弼的觀察，確實有此跡象，但仍未成氣候，畢竟，科技股強勢了許多個月，捧場客並未完全消失，一些之前走了雞的投資者很可能籍這次回吐「趁低吸納」，因此資金這日突然流往價值型股份，那日又突然衝入科技股，兩種股份會出現大上大落。

不過觀察王弼的個人投資組合，早前以sell put方式儲入了一些價值型股份，例如Target（TGT）、Dollar General（DG）、VZ和迪士尼（DIS），投資組合近兩三個星期確實是跑贏了標普500指數，不過賺錢仍然困難，因為跑贏大市並不代表有正回報！

另外，傳統行業在第三次世界大戰的陰霾下，確實有輸蝕科技股如GOOG和META的地方，一旦大國在重要運輸航道爆發戰爭，國與國之間就會互相制裁，到時零售股連供貨都可能出現問題！但傾巢之下無完卵，如果真的全面爆發第三次世界大戰，就算是揸現金都有風險，有誰知道自己放錢的銀行會不會被制裁，又或就好像俄羅斯人在英美的銀行戶口給凍結一樣，說到這裡，還是別想太多好了。