2023年10月2日 星期一

黃國英 英眼狙擊 樓市弱勢難逆轉 地產股不妨買Put

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港股陰乾急反彈的走勢特色,相信逐漸成為常態。恒指回升的唯一動力只是挾淡倉,所以升勢通常維持不到3個交易日,就會回復慢慢跌。上周五季結勁升,欠缺北水之下成交低,應該沒有太多人會真以為港股轉勢。

不過,今個星期國內黃金周,去年同期恒指挾到飛起,直至北水回歸才掉頭再次大插。有過這次經驗,估計淡友對於港股特低成交的環境會有顧忌。唔想追貨,造淡又怕繼續挾,䄂手旁觀最正路,人同此心成交更低,未來幾日炒賣港股接近毫無章法。

科網巨頭表面估值低

不聞不問,一味死守退休三寶就算,依然很可能是最簡單而又有效應對港股的策略。如果認定港股繼續是爛泥,想把握機會造淡,挑選個別板塊會比較合適,科網股巨頭表面估值太低,萬一再挾,仍然可以有頗多空間。相對之下,本地地產股似乎正在炒撤辣預期最值得攻擊,不妨買Put,而假如仍然有蟹貨的話,就須考慮忍痛減持認輸。

首先是政府保守,多數傾向維護首次置業者;其次是即使成事,措施亦只是長遠有利,短期幫助極之有限。

以目前的大環境,樓價走勢預期太難逆轉向上,欠缺升值憧憬之下,投資者逆市低吸意欲不高,畢竟簡簡單單收息已經好過收租,放鬆辣招,反而很可能只是增加二手樓供應而已。何況本港的商業物業,不論是零售抑或是寫字樓都受壓,地產股的核心價值,在資金流轉速度變慢兼且收租前景都不被看好的情況下,基本走勢呈現向下。

唯一吸引之處,是爛船尚有三斤釘,但本地地產股不同國內科網,就算有幸回勇,亦不可能提供巨大回報,把心一橫想博大茶飯,倒不如細注買任何一隻科網巨頭去賭運。如果想收息兼賺價,逆市趁低買10年美國國債,至少揸到尾也可以保本,好彩的話隨時提前食糊,亦比冒險買高度相關的香港地產股優勝。不容易吸引長線投資者的話,股價很自然就會一路反覆向下行慢熊,未必再跌太多,但下跌機會率高,回試近期低位已經夠做。

持倉科技石油銀行板塊

美股方面,短線下跌動力終於減弱,可是債券仍未脫險,不能輕言會回復長期慢牛的走勢。板塊輪動依然是主題,科技股周五在通脹數據後好轉,輪到石油股及銀行股回落。

暫時很難判斷市場對於宏觀經濟走向預期的最後定案,似乎較大機會是通脹接近見頂,但高息會維持較長時間終於引致衰退,而油價強勢不外乎供應問題,不能套用在其他商品之上。如此這般的話,就會以科技股表現最好,尤其是今次加上了人工智能概念。

維持一個平衡組合,同時包含科技、石油及銀行三大類別會比較好,以免過度敏感。其實只是最新一組數據觸發這一輪強弱互易,隨時又逆轉,不過就不妨跟風,將主力重新稍為側重於科技股之上,始終長遠潛力較佳,債息上升引起的拋售亦應該差不多。

純粹在巨頭中選擇,依然偏向蘋果公司及輝達,而後者短期走勢明顯較好。最後羅素2000指數雖然弱,筆者持有幾隻本身有催化劑的中小盤美股,走勢都相當平穩,反映風險取向尚可,似乎不用睇得太淡。

基金持有AAPL及NVDA

作者為黃國英資產管理董事

本欄逢周一刊出

 

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