十年磨一劍 K11 Musea近20年最佳項目
所以做人別姓賴，當面對困境時，你更需要的是強化自己的能力。說回開心事，絕大部分香港企業在過去20年也是選擇了容易的路，所以結果也是路愈走愈窄，好在錢賺了不少，可競爭力也大幅下降。可在香港一大眾財閥裏，也有做得好的，比如新世界（0017）、新鴻基地產（0016）也挺有心思。
上周，小金人去參觀了新世界在尖沙嘴海旁的K11 Musea，小金人負責任的說，這個綜合體肯定算香港20年來最好的，甚至中國、香港、台灣，新加坡數一數二，藝術感肯定無人能比，新世界十年磨一劍，也算極為難得。這個綜合體有300萬呎，商場接近100萬呎，寫字樓可能50至60萬呎，其他是Rosewood酒店和服務式公寓。綜合體跟港鐵相連，相當方便。K11的開幕本應該是城中一等一盛事，可無奈香港正處於「暴亂」狀態，所幸商場內還是人頭湧湧。這個綜合體的總價值應該最少能到接近800億港元，明年租金接近20億應該有機會。商場現在平均租金才110元左右，反觀海港城的400多元平均租金，價值上升空間明顯。
新世界在創新型商業走出自己的道路，這模式可複製到其他內地項目，尤其是公司在大灣區的優質項目。過去幾年，新世界在大灣區建構了一流的土儲，這跟其他香港財閥很不一樣。2016年8月，新世界發展以42億元收購深圳前海港現代服務業合作區T201-0092宗地土地使用權。2016年12月8日，又參與深圳太子灣四塊優質土地的發展。四塊土地總樓面面積達36.72萬平方米。2017年10月，公司又以20.85億元作價，成功獲取廣州市增城區一處優質城市綜合體開發土地（38.2萬平方米）。
所以做人別姓賴，當面對困境時，你更需要的是強化自己的能力。說回開心事，絕大部分香港企業在過去20年也是選擇了容易的路，所以結果也是路愈走愈窄，好在錢賺了不少，可競爭力也大幅下降。可在香港一大眾財閥裏，也有做得好的，比如新世界（0017）、新鴻基地產（0016）也挺有心思。
上周，小金人去參觀了新世界在尖沙嘴海旁的K11 Musea，小金人負責任的說，這個綜合體肯定算香港20年來最好的，甚至中國、香港、台灣，新加坡數一數二，藝術感肯定無人能比，新世界十年磨一劍，也算極為難得。這個綜合體有300萬呎，商場接近100萬呎，寫字樓可能50至60萬呎，其他是Rosewood酒店和服務式公寓。綜合體跟港鐵相連，相當方便。K11的開幕本應該是城中一等一盛事，可無奈香港正處於「暴亂」狀態，所幸商場內還是人頭湧湧。這個綜合體的總價值應該最少能到接近800億港元，明年租金接近20億應該有機會。商場現在平均租金才110元左右，反觀海港城的400多元平均租金，價值上升空間明顯。
新世界在創新型商業走出自己的道路，這模式可複製到其他內地項目，尤其是公司在大灣區的優質項目。過去幾年，新世界在大灣區建構了一流的土儲，這跟其他香港財閥很不一樣。2016年8月，新世界發展以42億元收購深圳前海港現代服務業合作區T201-0092宗地土地使用權。2016年12月8日，又參與深圳太子灣四塊優質土地的發展。四塊土地總樓面面積達36.72萬平方米。2017年10月，公司又以20.85億元作價，成功獲取廣州市增城區一處優質城市綜合體開發土地（38.2萬平方米）。
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