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中大經濟系副教授莊太量認為,差估署樓價指數報跌主要反映美國持續加息所帶來的負債影響;並強調本港現時並非經濟不景,皆因現時失業率低迷,加上人口在移民潮之下仍錄增長,且港府大量輸入專才,故現時租金正持續上升。
預計在租金持續上升、且失業率低迷下,整體樓價仍有望止跌回升。與此同時,隨著移民盤逐漸消化,且利息有望回落下,本港樓價「向好方向會較大」。
莊太量又建議港府盡快取消各項樓市「辣招」,讓市場自由發展,否則在現市況下,只會令樓市買賣交投進一步收縮。
記者:唐健恒
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