內地樓市未見強力刺激政策出台，氣氛仍冷清，房企賣樓延續淡靜趨勢。克而瑞地產研究統計，百大房企繼5月銷售按年增幅收窄至6.7%後，6月更由升轉跌，銷售操盤金額5267.4億元（人民幣．下同），按年下挫28.1%；按月則增長8.5%，漲幅屬歷年同期最低。克而瑞指出，雖然今年來整體內房行業有一定程度修復預期，但受到供需兩端制約，上半年市場表現相對平淡，樓市復甦動力放緩。
統計6月份銷售表現，有近六成房企錄得多於30%的按年跌幅，其中27間大瀉逾50%；不足三成房企按年銷售有增長。按月計，僅約一半房企錄得銷售升幅。累計上半年，百大房企銷售操盤金額30620.2億元，按年微升0.2%，增幅較此前兩個月大幅回落。供需方面，重點30城供應雖有反彈，按月增34%，但供應量仍為近5年來同期新低，上半年供應量與去年大致持平；6月成交量按月下挫9%，按年勁縮25%，上半年累計成交按年漲17%，增幅較首5個月收窄13個百分點。
91城二手樓價降 破紀錄
克而瑞認為，6月樓市未有迎來預期中的止跌行情，表明改善需求（換樓）接棒成為政策重點後，短期內對成交的支撐作用有限；此外，踏入6月，二手樓市下行壓力進一步顯現，成交按年及按月齊跌，且按月降幅有擴大趨勢，剛需（自住）購買力階段性樽頸初現。
展望後市，克而瑞稱，若7月仍無強力救市政策出台，整體新樓成交規模將繼續低位持穩，按月跌幅及累計按年增幅將持續惡化，維持弱復甦主基調；各城市分化行情預期延續，熱點城市及熱點項目數量減少，北京、上海、杭州、成都等伴隨改善型需求項目集中入市，客戶難免分流。
樓價方面，中指研究院報告顯示，6月百城新樓均價為每米1.62萬元，按月降0.01%，跌幅與5月相同；按年挫幅擴大至0.16%。百城二手樓均價按月下滑0.25%，連跌14個月，按年降幅擴大至1.75%。6月百城新樓價格下跌城市45個，二手樓價按月下挫城市增至91個，創歷史新高。上半年一線城市樓價整體較穩健，多數二線城市樓價下行壓力加大，三四線城市樓價持續調整。
中指院直言，今年樓價短暫改善後再走弱，下跌壓力加大；未來核心一二線城市政策仍有寬鬆預期，在7月及8月淡季，若政策兜底力度不足，置業信心難有改善，樓價調整趨勢恐延續。6月房企推盤趨積極，雖然部分重點城市成交規模按月增長，但整體表現疲弱。
半年買地總額5920億少一成
至於土地市場，中指院統計，上半年百大房企買地總額5920億元，按年減少10.2%，降幅較首5個月擴大1.84個百分點。央國企仍是重點城市買地主力，上半年新增貨值方面，華潤置地（01109）、保利發展（600048.SH）、建發房產佔據榜單頭三位，新增貨值分別達927億、812億及668億元。
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